Quando Denise Supplee entrou no ramo imobiliário nos anos 80, ela raramente via mulheres solteiras comprando casas por conta própria.
"A expectativa era casamento, lar, bebês", diz Supplee, corretora de imóveis e co-fundadora da SparkRental.com, um site de investimentos imobiliários.
Hoje em dia, porém, mulheres solteiras em todo o país estão contrariando essa tendência. Mais mulheres solteiras estão priorizando a casa própria, constituindo uma parcela maior da população demográfica e evitando efetivamente idéias antiquadas que reservam imóveis para casais.
Apesar da diferença salarial (as mulheres ainda ganham 79 centavos para cada dólar que seus colegas masculinos fazem), as mulheres solteiras representavam 17% dos compradores de casas em 2019, em comparação com 9% dos homens solteiros, de acordo com um relatório de março de 2020 da Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Além do mais, um Banco da América estudo constatou que a posse de casa é uma prioridade para 73% das mulheres solteiras, superando o casamento e tendo filhos.
"As mulheres querem criar segurança financeira para si mesmas", diz Jennifer Okhovat, um agente imobiliário da Compass em Los Angeles. "É bom ter sua própria propriedade separada e pessoal que possa gerar patrimônio ou se tornar uma propriedade de renda".
As mulheres não apenas compram mais casas, mas também estão entrando no mercado imobiliário como compradores altamente qualificados - e em tenra idade, de acordo com uma Estudo de março de 2020 da Better.com, um credor hipotecário digital e a corretora imobiliária Compass. No ano passado, 23% dos mutuários da Better.com eram mulheres solteiras, com uma pontuação de crédito média de 770. (Para o registro, qualquer pontuação no 740 a 760 é considerado excelente e qualifica os compradores para as taxas de juros mais baixas.)
Com crédito em libras esterlinas ou não, as mulheres estão no caminho de constituir uma parcela ainda maior da torta de compra de casa nos próximos anos. À frente, quatro mulheres solteiras conversam sobre moradia e felicidade.
Quando tinha 20 anos, Chloe Franklin imaginou que esperaria até se casar - e fazer parte de uma família de renda dupla - para comprar uma casa. Mas aos 30 anos, ela se viu solteira e pronta para comprar sozinha. O único problema? Os preços das moradias na área metropolitana de Denver já haviam disparado, espremendo muitos compradores iniciantes, incluindo Franklin. Ao longo de uma década, o preço médio das residências subiu de US $ 202.896 para US $ 424.051, de acordo com um relatório da corretora imobiliária Redfin.
Então, quando Franklin, coordenadora de segurança do setor de petróleo e gás, se mudou para Oklahoma City, aproveitou a oportunidade para comprar no mercado mais acessível. Ao usar o incentivo de realocação que sua empresa deu, ela fez um adiantamento de 3,5% em uma casa recém construída de 1.700 pés quadrados. Em julho de 2019, aos 35 anos, Franklin tornou-se um comprador pela primeira vez.
"Eu queria fazer isso sozinho", diz Franklin. "Eu não queria mais esperar e deixar passar uma oportunidade."
Para Emma Gray, 32, repórter sênior da HuffPost, comprar uma casa era uma maneira de estabelecer algumas raízes físicas na cidade de Nova York, onde ela estava alugando com uma colega de quarto há vários anos.
Gray analisou os números e descobriu que seus pagamentos mensais seriam próximos do que ela pagaria pelo aluguel se morasse sozinha, então começou a procurar um lugar para comprar. Em outubro 2018, ela fechou um apartamento de 430 pés quadrados no Brooklyn.
Quando Gray se mudou, ela estava começando a se separar e descobriu que decorar seu espaço - fazer escolhas que a apaziguavam e não dependiam das opiniões de ninguém - era terapêutico. Ela ostentava em um sofá macio de veludo rosa, tinha azulejos brancos do metrô instalados em sua pequena cozinha, foi com um armário personalizado em seu quarto e decorado com tigelas que ela criou estúdio. "Por que eu não deveria ter um espaço que é todo meu? ” Gray diz.
Krista Chávez comprou sua primeira casa, um condomínio de dois quartos, aos 20 anos. Em setembro Em 2019, ela alavancou o patrimônio com a venda de seu condomínio e fechou em sua própria casa de quatro quartos em Westminster, Colorado.
Desta vez, ela acompanhou de perto as taxas de juros e comprou sua segunda casa, enquanto as taxas eram baixas históricas. Ela também estava aberta a procurar casas no inverno e no outono, quando havia menos concorrência em Mercado imobiliário ultracompetitivo do Colorado.
"Há uma tonelada de programas de assistência à compra de residências por aí, especialmente para mulheres que podem ter restrições de renda", diz ela.
Não apenas os estados têm programas de assistência de pré-pagamento, mas alguns municípios também. Um credor hipotecário pode ajudar os compradores a navegar para quais subsídios ou programas para os quais se qualificam e ajudar a combiná-los com programas de empréstimos personalizados para compradores iniciantes.
Construir uma equipe imobiliária confiável para ajudar a guiá-lo através do processo é fundamental, diz Andrea Mascarenhas, 30, que trabalha em gerenciamento de ativos e comprou sua primeira casa no início de 2020 em Manhattan.
Ela explica que a propriedade da casa era assustadora no começo, porque não tinha certeza de que poderia se comprometer por mais de cinco anos em um só lugar e nem sabia por onde começar. Um corretor experiente a ajudou a trabalhar com os prós e os contras, diz ela.
Mascarenhas, que fundou um blog chamado Na mesa dela, uma plataforma de aconselhamento de carreira para mulheres em áreas dominadas por homens, reconhece que economizar com adiantamentos é um obstáculo para muitos compradores iniciantes. Ela explica que teve o privilégio de gerar uma renda alta, não ter dívidas com empréstimos para estudantes e poderia morar na casa dos pais em Long Island por um ano - viajando três horas por dia - para ajudá-la a poupança.
Mascarenhas passou seis meses procurando o espaço certo e percorreu quase 80 casas abertas antes de encontrar um apartamento de um quarto e um banheiro com grandes janelas curvas para deixar entrar muita luz natural, uma espaçosa sala de estar para receber amigos e uma cozinha moderna com novos aparelhos.
"Eu amo que as mulheres solteiras estão representando uma parcela crescente de novas donas de casa", diz Mascarenhas. "Comprar uma casa é a realização mais empoderadora da minha vida."
