Você pode pensar que uma bela casa em um local incrível seria uma venda rápida - como esta impressionante casa tripla em menta na Upper East Side de Manhattan, composto por cinco quartos e cinco banheiros cinco pisos. Porém, mesmo as listas mais desejáveis podem se beneficiar da ajuda de um profissional em casa.
Este, de fato, precisava da ajuda de dois. Depois que um gerente trabalhou na propriedade - e posteriormente ficou no mercado por meses com pouco ou nenhum interesse dos compradores - os vendedores decidiram atrair Andrew Stewart, fundador e estilista-chefe criativo da Red Cap Productions Inc, uma empresa de intermediação residencial na cidade de Nova York, para reformular a casa de pedra calcária.
Ele encenou a casa de 1.600 pés quadrados, fazendo mudanças sutis no posicionamento e na decoração dos móveis, o que gerou uma enorme diferença estética.
"Após a realização do Red Cap, o estabelecimento recebeu uma oferta em 30 dias", diz Stewart. "É um estudo de caso sobre como um olho refinado e alguns dos ajustes básicos podem realmente redefinir as ferramentas de marketing para um resultado bem-sucedido".
Aqui, ele discute o opções de teste ele fez na cozinha, sala de estar formal, sala de jantar e quarto principal que finalmente ajudaram os agentes da lista, George Vanderploeg e Steffen Kral, da Equipe Vanderploeg na Douglas Elliman, venda esta cara residência da Big Apple pelo preço de venda de US $ 10,9 milhões.
“Essa cozinha tinha espaço suficiente para entrar, e isso precisava aparecer nas fotos e pessoalmente. Ao remover a barra de café da manhã, há uma linha de visão livre para o grande jardim dos fundos - e nada para tropeçar quando você está rodando. "
“Precisávamos passar de estagnados para dinâmicos. Ao criar um caminho claro para as janelas e ajustar o ângulo da fotografia, o espaço ganha vida e direção. ”
“A perspectiva de forçar permite uma leitura natural da sala. Como um ponto no final de uma frase, adicionar as flores na parede dos fundos atrai os olhos elegantemente para o comprimento da mesa e indica a que distância essa parede está. ”
"Não era uma questão de organização. Esta foi uma oportunidade para elevar o espaço, brincando com o fluxo e a função. Entre o antes e o depois, você pode ver como as escolhas e o posicionamento dos móveis abriram o chão planejar e ajudou a criar um relacionamento mais forte com a varanda, para que não seja mais um reflexão tardia."