Deseja aumentar o preço deseu casa antes de vender? Pesquisa realizada por A Assessoria revela os principais fatores que podem afetar positiva e negativamente o valor da sua casa.
Muitos proprietários estão em busca de maneiras inteligentes de aumentar o valor de sua casa sem gastar muito. Desde mudar o número da sua casa para um nome, até manter um jardim bem cuidado, existem muitos fatores que podem afetar o valor da sua propriedade de maneira positiva.
Por outro lado, também existem muitos fatores que podem impedir os compradores e diminuir o valor do seu imóvel, desde Knotweed japonês ter danos causados pela água em casa.
Se você está interessado em vender sua propriedade ou procurar um lugar novo para se mudar, esses são os recursos que você deve procurar ...
O nome da estrada em que a propriedade está localizada pode aumentar o valor da casa em 73%. As propriedades localizadas em 'Warrens' estão no topo da lista, mas 'ruas', 'quadras' e 'terraços' são as mais baixas. Em outros lugares, as estradas relacionadas a 'King' e 'Prince' valem mais do que aquelas com 'Queen' ou 'Princess'. As estradas reais de maior valor são aquelas com 'Elizabeth' em seu nome.
Dando o seu abrigar um nome, em vez de um número, também tem potencial para agregar valor à sua casa. Antes de escolher seu nome, escreva primeiro para o conselho local. Eles então consultam o Royal Mail para garantir que ele ainda não foi utilizado.
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Muitos estudos mostraram anteriormente que ruas arborizadas podem agregar até 15% de valor às casas, mas comprovar que as árvores ao redor da sua casa contribuem para o bem-estar do bairro, também. As glicínias que crescem na propriedade também podem adicionar até cinco por cento ao seu valor.
Placas azuis, muitas vezes comemorando figuras notáveis do passado e do presente, podem dar à sua propriedade um aumento de três a cinco por cento em valor.
O melhor suporte de eficiência energética poderia acrescentar 14% ao valor da sua casa. Hora de verificar seu fornecedor de energia ...
Morar perto de um restaurante com estrela Michelin pode elevar o preço da propriedade 50% a mais que a média regional. Além disso, quem mora perto do restaurante italiano Carluccio's também pode ver cerca de 18% a mais no valor da propriedade.
Você mora perto de um Waitrose? Ter um na sua porta pode adicionar quase £ 40.000 à propriedade média, enquanto um da Marks & Spencer também pode adicionar um valor de nove por cento. Mas não são apenas os supermercados sofisticados que agregam valor: ter um Aldi por perto também pode adicionar £ 5.000 à sua propriedade.
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Um estudo com 3.000 possíveis compradores descobriu que eles estariam mais interessados em uma propriedade com banda larga mais rápida. Com mais de nós do que nunca trabalhando remotamente em casa, essa é agora uma das principais necessidades de um potencial comprador.
A pesquisa também mostra que os pais na Inglaterra estão dispostos a pagar cerca de £ 52.000 para comprar uma casa que garante a seus filhos um lugar em uma das melhores escolas do Reino Unido, em vez de se mudar para uma escola com um Ofsted Grau 3.
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UMA propriedade à beira-mar há muito tempo é conhecido como aquele que pode aumentar instantaneamente o valor. Mas uma nova pesquisa revela que, se sua casa também tiver o direito de lançar uma linha de pesca na água, você poderá ver o preço do seu foguete entre 10 e 15%.
Viver nas proximidades de locais esportivos também pode fazer uma enorme diferença em relação ao valor de sua propriedade quando você a vende. Áreas como Wimbledon, Twickenham, Wembley, Ascot, Sandown Park e Stratford podem ter um desempenho até 10% melhor que os bairros vizinhos, porque possuem arenas e pistas de corrida de renome nas proximidades.
Uma das plantas mais destrutivas do Reino Unido, Knotweed japonês limpou quase 20 bilhões de libras dos preços das casas no Reino Unido, segundo uma nova pesquisa. A presença de knotweed japonês pode diminuir drasticamente os preços das casas em 10%, criando uma perda média de £ 22.670 para os proprietários. Você tem a planta invasora que cresce em seu jardim? Descubra tudo o que você precisa saber e fazer em nosso guia útil.
