Guia sobre Escócia para Imposto de Selo: Tarifas para Compradores pela Segunda Casa e Primeira Vez

O imposto de selo na Escócia é chamado de imposto sobre transações de terrenos e edifícios. Embora funcione da mesma maneira que o Imposto sobre a terra do imposto de selo devido na Inglaterra e na Irlanda do Norte, em que a porcentagem cobrada aumenta com o preço da propriedade, os valores limite são diferentes.

As taxas atuais foram introduzidas em abril de 2015 e estão dispostas em faixas vinculadas aos preços dos imóveis. Os compradores pagam impostos sobre os valores entre cada uma das bandas, até o preço total da compra.

As taxas na Escócia são diferentes das cobradas no resto do Reino Unido - Inglaterra e Irlanda do Norte e País de Gales têm suas próprias taxas - e também variam dependendo se o imóvel que você está comprando é a sua casa principal ou uma habitação adicional, por exemplo, uma segunda casa ou imóvel para compra.

Na Escócia, você não paga impostos sobre os primeiros 145.000 libras do preço de sua propriedade principal. Depois disso, o imposto é cobrado em 2, 5, 10 e 12% do preço restante da compra, até um limite de £ 750.000. Por exemplo, uma propriedade com um preço de 500.000 libras pagará:

• 0% nas primeiras £ 145.000

• 2% nas próximas £ 105.000

• 5% nas próximas £ 75.000

• 10% nas £ 175.000 restantes

Se você estiver comprando um segundo ou mais imóveis, será aplicada uma sobretaxa de 4% em cada faixa acima do limite inicial de apenas 40.000 libras sem impostos. Nos locais em que sua propriedade adicional custa entre £ 40.000 e £ 145.000, 4% será cobrado sobre o preço total da compra.

Compradores pela primeira vez

Os compradores iniciantes recebem uma taxa especial para incentivá-los a entrar no mercado. Se você está comprando sua primeira propriedade, o limite de 0% sobe para £ 175k, pois o governo escocês prevê que a maioria das propriedades desse tipo de comprador custará menos que isso.

O restante das porcentagens de impostos e faixas de propriedades são as mesmas para os que mudam de casa. Por exemplo, se você está comprando sua primeira casa e custa 200.000 libras, paga:

• 0% nas primeiras £ 175.000

• 2% nos £ 25.000 restantes

Para mais informações e uma calculadora prática, visite Calendário de imposto de selo.

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