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Eu venho de uma família muito próxima, e minha tia se ofereceu para me dar dinheiro para um depósito para minha primeira casa. Ela não tem filhos e quer me ajudar, mas estou preocupada em receber o dinheiro dela sem nenhum acordo legal. Ela diz que não precisamos de um, mas seria sábio, no entanto, elaborar um?
Você diz que sua tia deseja lhe dar dinheiro para o seu depósito - suponho que você queira pagá-la e que esse não é um presente definitivo.
Existem várias maneiras pelas quais você pode proteger o investimento da sua tia em sua primeira casa. Você pode entrar em um contrato de empréstimo informal, documentando o empréstimo e prevendo o pagamento em uma data futura acordada - isso pode ser na venda da propriedade. Isso não daria à sua tia nenhuma garantia de reembolso, mas forneceria evidências de que o dinheiro não era um presente e deve ser reembolsado.
Você pode concordar em manter a propriedade em sigilo para você e sua tia. A simples confiança estabeleceria a proporção da casa de sua tia, que seria a parte do preço de compra que ela contribuiu. Uma restrição seria inserida no registro no Registro de Terras, o que significaria que a propriedade não poderia ser vendida sem o acordo de sua tia.
Você poderia dar a sua tia uma taxa sobre a propriedade para proteger seu investimento - qualquer taxa teria de ficar atrás da primeira cobrança que qualquer credor hipotecário exigiria.
Você e sua tia também precisam considerar quaisquer implicações fiscais que o presente ou empréstimo possa ter.