Vou lhe dar conselhos sobre o que procurar em um contratado. Já foi escrito antes aqui. Mas direi que fiquei impressionado com o número de pessoas para quem liguei, mas nunca ouvi falar de volta. De uma longa lista, finalmente recebi citações de quatro pessoas.
este é um conselho consagrado: conheça a si mesmo e procure alguém que seja adequado. Eu sou bastante "hands on" em projetos como estes. Não tenho a habilidade louca de fazer meu próprio ladrilho, mas gosto de muita transparência e contribuição no processo, especialmente em relação a custos e materiais. Eu sou exigente. Negocio em caçar e faço muitas compras no craigslist e no ebay para obter um bom preço. Eu também mordo as cabeças de filhotes pequenos.
• Preço: Fiz muitas comparações de cotações e certifiquei-me de comparar maçãs com maçãs. Todos os contratados desenvolvem suas cotações de maneira diferente. Alguns são inclusivos, outros têm subsídios para materiais e utensílios. Outros ainda fazem lances pelo trabalho deles, e você precisa saber quanto gastará acima e além da força de trabalho. Tentei não me sentir culpado e voltei a pedir que as coisas fossem quebradas, só para que eu soubesse exatamente o que estava vendo.
• Comunicação / Rapport: Eu sabia que queríamos alguém que estivesse bem relaxado e disposto a atender nossos pedidos especiais, como converter um armário em uma vaidade do banheiro. E sim, sendo uma dama, fiquei de olho em qualquer tom paternalista. Eu também prendi alguém que continuava falando e falando comigo sobre como ele queria projetar o backsplash, mesmo depois que eu lhe disse várias vezes que já tinha outra coisa em mente.
• Qualidade do trabalho: Vi muitas fotos brilhantes do trabalho concluído, mas apenas um cara nos levou a um trabalho concluído para que pudéssemos conferir. Obviamente, isso nem sempre é possível, mas eu gostei de ver o trabalho de perto.
• Tempo: Isso foi menos importante para nós. O condomínio é uma casa de férias, então eu não estava muito preocupado com um determinado período de tempo. De qualquer forma, como esse é um projeto de longa distância, eu estava um pouco preocupado em manter nosso fim da barganha e levar os materiais para o local a tempo.
Acabamos escolhendo uma equipe de dois caras que nos foram recomendados pelo nosso corretor de imóveis. Ambos são locais. Esses caras fazem a maior parte do trabalho eles mesmos, em vez de contratar uma série de subempreiteiros. Eles oferecem apenas mão-de-obra e nos deixam comprar tudo diretamente (exceto coisas como drywall, etc.). Isso mantém os custos baixos. Eu gosto de pensar neles como um híbrido entre contratados e trabalhadores manuais: tratores úteis, se você preferir.
Inevitavelmente, haverá contras na nossa escolha em termos de mão-de-obra, a saber, perder a organização geral e o planejamento que acompanham um empreiteiro de “serviço completo”. Espero mais trabalho do meu lado, com o qual me sinto confortável.
Com um contrato assinado e a aprovação da associação de condomínios, estávamos prontos. Fique atento para a próxima parte desta emocionante história.