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Meu marido e eu estamos comprando uma casa com minha mãe para que ela possa passar mais tempo com seus netos. Estamos combinando nosso dinheiro para comprar a propriedade, mas queremos que nossas finanças individuais sejam cuidadas. Além disso, o que acontecerá se minha mãe deixar sua parte da casa para minha irmã?
Ao comprar uma propriedade em nome comum, você deve entender que qualquer um de vocês a qualquer momento pode exigir que a propriedade seja vendida, a menos que o tribunal determine de outra forma.
Você precisará decidir se compra a propriedade como inquilinos conjuntos - o que significa que, com a morte de algum de vocês, o a propriedade pertencerá automaticamente aos sobreviventes - ou como inquilinos em comum, o que significa que cada um de vocês terá uma propriedade distinta compartilhar. Se cada um colocar quantidades diferentes na compra, considere manter a propriedade como inquilinos em comum. Você precisará decidir se possui ações fixas ou flutuantes para refletir os pagamentos feitos após a conclusão da compra.
Se sua irmã herdar a parte de sua mãe na casa, ela terá um interesse benéfico na propriedade. Como proprietários legais, você e seu marido manterão a propriedade confiada por ela e por si mesmos. Conhecida como uma relação de confiança da terra, existe um requisito legal para os curadores consultarem os beneficiários antes de tomar decisões sobre o que fazer com a propriedade.
Imagino que você e seu marido desejem continuar morando na casa, enquanto sua irmã pode desejar que você a venda. Você pode concordar que ela não pode exigir a venda da casa por um certo período de tempo, como condição da vontade de sua mãe. Seria sensato concordar agora com o que aconteceria nessas circunstâncias.