Comprador residencial pela primeira vez: 6 coisas simples que os compradores iniciantes devem fazer

Encontrar a casa que você ama é a parte mais fácil - fornecê-la e comprá-la pode ser consideravelmente mais difícil, especialmente se você for um comprador pela primeira vez. Aqui, a executiva de transferência, Jacqui Harley, da JMP Solicitors, dá-lhe conselhos para dar o primeiro passo na escada da propriedade.

Defina um orçamento realista

A quantia de depósito necessária é determinada pelo preço do imóvel que você deseja comprar e pode ser de 5 a 20% do valor da casa. Mas não é só isso que você precisa aumentar.

"Há também uma série de taxas iniciais, como a taxa de avaliação e a taxa de agrimensores, além de outras partes a pagar, como as taxas de credor / corretor e o transportador", diz Jacqui. Além disso, incluem-se as taxas associadas à hipoteca, incluindo a taxa de reserva, taxa de organização e taxa de avaliação de hipoteca. "Recomendamos economizar 2.500 libras adicionais em cima do seu depósito para cobrir o custo", diz Jacqui.

Cuidado com extras inesperados

Por exemplo, se você está comprando com outra pessoa (talvez um parceiro ou mãe) e ela já possui uma propriedade, diz Jacqui, imposto de selo será cobrado mesmo que você nunca tenha sido proprietário de uma propriedade em nenhum lugar do mundo antes.

Encontre um bom transportador

É a pessoa que presta assessoria jurídica, lida com contratos, realiza pesquisas de propriedades, lida com o Registro de Imóveis e, finalmente, a transferência de fundos. Agentes imobiliários geralmente recomenda um transportador, mas Jacqui recomenda que você faça sua própria pesquisa para encontrar a certa para sua compra específica. Verifique se eles são certificados pela Autoridade Reguladora dos Solicitadores ou pelo Conselho de Transportadores Licenciados ou pela Law Society.

Tome muito cuidado com a papelada

Papelada incorreta é uma causa comum de atrasos na compra de sua casa e pode levar a problemas legais no futuro. Portanto, leia todos os contratos com todos os detalhes e preencha toda a papelada de maneira aberta e honesta.

Seja paciente

Embora você esteja ansioso para entrar no seu novo lar, é vital que todos os aspectos do processo legal sejam tratados com detalhes. A quantidade de papelada e perguntas não apenas do seu transportador, mas também do Empresa de hipoteca e seu agente imobiliário pode ser frustrante de lidar, mas é importante acertar.

Continue falando

Para manter o processo o mais tranqüilo e sem complicações possível, é importante que você esteja disponível para responder a perguntas e fazer qualquer coisa que não tenha certeza. Mantenha seu telefone sempre ligado e verifique seus e-mails, incluindo spam e lixo eletrônico, pois os transportadores enviam documentos por e-mail. E se você não entende nada, pergunte! "Se a qualquer momento você não estiver satisfeito com o que foi acordado, é vital que você converse com seu transportador para que ele possa tentar resolver qualquer problema antes que seja tarde demais", aconselha Jacqui.

• Jacqui Harley lidera o departamento de transporte residencial na JMP Solicitors.

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