Se seus colegas de quarto estão começando a enlouquecer, você aceitou uma nova oportunidade e precisa se mudar, ou você só quer andar pela casa nua sem julgamento, você pode estar pronto para deixar o ninho confortável do vivendo com colegas de quarto e sair por conta própria. Mas não tão rápido. Antes de começar a planejar sua festa de despedida, há algumas etapas importantes que você precisa tomar antes de estar pronto para viver sozinho.
Primeiras coisas primeiro: dê uma boa olhada no seu contrato. Se você não puder ficar até o término do contrato, precisará saber qual é a taxa pela quebra do contrato e quais são as regras. organizando um subarrendamento, ou um novo inquilino que pode assumir o restante do seu aluguel.
Seu contrato de locação provavelmente terá um cláusula de rescisão antecipada que especifica quantos dias você deve notificar sua saída antecipada e quanto você precisará pagar para cancelar o contrato de locação. Se o valor que você deve cancelar o arrendamento for mais caro do que o restante do aluguel, pode valer a pena ficar parado, se puder.
Se você não pode ficar até o final de um contrato de locação porque está se mudando para o país - ou para um novo e sonhador apartamento aberto que não estará disponível quando o contrato terminar, você precisará providenciar uma subletter. Seu contrato de locação deve indicar se uma sub-letra é permitida (embora algumas cidades tenham leis que substituir uma concessão que proíbe sublocações) e se houver taxas associadas.
Para encontrar uma sub-carta, fale com o escritório do seu gerente de propriedade, seu senhorio ou mesmo com seus colegas de quarto (eles moram com a nova pessoa, afinal) para ver se conhecem alguém que precisa de um lugar para morar ASSIM QUE POSSÍVEL. Lembre-se, no entanto, que, se você solicitar uma sub-carta, ainda será legalmente responsável pelo aluguel a ser pago ao proprietário no final do dia.
Sua colega de quarto pode fazer com que sua conta de energia elétrica suba rapidamente, porque ela nunca irá. Virar. Fora. O. Luzes. Mas pelo menos você tinha outra pessoa para dividir os custos quando as contas ficassem caras. Agora que você estará por conta própria, depende de você gerenciar seus custos e saber o que pode pagar mensalmente para aluguel e serviços públicos - e isso deve ser calculado muito antes de sair, diz Tess Wicks, fundador do Wander Wealthy, um podcast de finanças pessoais.
“Antes mesmo de escolher o apartamento, analise seu orçamento atual e fique convencido de quanto do seu salário líquido pode razoavelmente separar para ir em direção ao aluguel”, diz ela. "Quando você olha para um novo lugar para morar, pergunte quais são os custos médios de serviços públicos para poder começar a se preparar para eles e ter uma idéia de como seria esse orçamento".
Para manter seus custos o mais baixo possível, siga a regra de ouro de não pagar mais de 25 a 30% do seu salário mensal em aluguel, sugere Wicks.
No início do seu contrato, você e seus colegas de quarto dividem um depósito considerável, mas se você decidir se mudar e eles decidirem ficar, você não receberá sua parte do dinheiro que pagou. Infelizmente, a maioria dos contratos de arrendamento não permite reembolsos parciais do depósito de segurança quando um inquilino se muda, porque o depósito de segurança é devolvido apenas uma vez que o locação termina e o apartamento foi desocupado.
Para recuperar sua parte justa do depósito de segurança, você precisará resolver isso com seus colegas de quarto. Você pode fazer um acordo em que um novo inquilino pague um depósito de segurança diretamente para você alugar seu ou você pode esperar para receber o dinheiro quando seu colega de quarto se mudar completamente para fora do local.
Viver com alguém a longo prazo significa comprar coisas juntos para o bem da casa, como móveis, louças, equipamentos eletrônicos e equipamentos de limpeza. Bem antes da chegada dos motores, discuta com seus colegas de quarto como você dividirá todos os itens compartilhados. Mesmo se houver sangue ruim entre Katy Perry e T-Swift no nível de 2012 entre vocês, é melhor não parecer mesquinho e deixá-los sem sofá quando sair.
