Esteja você mudando para seu primeiro apartamento, compartilhando com amigos ou redução de tamanho, alugando geralmente é a melhor maneira de começar. Mas histórias de propriedades alugadas sombrias e proprietários complicados são lendárias. Agora, uma ideia mais recente chamada 'construir para alugar' (BTR) ou 'aluguel profissional' está correndo o risco de encontrar uma propriedade - e, em vez disso, fornece um lugar mais feliz, mais seguro e acolhedor para morar.
Construir para alugar já existe há algum tempo, mas o conceito é relativamente novo. A ideia foi importada da América e envolve empresas construindo blocos de apartamentos no centro da cidade, fornecendo-os com um alto padrão, adicionando áreas comuns, como lobbies com bastante sofás e áreas de trabalho, salas de cinema, academias gratuitas, além de recepção 24 horas e equipe de segurança, e depois alugá-los a um preço com tudo incluído.
Cada um desses blocos contém apartamentos de tamanhos diferentes. Os estúdios e apartamentos de um quarto funcionam bem para solteiros ou casais, enquanto os apartamentos de dois e três quartos são projetados especialmente para quem compartilha cada um tem o mesmo tamanho de quartos e instalações privativas, ou famílias que gostam da 'vila' sentem e segurança que esses blocos trazer. Eles também são perfeitos para redimensionadores que desejam um 'lock-up-and-leave' no centro da cidade, a uma curta distância de amigos, lojas, teatros e cinemas.
Atualmente, existem mais de 152.000 desses prédios administrados por profissionais, construídos ou planejados em todo o Reino Unido, de Londres a Edimburgo, com a maioria dos novos edifícios fora da capital. Enquanto o número de propriedades em London aumentou 18% em 2019 em comparação a 2018, o aumento nas cidades regionais foi de 51%, de acordo com uma pesquisa recente da British Property Federation e Savills.
Chris Winter | Quintain
"Esses apartamentos são projetados especificamente para locatários desde o início", diz Jeremy Fletcher, diretor de operações da Tipi, que possui seis prédios de apartamentos em Wembley Park ", e cada edifício é para um tipo diferente de residente. Isso marca uma mudança significativa na abordagem "tamanho único", tão frequentemente vista casas recém-construídas em áreas urbanas.
'Em termos de interiores, os moradores de Tipi podem desfrutar de uma coleção de móveis com curadoria exclusiva de John Lewis e aparelhos da Samsung, e facilitamos ainda mais o aluguel com zero depósitos, sem taxas, serviços públicos e ultra-rápido banda larga incluída. Nosso objetivo é oferecer muito mais do que apenas um lugar para morar. '
Johnny Caddick, co-fundador e diretor administrativo da Moda Living, que tem apartamentos em Manchester e Sheffield, diz: 'Damos aos locatários mais flexibilidade ao longo do caminho eles vivem, além de um estilo de vida com melhor qualidade, e os complementos de estilo de hotel criam uma sensação de comunidade.'
Então, como funciona o 'aluguel profissional'?
Os apartamentos são construídos por empresas que atuam como promotores imobiliários e proprietários. Terminados os blocos, eles administram os edifícios, empregando equipe de recepção e manutenção, além de equipes para organizar e executar calendários de eventos para residentes, de festas na cobertura a noites de fogos de artifício, com o objetivo de criar uma comunidade sentir.
A primeira e mais óbvia diferença é que nenhum depósito é necessário. Os aluguéis, que variam de cerca de £ 950 por mês fora de Londres para um estúdio, a £ 1.850 para um apartamento de três quartos, tudo incluído - além do imposto comunitário - cobrindo tudo, desde móveis a serviços públicos, uso da academia e telefone. Cada apartamento é totalmente mobiliado e equipado com aparelhos integrados, e muitas vezes os locatários podem escolher entre diversos esquemas de decoração. A ênfase está no estilo e na qualidade. Embora os apartamentos de Tipi em Wembley Park tenham móveis fornecidos por John Lewis e aparelhos da Samsung, em Manchester, os interiores do Angel Gardens da Moda Living foram criados pela designer Naomi Cutelo.
