Nome: Jennifer Pade
Tipo de Projeto: Remodelação da cozinha
Localização: West Village, Nova York, Nova York
Tipo de construção: Apartamento de 300 pés quadrados em um edifício cooperativo
Temos acompanhado junto com Renovação da cozinha de Jennifer a cada passo do caminho, e na semana passada pudemos ver o belos resultados finais de muito trabalho duro, de roer unhas e de decisões inesperadas. Neste, a última postagem do Diário de Renovação de Jennifer, vamos dar uma olhada nas lições que ela aprendeu ao longo do caminho.
Agora que o projeto terminou e você está olhando para trás, quais são as lições mais importantes que aprendeu durante o processo de remodelação?
2. Verifique se você tem as informações de contato de todos os membros da equipe antes do início do projeto. Parece um acéfalo, mas é algo que eu esqueci de fazer. E no final do primeiro dia de demolição (por causa de uma confusão na comunicação), um dos trabalhadores deixou uma grande confusão de detritos no corredor do prédio. Meu super não sabia como entrar em contato com o contratado e eu não tinha o número de telefone dele. Então, eu tive que rastrear meu arquiteto para que ele pudesse ligar para o empreiteiro, para que ele pudesse ligar para o super para organizar uma limpeza antes que os moradores começassem a voltar para casa do trabalho. Isso teria sido resolvido muito mais rapidamente se eu tivesse apenas o número de telefone do contratado desde o início!
3. Mantenha uma pasta que contenha todos os pedaços de papel relacionados ao projeto: recibos, ofertas, cronograma etc. Mencionei a papelada nessa pasta um milhão de vezes durante o projeto, seja para encontrar um número de telefone para a loja de eletrodomésticos ou para revisar os planos de arquitetura.
4. Mantenha uma planilha de custos estimados vs. custos reais. Isso me ajudou a manter todos os números em um só lugar, para que eu não precisasse vasculhar a papelada para descobrir o que realmente paguei por algo em comparação com o estimado pelo vendedor. Eu não posso enfatizar isso o suficiente. Se você quiser saber para onde está indo seu dinheiro, coloque tudo em uma planilha e atualize conforme as coisas mudam ou são adicionadas.
5. Seja flexível com aparelhos e materiais. Eu tive que trocar os aparelhos que queria - duas vezes, devido a considerações sobre espaço e eletricidade (uma Geladeira de cúpula com profundidade de 24 ”em vez da de Fisher & Paykel com profundidade de 28”, por exemplo. Ou um forno de 120v em vez de um de 240v.) Mas, embora os aparelhos com os quais eu acabei não fossem minha primeira escolha, os que acabei usando são ótimos. Não é um grande negócio obter uma marca ou modelo diferente do que você imagina quando idealiza tudo no início do projeto.
6. Deixe espaço no seu orçamento para instalações hidráulicas e elétricas inesperadas. Eu li isso na Apartment Therapy ANTES da minha renovação e ainda não era sensato o suficiente para seguir os conselhos. Tive um enorme impacto nos custos de energia elétrica devido a problemas inesperados e isso me levou a exceder o orçamento quase desde o início do projeto.
7. Encomende os aparelhos antes de encomendar os armários. Outro conselho que tive com antecedência e ignorei. Como resultado, minha máquina de lavar louça de 24 polegadas não se encaixou em um gabinete de 24 polegadas e o gabinete teve que ser modificado para caber na máquina de lavar louça. Isso poderia ter sido evitado se eu pedisse o armário depois que os aparelhos chegassem e fossem medidos.
8. Esteja preparado para não conseguir tudo o que queria. Um amigo arquiteto me avisou com antecedência que ninguém consegue tudo o que deseja em um processo de renovação. Também era verdade no meu caso, por causa do orçamento ou da falta de espaço. E, embora seja meio frustrante, especialmente depois de você gastar tanto tempo e dinheiro no projeto, certamente posso viver sem um armário de vassouras ou mais gavetas. E você sempre pode descobrir essas coisas mais tarde, se ainda as quiser.
