Sim, é claro que li na íntegra antes de assinar e não prevejo nenhum problema, mas sinto que obrigada a apontar seu erro ou, pelo menos, perguntar se o arrendamento foi avaliado por um advogado. Por exemplo, o contrato prevê renovação automática a cada aniversário anual, a menos que eu avise sessenta dias. Os arrendamentos não podem ser renovados automaticamente, pois os contratos de interesse em imóveis devem ser escritos. Isso requer um novo documento de concessão assinado todos os anos.
Não tenho nenhum problema em dar uma notificação de sessenta dias - confie em mim, prefiro dois meses para procurar um novo local em vez de apenas quatro dias! Eu nem moro aqui há uma semana, então hesito em começar com o pé errado, dizendo ao meu senhorio que partes de seu contrato de locação são inexequíveis. Também sinto que não é realmente da minha conta ou responsabilidade oferecer conselhos legais a ele. Por outro lado, não posso prever o futuro. E se esta ou outra cláusula aparentemente benigna, embora executória, se tornar um problema mais tarde? Posso ser negligente por não avisá-lo sobre o possível problema? Você poderia me aconselhar sobre se meu conselho é justificado e, em caso afirmativo, a maneira mais apropriada de proceder?
Prezado RR, Não é sua responsabilidade policiar o arrendamento simplesmente para beneficiar seu senhorio, mas você deve ter certeza absoluta de que os termos conforme estabelecidos funcionarão para você. A lei de arrendamento pode ser confusa e varia de estado para estado. Por vezes, surgem problemas quando os proprietários tentam usar um formulário padronizado que não se aplica à sua área. Ou talvez ele tenha tido problemas no passado e tenha decidido incluir novas cláusulas (que são, de fato, inexequíveis). Os termos de arrendamento que entrarem em conflito com a lei só levarão a confusão e talvez a problemas de depósito de segurança posteriormente. Obviamente, você quer que as coisas corram bem agora e para sempre; portanto, se estiver preocupado com o fato de que qualquer parte do que você assinou volte para morder sua bunda, você deve se manifestar. Ou melhor, coloque-o por escrito (por isso, há um registro que você abordou esse problema agora no início do seu arrendamento). Não ensine ou fale sobre alguém além de você. Não há problema em fingir um pouco de idiotice e levantar as irregularidades dizendo algo como: "Eu pensei que a lei estadual não permite renovações automáticas. Podemos investigar isso? ”Faça-o bem para que não haja pé certo ou errado, apenas esclarecendo informações. Boa sorte!
Se você é um amante de animais que mora em um apartamento pequeno, temos boas notícias: sua metragem quadrada não precisa desqualificá-lo para comprar um cachorro. O treinador de cães Russell Hartstein, CEO da Fun Paw Care Puppy and Dog Training em Los Angeles, diz que os cães estão na hora intensivo, não intensivo em espaço - ou seja, o tempo que você gasta com eles é mais importante do que o tamanho do seu casa.
Ashley Abramson
Ontem
