Há alguns anos, mudei-me para DC e, depois de conferir vários apartamentos, finalmente encontrei um que parecia uma jóia. Era um grande edifício de 8 andares, estilo vintage de luxo, do tipo que havia perdido a maior parte do luxo, mas mantinha a maior parte do charme. Eu estava animado. Fiz um passeio com o gerente do prédio, tudo parecia ótimo e, então, abri um armário de cozinha e encontrei uma armadilha para baratas... e duas baratas grandes e mortas.
Tentei permanecer casual enquanto perguntava sobre as baratas mortas penduradas em um armário de cozinha. O gerente da propriedade não perdeu tempo, dizendo-me que os inquilinos anteriores haviam causado um pequeno problema de barata, mas não se preocupe, eles estavam cuidando disso. Como precaução, fiz uma rápida pesquisa na Internet do edifício, usando o nome e a localização da propriedade. Eis que imediatamente encontrei uma série de queixas, datadas de alguns anos, sobre um sério problema de barata naquele local. localização, muitos inquilinos anteriores reclamando que a empresa de administração de imóveis não pagaria para ter o prédio exterminado.
Se eu acreditasse na história do gerente, eu poderia ter ficado no apartamento porque parecia ótimo, mas fazer uma pequena pesquisa revelou uma questão mais profunda na qual eu não queria entrar. Se você é locatário, aqui estão cinco problemas dos quais você tem o direito de fugir e gostaríamos de saber quais são os seus também!
1. Infestações. Baratas, roedores, percevejos, cupins e até esquilos podem realmente arruinar o seu dia se eles puderem sair e prosperar em sua casa. Infestações podem acontecer, e nem sempre é culpa do proprietário do imóvel, mas quem quer que esteja recebendo o dinheiro do aluguel precisa cuidar de quaisquer problemas com pragas. Isso pode ser feito por escrito no seu contrato de locação e, se você estiver procurando um aluguel, faça uma pesquisa rápida no prédio, na empresa de administração de propriedades ou no nome do proprietário para ver o que você encontra.
2. Mofo. O mofo é penetrante, tóxico e muito difícil de se livrar. Também é difícil de detectar e pode aparecer em uma casa que parece perfeitamente limpa. Bons locais para verificar se há mofo estão embaixo de pias, próximo a geladeiras, aparelhos de ar condicionado ou ventiladores, debaixo de tapetes e porões. A menos que você tenha uma garantia por escrito de que o proprietário do imóvel removerá o molde, esse é um dos motivos para fugir porque o mofo pode deixá-lo doente e, como locatário, você não pode puxar o carpete e remover a parede seca para limpá-la Fora.
3. Taxas excessivas. Verifique seu contrato de aluguel para taxas ocultas que vão além do depósito de segurança padrão. Se uma empresa de administração de imóveis deseja cobrar taxas não reembolsáveis de "mudança", digo que corra para longe, não é um bom sinal. Outras taxas duvidosas incluem a tentativa de cobrar por inquilinos extras (se você quiser que seu parceiro significativo se mude com você, não deverá ser cobrado mais por isso). Também não deve ser cobrada nenhuma taxa de “mudança”, uma vez que seu depósito de segurança destina-se a cobrir todos os custos causados por danos.
4. Aparelhos quebrados e fiação defeituosa. Se o proprietário arrastar os pés ou ignorar sua solicitação para consertar ou substituir um aparelho quebrado, como uma geladeira, fogão ou máquina de lavar, fuja. Não é apenas inconveniente, é desrespeitoso. Se você perceber fiação defeituosa (especialmente uma preocupação em casas e prédios mais antigos), o problema precisa ser corrigido imediatamente porque é um risco de incêndio. Se a fiação não for substituída o mais rápido possível, fuja!
5. Proprietários indisponíveis e gerentes de construção. Se o seu problema é vizinhos excessivamente barulhentos, pragas, uma janela quebrada ou ralo do chuveiro entupido, se suas solicitações para corrigir problemas ficarem sem resposta, fuja. É realmente o equivalente a pular o aluguel, uma vez que os proprietários não estão aguentando o fim da barganha. Se a propriedade não estiver sendo mantida e os seus direitos como locatário não estiverem sendo considerados, é uma quebra de negócio.
