Casa-caça: Como encontrar a propriedade perfeita

Antes de começar a empolgação de procurar a propriedade perfeita, é necessário estabelecer algumas logísticas, a saber, o que você pode pagar, onde você deseja localizar e o tipo de casa que você deseja.

A casa dos seus sonhos pode ser um apartamento moderno à beira do rio ou uma conversão rústica de um celeiro. Mas seja o que for - a primeira coisa que você precisa saber é: pode pagar?

Calculando seu orçamento

Para passar do sonho para a realidade, você precisa saber: os principais custos de compra de um imóvel; o depósito que você terá; e o valor que você pode emprestar (tenha uma idéia de taxas atuais de hipotecas).

Não se esqueça do imposto de selo e outras despesas: tudo, desde taxas para pesquisas, transferência e organização de uma hipoteca, até custos de remoção e melhoria da casa. Uma regra prática é ter 10% de reserva para isso.

O lugar para você

Depois de conhecer sua faixa de preço, você pode descobrir onde pode comprar. Para ajudar você a escolher uma nova área para morar, é necessário ter uma ideia dos preços regionais dos imóveis. Geralmente é

mais barato comprar no campo do que no centro da cidade. o sudeste da Inglaterra é geralmente mais caro do que o resto do Reino Unido, e os preços em Londres podem ser até três vezes mais altos do que em outros lugares.

Tenha em mente que nosso mercado imobiliário no Reino Unido é muito localizado, o que significa algumas ruas / vilas são mais caras do que outros por perto. Então arraste a internet para aprimorar a área certa. Depois de ter uma lista restrita, visite esses locais e converse com as pessoas de lá para descobrir se esse poderia ser o lugar para você. Talvez você tenha amigos de amigos que moram lá que podem oferecer uma visão…

Pesquise tudo, desde taxas de imposto municipal às comodidades próximas - ou planejou novas instalações, como centros de lazer ou complexos comerciais. Desconfie de preços baixos se a área tiver desvantagens - qualquer coisa, desde altos índices de criminalidade até um depósito de lixo industrial.

As ligações de transporte (incluindo tarifas e horários de trens para o local de trabalho) serão uma consideração importante. E se você tiver filhos ou estiver planejando uma família no futuro, descubra se existem bons viveiros e escolas nas proximidades. Você pode procurá-los em Site da Ofsted e pergunte ao conselho local sobre as áreas de captação.

Então, quando você identificar sua nova área, faça amizade com agentes imobiliários locais! Visite sua área de destino em diferentes horários do dia e pense em alugar primeiro para ter certeza de que esse é o lugar para você.

Nenhum lugar como em casa

Você precisará de uma lista de itens essenciais, por exemplo um número mínimo de quartos de dormirou, se você está comprando um apartamento, se está feliz por estar no térreo ou acima. Conheça a diferença entre os fundamentos e os recursos que você pode alterar. Portanto, se a decoração é vil - lembre-se, você pode alterá-la, mas se precisar dirigir até a loja local e não tiver um carro, precisará repensar.

Você também precisará fazer compromissos. Portanto, se você preferir uma área moderna da cidade, pode ter que se contentar com um apartamento e não com uma casa. Pode haver trade-offs. Por exemplo, será mais barato comprar uma casa em uma estrada principal do que em uma estrada lateral; portanto, se o ruído não incomodar você ou seu parceiro, vale a pena explorar.

Sempre que possível, compre em algum lugar à prova do futuro - uma casa na qual você crescerá, por exemplo. onde você poderia fazer um Conversão loft ou construir um escritório no jardim nos próximos anos, porque, se as taxas do imposto de selo permanecerem, os custos de ter que se mudar novamente provavelmente serão altos. Portanto, pense bem se estiver planejando uma família em um ano ou dois e olhando para um apartamento no terceiro andar, porque não será fácil para os buggy.

Sua escolha final

Sempre pergunte ao seu perguntas inteligentes do agente imobiliário, tudo, desde quanto tempo a casa está no mercado e exatamente o que a venda inclui, por exemplo, produtos de linha branca estão incluídos? Quando você ver uma propriedade, não esqueça de verificar as coisas certas - procure tudo, desde sinais de umidade até a quantidade de espaço de armazenamento. E bata no vizinhos porta para um chinwag sobre a área!

Para saber o que oferecer, verifique regularmente os sites de propriedades locais e visite o maior número possível de propriedades para ajudá-lo a ficar mais informado: basicamente, torne-se um especialista no mercado local. Desejando-lhe boa sorte em sua busca!

• Por Paula Higgins, diretora executiva, Aliança de Proprietários.

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