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A maioria dos credores os oferece de qualquer maneira, então o que eles significam e o que é diferente agora que o coronavírus atingiu?
Uma das maiores despesas financeiras para a maioria das famílias todos os meses é a hipoteca. Agora estamos em confinamento do coronavírus, e milhões de pessoas estão preocupadas com seus empregos e ganhos, a opção de tirar umas 'férias hipotecárias' é bem-vinda. Mas como isso funciona?
Um feriado de hipoteca é onde seu credor permite adiar seus pagamentos mensais para uma data posterior. Sob o recente esquema anunciado pelo governo, proprietários em dificuldades financeiras por causa do coronavírus, será permitido interromper ou reduzir seus pagamentos mensais por até três meses.
Não, dependendo das suas circunstâncias e do seu credor, você poderá trocar por pagamentos apenas com juros ou capital, o que reduzirá suas despesas mensais pelo período de três meses.
Entrar em contato com o credor para explicar que você está enfrentando dificuldades financeiras é o primeiro passo e eles informam o que está disponível. A diferença no momento é que todos eles devem ter algum tipo de processo de aprovação acelerado e não devem pedir evidências de suas dificuldades.
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Qualquer que seja o caminho que você ofereça e escolha, as classificações de crédito não devem ser afetadas e você não precisará pagar nenhuma taxa para fazer essa alteração temporária. Alguns credores estão permitindo apenas que os clientes que estavam em dia com o pagamento da hipoteca antes que o vírus atinja o feriado, mas se você já está com o atraso, ainda vale a pena perguntar. Ninguém deve ter suas casas recuperadas durante esse período.
Diferentes credores estão operando seu esquema de 'férias' de maneiras diferentes, mas uma coisa é a mesma: quando a pandemia de coronavírus terminar e as coisas reiniciarem normalmente, os pagamentos ausentes deverão ser compensados. Você pode ser solicitado a aumentar seus pagamentos mensais ou ter permissão para estender a duração do seu prazo de hipoteca, mas os juros não pagos precisarão ser reembolsados.
Isso depende muito de suas circunstâncias e do que seu credor pode oferecer. Paula Higgins da Aliança de Proprietários explica: 'Muitas pessoas podem economizar muito dinheiro com seus pagamentos mensais simplesmente remortgaging. A taxa básica do Reino Unido reduziu muito recentemente de 0,75% para 0,25% - a taxa mais baixa em centenas de anos. Isso significa que, se você estiver em uma hipoteca rastreadora ou em hipoteca de taxa variável, poderá ver uma redução no seu pagamento mensal à medida que o corte da taxa for passando. As hipotecas de taxa fixa já estão disponíveis a taxas extremamente baixas e podem oferecer a chance de travar enquanto as taxas de juros são muito baixas. '
E o conselho de Paula é: 'Fale com o credor da hipoteca, mais cedo ou mais tarde, se você acha que pode ter dificuldades. Recebemos muitas ligações telefônicas de proprietários de imóveis simplesmente presos por longos períodos tentando obter algumas informações, mas perseverar.
richardwatsonGetty Images
Sim. Ajuda para comprar Os clientes que pagam juros sobre seus empréstimos patrimoniais e que estão com dificuldades financeiras devido ao coronavírus também receberam ajuda. Isso se aplica apenas a clientes que fizeram seu empréstimo antes de 31 de março de 2015, uma vez que os empréstimos de capital sem juros nos primeiros cinco anos.
Will German, diretor da Help to Buy na Casas Inglaterra, diz: "Como outros credores, ofereceremos férias de pagamento para aqueles que lutam para pagar taxas de juros em seu empréstimo de capital e também ofereceremos uma variedade de opções de pagamento flexíveis para adiar o pagamento de juros por um período.'
Ele disse que eles avaliariam cada fundamento de dificuldade caso a caso, acrescentando: 'O primeiro passo é para os clientes com dificuldade relacionada ao coronavírus para entrar em contato com seu principal credor hipotecário para discutir o pagamento revisado arranjos. Eles devem entrar em contato com nosso Administrador de empréstimos sobre ações * para discutir as opções disponíveis. Por favor, não lute em silêncio.
• Calculadora de férias de hipoteca da MortgageAdvisor
• Feriado da hipoteca de Halifax
• Férias hipotecárias em todo o país
• Férias em hipoteca em Natwest
• Férias hipotecárias em Santander
• Feriado da hipoteca de Barclays
• Férias hipotecárias no HSBC
• Férias hipotecárias Lloyds
* Entre em contato com o administrador do Equity Loan pelo número 0345 848 0236 ou Alvo. [email protected]
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