Cada edifício possui vários espaços compartilhados, com vastas áreas de estar mobiladas com sofás e cadeiras, além de áreas de mesa para trabalhadores domésticos que não querem passar o dia todo em seus apartamentos. Existem também salas de cinema, esplanadas e churrasqueiras externas, e algumas têm salas de jantar que podem ser alugadas para jantares.
"Queremos que os moradores tratem o prédio inteiro como sua casa, não apenas como apartamento", diz Samantha Lancaster, gerente de serviço residente da Clippers Quay, um empreendimento Grainger em Salford.
Animais de estimação são bem-vindos, e a gerência do edifício resolve o problema de alguns residentes serem alérgicos a animais de estimação, alojando-os apenas em andares específicos.
Clippers Quay, Grainger
Os contratos de aluguel podem variar de seis meses no mínimo a três anos e, se durante o curso do contrato os moradores gostariam de se mudar para um apartamento maior, que pode ser facilmente arranjado desde que haja um acessível.
Originalmente, pensávamos que nosso público teria entre 25 e 35 anos, mas, na verdade, a maioria de nossos locatários é mais provável estar na casa dos 40 anos, e temos alguns casais mais velhos que querem uma acomodação do tipo "trancar e sair" na cidade Centro. Nosso morador mais velho tem 72 anos ', diz Samantha, do Clippers Quay.
Estes apartamentos são construídos em locais no centro da cidade. Os apartamentos Tipi estão a poucos minutos da estação Wembley Park, com conexões diretas de metrô para o centro de Londres. Os apartamentos Angel Gardens da Moda Living estão localizados no revitalizado bairro NOMA, no centro de Manchester. O Clippers Quay, de Grainger, fica ao lado do canal Manchester Ship, a poucos metros da BBC, ITV Granada, da universidade de Salford e do estádio Old Trafford.
Grainger plc
De acordo com o morador de Tipi Wembley Park, Jay Glover, 36: 'Recentemente me mudei de Letchworth, em Hertfordshire, porque queria trabalhar em Londres. Sou freelancer e não tenho amigos aqui, e senti que era importante fazer parte de algo para não passar todo o meu tempo sozinho.
'O apartamento é ótimo e esse ambiente incentiva você a conhecer o seu vizinhos nas áreas de estar ou através de eventos. Conheci muitas pessoas que pensam da mesma forma e criamos um grupo do WhatsApp para que possamos manter contato e nos reunir. Esse modo de vida é retratado como um estilo de vida, e não apenas como um lugar para se viver, e isso certamente está se mostrando verdadeiro. '
Quatro meses após se mudar para um apartamento de dois quartos no Angel Gardens da Moda Living em Manchester, Lydia Jane Tomlinson, 24, e seu namorado Tim, 30, estão adorando as comodidades do prédio ofertas. "Esperamos comprar no centro da cidade, mas não sabemos muito sobre o mercado imobiliário, então decidimos alugar por alguns anos", diz a blogueira de moda e estilo de vida Lydia. “Quando vimos o prédio, sentimos que ele estava nos oferecendo uma experiência que um apartamento tradicional não podia.
'Antes de tudo, estamos muito perto do centro da cidade e todas as comodidades que poderíamos querer estão dentro do prédio e são gratuitas. Por exemplo, usamos a academia quase todos os dias e, como trabalhamos por conta própria, é ótimo poder usar os espaços de trabalho comuns. Também reservamos a sala de jantar para uma pequena festa e, quando o tempo estiver melhor, usaremos mais o campo de futebol e o espaço externo.
O apartamento de Lydia e Tim está mobilado, mas eles optaram por comprar seus próprios móveis para alguns dos quartos, para que pudessem colocar seu próprio carimbo em suas roupas. novo lar. 'O aluguel é caro', diz Lydia, 'mas não é a longo prazo e sentimos que a localização e o nível de luxo valem a pena. Muito se pensou no edifício, tudo foi feito ao mais alto nível e o design de interiores é tão bom. Adoramos aqui.
A construção já começou ou está planejada em todo o Reino Unido, incluindo Leeds, Birmingham e Edimburgo.
Para mais informações, veja Tipi, Moda Living e Grainger.
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