Especialistas dizem uma recessão está no horizonte para os EUA O que será desta vez é uma incógnita (pelo menos não precisamos nos preocupar com o mercado hipotecário subprime) mais), mas é seguro assumir que as corporações em todo o país começarão a apertar suas cordas de bolsa ao primeiro sinal de uma situação financeira desaceleração.
Felizmente, você não precisa esperar que isso aconteça para começar a se preparar. De fato, os especialistas com quem conversamos sugeriram três coisas que você poderia fazer agora mesmo para proteger sua casa - e sua carteira - antes de uma desaceleração econômica.
Certamente, as garantias domésticas geralmente são agrupadas como uma vantagem de compra quando os vendedores listar suas casas, mas você pode comprar um para si mesmo muito tempo depois de fechar um local. Benjamin Joseph, co-fundador da Liberty Home Guard, diz que a maioria dos proprietários verá um retorno de 80% do investimento quando comprar uma garantia residencial, sendo uma ótima maneira de investir em sua casa antes que o mercado comece a se debater. "A última coisa que uma pessoa precisa é ter enormes contas de reparos quando procura emprego ou apenas se preocupa com sua renda", diz ele. O pacote médio de garantia custa cerca de US $ 55 por mês ou US $ 530 por ano.
Por menos do que você paga pelo serviço de Internet, sua empresa de garantia doméstica encontrará fornecedores de serviços para consertar eletrodomésticos e sistemas quando apresentarem problemas e cobrir a maior parte dos custos de reparo. Geralmente, há uma taxa de serviço (aproximadamente US $ 100), mas esse é um preço comparativamente pequeno a pagar pela tranqüilidade quando se trata de aparelhos caros que você não pode se dar ao luxo de viver sem.
Se você souber que vai atrasar um pagamento, ligue para o credor, o senhorio ou o credor o mais rápido possível, para que eles possam ajudá-lo a descobrir algo antes que você danifique seu crédito. Por exemplo, Sherida Farr, uma criadora de empréstimos hipotecários e vice-presidente com Motto Mortgage Makers, diz que você tem 30 dias para que o credor relate o pagamento perdido à agência de crédito. “Se um mutuário estiver lutando para efetuar o pagamento mensal da hipoteca, deverá alertá-lo técnico o mais rápido possível, para que eles possam ajudar a planejar um plano para alcançá-los no caminho certo " ela diz.
E, se você tiver um contrato de arrendamento, verifique-o agora para saber quando o proprietário considera seu pagamento atrasado e quais medidas serão tomadas quando você chegar a esse ponto. Assim que você souber que vai se esforçar para fazer o pagamento do aluguel, pegue o telefone e veja se eles estão dispostos a fazer quaisquer exceções à sua política para que você possa permanecer em sua casa. O processo de exclusão ou despejo é caro, e credores e proprietários querem evitá-lo sempre que possível. Saber antecipadamente quais são as políticas deles pode ajudá-lo na hora de negociar novos termos ou uma extensão.
Se você possui sua própria casa e seu crédito é bom, Jason Kraus, corretor da RE / MAX Advanced Realty, diz que agora pode ser o momento de refinanciar. "As taxas são mínimas históricas", diz ele. "Se você reduzir seus custos mensais com um refinanciamento, estará pronto se ocorrer alguma alteração no mercado." Claro, há um problema: para reduzir sua taxa, muitos bancos exigem que você seja dono de sua casa por pelo menos um ano. Caso contrário, Kraus diz que é sempre uma boa ideia economizar pelo menos seis meses em despesas para agir como um amortecedor se você perder o emprego ou não puder efetuar seus pagamentos.