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Há muitos fatores isso pode afetar o valor de uma propriedade, mas você conhece os recursos do jardim que podem estar desvalorizando sua casa e impedindo os compradores?
De cercas de jardim a decoração desatualizada, os elementos de nossos espaços ao ar livre podem ser uma opção para compradores em potencial e, de acordo com pesquisa anterior, os caçadores de casas levam apenas 10 segundos para decidir se gostam de uma propriedade, então sua projeto do jardim poderia fazer ou quebrar uma venda de casa.
Em um novo estudo realizado pela Faraway Furniture, eles descobriram que Knotweed japonês pode derrubar o preço de sua propriedade em 10%; um gramado não tratado pode derrubar um a dois por cento do valor da venda; e grandes recursos de água ao ar livre podem custar entre US $ 2.000 e US $ 8.000 do preço de venda.
John Graham, proprietário de Imobiliário e agentes de arrendamento e Tom Scarborough, CEO da Movewise
, revelaram as características do jardim com maior probabilidade de desvalorizar sua casa. Tom diz: 'Um jardim é uma das características mais desejadas de uma casa, mas existem muitos problemas em potencial para o futuro proprietários de que alguns dos problemas mais comuns podem levar a uma redução significativa de preços ou a perder a venda por completo ", diz Tom.Veja algumas das principais descobertas abaixo:
indefinido IndefinidoGetty Images
No ano passado, um investigação conduzido por deputados no Reino Unido descobriu que a planta invasora, knotweed japonesa, diminuiu indevidamente o valor de propriedades com os bancos sendo "excessivamente cautelosos" sobre o assunto - portanto, não é de surpreender que tenha atingido o topo da lista. Lista.
A erva daninha, que pode se espalhar rápida e incontrolavelmente, é conhecida por afastar os compradores da compra de um imóvel. De fato, John Graham descobriu que um comprador pode argumentar que o preço do imóvel caia 10% se ele já tivesse crescido knotweed. Dependendo do tamanho, pode custar entre 5.000 e 20.000 libras para removê-lo profissionalmente.
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A grama artificial pode ser uma opção de baixa manutenção, mas pode ser desanimadora para potenciais compradores - especialmente para aqueles com crianças pequenas. Substituí-lo por grama natural pode custar cerca de £ 150 por metro quadrado, muitos compradores preferem evitá-lo. John descobriu que os vendedores poderiam observar uma redução de cinco por cento no valor da venda se um jardim tivesse grama artificial.
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Jacky Parker FotografiaGetty Images
ampla características da àgua também pode estar afetando negativamente o valor da propriedade entre 2.000 e 8.000 libras, de acordo com John. Embora sejam ótimos para atrair abelhas, borboletas e pássaros, alguns compradores veem as características da água como mais trabalho para manter. Você concorda?
Anthony BoultonGetty Images
Um não guardado jardim John, que não recebeu nenhum TLC, também pode reduzir em um a dois por cento o preço pedido. Manter seu espaço ao ar livre maravilhosamente apresentado é uma ótima maneira de atrair compradores para sua propriedade. De fato, de acordo com um estudo prévio, jardins bem cuidados podem ajudar a aumentar o valor de uma propriedade em £ 2.000. Dedicar um tempo para manter seu jardim limpo e arrumado certamente ganhará alguns pontos extras.
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As cercas não são baratas, e é por isso que a maioria dos caçadores de casas procura propriedade com um que não está quebrado. De fato, a pesquisa de Tom Scarborough descobriu que painéis de vedação quebrados ou paredes rachadas podem remover £ 1.000 do valor da sua casa.
Cercas ou paredes adicionam uma sensação de privacidade ao lar, mantendo as crianças seguras e os animais selvagens afastados. Sem eles, um jardim não parece o local de reclusão que deveria ser. Olhando para vender sua casa? Hora de consertar a cerca primeiro ...
Hussein KassirGetty Images
Embora estes sejam os preferidos por muitos nos meses de verão, Tom descobriu que os compradores costumam relutar em comprar um propriedade com uma piscina, pois podem custar cerca de 2.737 libras para manter a cada ano. Também pode ser desanimador para aqueles com crianças pequenas, pois sentem que pode ser inseguro para os pequenos que andam por aí.
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A decoração desatualizada do jardim também é outro recurso que pode afetar negativamente o valor da propriedade. De acordo com Tom, pode custar uma média de 3.950 libras para refazer um jardim desatualizado, que pode ser retirado do seu preço final de venda. Embora isso se deva ao gosto pessoal, o mobiliário de jardim não é atualizado tanto quanto em outras áreas da casa, o que significa que muitas vezes pode acabar ficando obsoleto.
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