9. No entanto, seja muito direto desde o início, quais elementos são importantes para você. Eu estava muito determinado a ter algumas coisas que nunca consegui (como uma despensa, que ainda estou me batendo por não fazer isso acontecer) porque me distraí com outras coisas. Então, eles mudaram a lista de prioridades ao longo do tempo. E quando meu orçamento foi atingido e excedido, eu não conseguia justificar o custo / tempo / mão-de-obra. Se tivesse me esforçado mais para mantê-los no topo da lista, poderia facilmente desistir de outras coisas que não eram tão importantes para mim. Por fim, você é o responsável por fazer isso acontecer.
10. Não se deixe enganar por coisas que você não quer. Era importante para mim estar aberto ao processo e aprender com os especialistas. Afinal, é por isso que você os paga! Mas não deixe ninguém lhe dizer o que você deve ter se parecer errado para a sua situação. porque, começando o dia depois que todo mundo vai para casa, você é quem vive com os resultados. Portanto, não converse sobre coisas que você não quer, ou você viverá com elas por um longo tempo.
11. Suponha que praticamente tudo mude em algum momento do processo e esteja aberto a essas mudanças. Isso impedirá que você enlouqueça. De qualquer forma, a mudança pode trazer resultados inesperados e interessantes!
11. Seja gentil com todos que estão trabalhando para você e agradeça frequentemente. Sim, você está pagando a eles para fazer o trabalho. Mas todos na equipe - arquiteto, contratado, super, construtor, encanador, eletricista - estão ajudando você a criar a cozinha / banheiro / apartamento / qualquer que seja o seu sonho. Eu amo minha nova cozinha e sou muito grata pelo nível de comprometimento e habilidades que estavam disponíveis para ajudar a torná-la realidade. Por isso, certifiquei-me de que todos soubessem como eu apreciava o trabalho deles.
Eu pegaria o orçamento preliminar que me foi dado e acrescentaria 25 a 30% a ele. Meu arquiteto me disse para planejar repassar o orçamento de 5 a 10%, mas há muitas coisas inesperadas que podem acontecer. Sei que todo mundo diz que um projeto de renovação custará mais do que o previsto, mas não percebi que isso poderia acontecer tão rapidamente! Além disso, haverá pequenas coisas que você desejará à medida que o projeto progredir (dimmers nas luzes, painel de backsplash mais agradável etc.) que você pode não ter orçado. Planeje isso também.
O projeto levou duas semanas a mais do que o planejado. Grande parte da subcontratação dependia do trabalho de construção, então meu encanador e eletricista tiveram que esperar que as coisas fossem concluídas e depois voltar para terminar o trabalho. Mas também pedi coisas que prolongassem a duração do projeto (optar por instalar o piso na minha cozinha, viver quarto e quarto, em vez de apenas a cozinha, por exemplo.) Então, eu era tão responsável pelo tempo extra quanto qualquer outra coisa outro. Dadas as mudanças, meu contratado ainda conseguiu ficar muito próximo do cronograma.
Colocando dinheiro de volta na minha conta poupança! Sério, por enquanto, vou aproveitar minha linda cozinha nova. Talvez em alguns anos eu pense em atualizar meu banheiro para ser tão eficiente e moderno quanto a cozinha. Mas, por enquanto, estou contente com o produto final!
Fazer um projeto de renovação como esse pode ser estressante, e o número de decisões que você precisa tomar parece interminável. (No final do projeto, pedi a um amigo que me levou à IKEA para escolher a porta do armário, porque eu senti que não poderia tomar mais uma decisão!) Mas, uma vez terminado, o estresse diminui e você tem a satisfação de ver os belos resultados e saber que poderá desfrutar da nova sala nos próximos anos!
Muito obrigado por me deixar compartilhar meu projeto de reforma de cozinha com você. Saber que eu poderia compartilhar o que aprendi com você tornou toda a experiência mais emocionante. E espero que incentive alguns de vocês a iniciar um projeto de renovação há muito esperado!