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Com muitos de nós evitando o número 13, não é de admirar que os caçadores de casas se afastem do supersticioso número quando se trata de procurar um novo lar. De fato, de acordo com um estudo, os proprietários que tentam vender um imóvel com o número 13 são frequentemente forçados a aceitar ofertas significativamente mais baixas do que o habitual. Em média, eles podem esperar receber 4,1% a menos ao vender sua casa.
Uma história ruim no passado, como assombrações, assassinatos e até divórcios, pode afastar as pessoas da compra de um imóvel. A pesquisa descobriu que uma avaliação da propriedade retornou um preço pedido de quase 100.000 £ a menos que os preços médios da propriedade na área devido ao seu passado.
Você mora perto de um McDonald's ou Primark? Uma investigação recente descobriu que morar perto da cadeia de fast food pode reduzir em 24% o valor de sua propriedade, enquanto qualquer pessoa situada perto de uma Primark também pode perder 23% em valor.
Quase metade dos 2.000 britânicos pesquisados explicou que pesquisaria estatísticas de crimes em potenciais bairros, enquanto 47% disseram que não comprariam um imóvel em uma área com alta taxa de crime.
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Viver perto de vizinhos incômodos pode reduzir o valor médio da propriedade em até £ 31.000.
Os especialistas acreditam que os novos parques eólicos estão reduzindo os preços das propriedades locais em 13%, se estiver a 2 km, e em 3%, se estiver a menos de 4 km. Além disso, muitas pessoas evitarão morar perto de linhas de energia ou torres de celular, principalmente se forem visíveis de uma propriedade.
Os compradores com crianças costumam estar mais preocupados com a poluição do ar e do ruído de um potencial propriedade - e poderiam ser facilmente adiados se sentissem preocupação com o ar que seus filhos estavam respiração. Solicitar preços também pode ser reduzido se uma propriedade estiver situada perto de uma rodovia ou de uma linha ferroviária movimentada.
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Se você mora perto de uma rua movimentada e com tráfego intenso, também pode desvalorizar sua propriedade.
Além de muitas vezes criar medo de inundações, a compra de uma casa em uma planície de inundação pode resultar em seguro caro - e isso também pode afastar potenciais compradores. O custo de uma propriedade danificada por inundação pode custar cerca de £ 20.000 (e adicionar centenas ao seguro já alto).
Extensões ilegais e melhorias domésticas podem ter um impacto significativo no preço quando se trata de vender sua casa. Além disso, isso significa que quaisquer questões legais em andamento se tornarão de responsabilidade dos novos proprietários - algo que ninguém deseja assumir com a mudança de casa.
Melhorias em nichos, como recortes decorativos góticos ou revestimento de pedra, podem ser desagradáveis para muitos compradores em potencial e podem resultar na redução do preço pedido. Da mesma forma, estragar as proporções da sua casa e realizar o tipo errado de melhorias também pode impedir potenciais compradores.
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Rachaduras na fundação do edifício ou sinais de umidade também podem impedir que os compradores queiram comprar sua propriedade.
Segundo os especialistas, os caçadores de casas levam apenas 10 segundos para decidir se gostam de uma propriedade. Se sua casa estiver suja, cheia de bagunça ou com maus cheiros, isso pode rapidamente afastar qualquer comprador em potencial.
As conclusões da consultoria revelaram que cerca de 32% das propriedades no mercado foram reduzidas em 8,4% devido ao valor da propriedade ser negativamente afetado por amplas tendências econômicas. Outras considerações incluem taxas básicas (que podem afetar as taxas de hipoteca oferecidas pelos bancos) e regulamentos governamentais.
Os tipos de compradores interessados em um bairro terão um impacto significativo em quais casas estão com maior demanda. Por exemplo, se sua área atrai principalmente casais com filhos pequenos, você pode ter dificuldades para vender um apartamento de um quarto a um preço alto. Vale a pena ficar de olho nos tipos de casas que atingem altos preços de venda em sua região.
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