No início deste ano, conversei com meu corretor de hipoteca sobre refinanciamento minha nova casa. Então eu fiquei ocupado e meio que esqueci. Mas no final de março, enquanto grande parte do mundo estava se encerrando, meu corretor me ligou e disse que era o momento ideal para avançar no refinanciamento de minha casa.
Acontece que, embora o coronavírus esteja causando estragos neste planeta, é um ótimo momento para refinanciar. No entanto, existem algumas diferenças importantes entre o refinanciamento agora e o refinanciamento no Before Times. A seguir, encontre algumas maneiras pelas quais o refinanciamento durante a pandemia será diferente.
Com muitas pessoas enfrentando dificuldades financeiras generalizadas, faz sentido que alguns de nós gostariam de economizar dinheiro com nossos pagamentos de hipotecas. De certa forma, a maior diferença sobre o refinanciamento durante esta pandemia é a possibilidade de economizar muito de dinheiro - no seu pagamento mensal e durante a vida da sua hipoteca.
"É um ótimo momento para refinanciar como (juros) as taxas estão no nível mais baixo de todos os tempos. Quase todo mutuário pode economizar ”, explica Tendayi Kapfidze, economista-chefe do mercado de empréstimos on-line LendingTree. “Em comparação com um ano atrás, quando as taxas eram quase 1 ponto percentual mais altas, os consumidores economizavam quase US $ 60 por mês - ou US $ 700 por ano em pagamentos - para cada US $ 100.000 emprestados. A economia de juros chega a cerca de US $ 20.000 no prazo de 30 anos de uma hipoteca típica. ”
Em resposta à pandemia, a maioria dos bancos, empresas de títulos e corretores de hipotecas passaram a trabalhar remotamente. E, graças à tecnologia, a maioria dos aspectos do refinanciamento pode ser facilmente tratada por e-mail e telefone. O grau de distanciamento social envolvido com o refinanciamento será determinado pelos seus próprios níveis de conforto, bem como pelas políticas adotadas por sua cidade e estado.
Um rompimento de acordo para mim estava precisando de uma avaliação pessoal. Eu estava preocupado com um avaliador que estava visitando muitas casas diferentes passando por minha casa e me expondo ao vírus. Porém, dependendo de quando você comprou sua casa, você pode se qualificar para solicitar uma isenção de avaliação. Felizmente, pude obter essa renúncia e refinanciar sem uma nova avaliação.
Tudo em nossas vidas é diferente agora, de compras de supermercado a refinanciamento. Dependendo de onde você mora, um refinanciamento socialmente distanciado pode incluir opções de fechamento baixas ou mesmo sem contato. Como outras empresas, corretores hipotecários e empresas de títulos estão ficando criativos à medida que se ajustam a esse novo normal. Em resposta ao COVID-19, as opções que limitam o contato no fechamento para refinanciamento incluem:
Se você está pensando em refinanciar ou está no meio de um refinanciamento, a melhor coisa a fazer é conversar com sua equipe sobre como são as opções de baixo contato e socialmente distanciadas em sua área. Embora a assinatura do drive-up tenha sido oferecida a nós, meu parceiro e eu decidimos concluir nosso refinanciamento no escritório. O refinanciamento foi considerado um serviço essencial, o que significava que, apesar de um pedido de era legal e permitiu que nosso refinanciamento avançasse, desde que os protocolos de uso de máscara fossem observado.
Antes de chegar, meu parceiro e eu recebemos acesso digital a todos os documentos finais para revisão e fomos informados sobre as políticas COVID-19 implementadas para proteger a nós e à equipe. Uma equipe limitada estava presente no escritório. Nossa escrow oficial trabalhava remotamente e sua assistente tratava de nossas assinaturas ativas. Todos usavam máscaras (inclusive nós) e havia um escudo de acrílico sobre a mesa. Sentamo-nos de um lado e passamos os documentos assinados para frente e para trás, usando grandes quantidades de desinfetante para as mãos entre as páginas de folhear.
Consegui economizar muito dinheiro refinanciando durante a pandemia, mas a economia não é garantida. É importante comprar ao redor para garantir que você esteja obtendo o melhor negócio possível.
“Duas coisas tornaram mais benéfico do que nunca comparar os credores. Os credores enfrentaram algumas restrições de capacidade devido à interrupção do fluxo de trabalho, como trabalhar em casa e altos volumes. Para lidar com isso, alguns credores não estão oferecendo taxas muito atraentes, pois isso reduz o número de aplicativos que recebem ”, diz Kapfidze. “Os credores também aumentaram os requisitos de qualificação em muitos empréstimos e pararam alguns completamente. Portanto, é mais importante do que nunca comprar e comparar para obter as melhores taxas e também aumentar as chances de encontrar um credor que trabalhe com você. "
Posso dizer honestamente que o refinanciamento durante a pandemia foi muito mais fácil do que eu pensava. Claro, parecia surreal sentar em um escritório assinando documentos enquanto usava uma máscara. E embora tenha sido um pouco estressante no momento, valeu a pena. A chave é aceitar que as coisas parecerão diferentes, saberão com o que você é e não se sentirá confortável em termos de risco, fazer sua pesquisa e conversar sobre quaisquer preocupações com sua equipe de refinanciamento.
