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Cansado de despedir-se todo mês do seu suado dinheiro e entregá-lo ao seu senhorio? Pensando em mergulhar e comprando seu próprio lugar? Bem, espere, jovem Padawan - antes de solicitar uma hipoteca por capricho, você provavelmente deve pisar no freio.
Se vocês são realmente Pronto para abandonar o estilo de vida de aluguel de uma vez por todas e levar a sério a compra de sua primeira casa, há algumas considerações que você deve fazer. O processo de compra de casa, embora valha a pena, pode ser uma das experiências mais exigentes emocional e mentalmente da sua vida. A boa notícia é que você pode pelo menos aliviar parcialmente o estresse fazendo o seguinte antes de enviar seu pedido de empréstimo hipotecário.
A sabedoria convencional é que você deve ter um histórico de crédito limpo - para não atrasar pagamentos, saldo baixo nos limites de crédito e similares - por 12 meses antes da solicitação de uma hipoteca empréstimo. Mas não se surpreenda se você precisar explicar os blips em 24 meses ou ainda mais em seu histórico de crédito. Comece a limpar seu ato (de crédito) agora.
Enquanto tratamos de crédito, convém verificar o seu. A matemática rápida e fácil de lembrar é que quanto menor for sua pontuação de crédito, maior será sua taxa de juros. Se você ainda qualificar para uma hipoteca, é isso. A maioria dos credores prefere uma pontuação de crédito de 700 ou superior, mas há quem mergulhe nos anos 600. Você não terá certeza até falar com um credor.
Então você encontrou algumas marcas negativas escondidas no seu relatório de crédito, não é? Ei, isso acontece com o melhor de nós. Com a devida diligência, no entanto, você pode exibir sua pontuação de crédito simplesmente resolvendo alguns desses problemas desagradáveis. Além disso, é possível que haja discrepâncias no seu relatório de crédito que não devam existir, caso em que você precisará registrar uma disputa com o respectivo departamento de crédito relatando o problema. Se o seu relatório de crédito voltou estelar, dê um tapinha nas costas e sirva um coquetel, amigo. Você está um passo mais perto da casa própria.
Graças ao advento das calculadoras de hipotecas on-line, é incrivelmente fácil descobrir quanta hipoteca você pode "pagar". Uma palavra para os sábios? A figura que essas fórmulas mágicas cuspiram não leva em conta o cenário todo, e ser "pobre em casa" não é idéia de ninguém para se divertir. Analise a sua relação dívida / renda, estilo de vida, faturas e despesas mensais e crie um orçamento de hipoteca que seja confortável para você. Em seguida, atenha-se às suas armas: assim que você obtiver a aprovação de um credor, seu corretor de imóveis colocará pelo menos algumas casas na rotação de visualização que maximiza sua hipoteca aprovada.
Não importa que tipo de empréstimo hipotecário você obtenha, provavelmente precisará trazer alguns (er—muitas) dinheiro no processo antecipadamente. Como a maioria dos empréstimos exige um adiantamento, você precisará economizar entre 3,5% e 20% do preço de compra da sua casa. E, a menos que você possa garantir que o vendedor cobrirá todos os seus custos de fechamento, também precisará aderir a um adicional 2% a 7% do preço de compra da casa. Mais sobre isso aqui.
Não se preocupe; você não precisa puxar uma cadeira, colocar uma panela de chá ou mexer com qualquer uma das formalidades que normalmente faria se você estava prestes a mergulhar em uma conversa profunda com outro ser humano - porque esse coração-a-coração está com você mesmo. Antes de solicitar um empréstimo hipotecário e fazer a bola comprar, seja explicitamente honesto consigo mesmo se está preparado ou não para esse tipo de compromisso. Trinta anos é muito tempo! E ninguém vai entrar e consertar o aquecedor de água quente quando ele quebrar. Você está por sua conta agora. Pronto?
Adoro a simetria da resolução de um ano novo, mas é difícil fazê-lo funcionar. Então, ao longo dos últimos anos, iniciei uma tradição diferente de Ano Novo: compartilho minhas metas e intenções para o próximo ano, juntamente com o que mais me empolga no próximo ano.
Laura Schocker
6 Jan 2020
A essa altura, você provavelmente já está realmente pronto para parar de ver artigos de "ano novo, novo você". Janeiro é um mês em que muitos setores prosperam quando se trata de marketing, e você pode culpá-los? O início do novo ano significa um novo começo para todos, e muitas pessoas encaram isso como uma maneira de melhorar sua vida pessoal ou profissional. Mas às vezes o maior erro que alguém pode cometer ao entrar no ano novo de uma marca é pensar muito grande.
Olivia Muenter
3 Jan 2020
Se você é um amante de animais que mora em um apartamento pequeno, temos boas notícias: sua metragem quadrada não precisa desqualificá-lo para comprar um cachorro. O treinador de cães Russell Hartstein, CEO da Fun Paw Care Puppy and Dog Training em Los Angeles, diz que os cães estão na hora intensivo, não intensivo em espaço - ou seja, o tempo que você gasta com eles é mais importante do que o tamanho do seu casa.
Ashley Abramson
2 Jan 2020