Fazer a sua casa se destacar dos compradores é a chave para fechar o negócio em tempo hábil. Um fator inesperado que pode dificultar isso? Tendências. tem alguns looks amados (e atemporais) que muitos proprietários adoram. Mas quando os caçadores de casas continuam vendo os mesmos estilos inventados, o efeito déjà vu é ativado, desativando efetivamente o interesse dos compradores. Estar ciente dessas interrupções pode ajudar os vendedores a evitar a armadilha da tendência cansada. Abaixo, especialistas em imóveis avaliam as tendências populares de que os compradores acabaram.
Não há nada como o visual nítido e polido de uma cozinha branca - e é provavelmente por isso que muitos de nós os temos. Mas ver essas cozinhas brancas repetidamente está começando a deter os compradores. Krisztina Bell, fundadora da Sem vaga em casa em Atlanta, diz que há uma solução fácil para isso: pinte sua ilha ou armários com um tom de cinza ou azul marinho.
As luminárias são um elemento de design que pode deixar uma impressão poderosa. Mas se um comprador vê lâmpadas ou luzes prontas para uso, a idéia de comprar
novos equipamentos substituí-los pode parecer assustador."Várias novas casas têm luminárias extremamente modernas em uma cozinha aconchegante e aconchegante e sem iluminação embutida", diz o corretor de imóveis de Nashville Zach Opheim. "Isso enlouquece os compradores porque sim, parece legal, mas você realmente não recebe a iluminação necessária para o divertido centro de sua casa. " Com a cozinha muitas vezes servindo como principal ponto de venda de uma casa, você precisa garantir que os compradores posso vê-lo. O apelo estético não pode substituir a funcionalidade aqui.
As telhas do metrô parecem andar de mãos dadas com as cozinhas brancas. Sou um grande fã deles (tenho alguns na minha própria cozinha e banheiro), mas os compradores querem ver algo novo. Shirin Sarikhani, fundador e CEO da Seattle preparada para vender está vendo outro tipo de bloco assumir o controle.
"A nova tendência está adicionando interesse [com] o azulejo ficando mais decorativo", diz ela. A telha sempre foi um elemento de design testado e comprovado que pode conquistar (ou alienar totalmente) os compradores. Acontece que os caçadores de casas não querem a mesma coisa - eles querem azulejo que realmente impressiona.
Armários abertos estão ficando cada vez mais quentes, fazendo com que os armários fechados pareçam antigos. Quando os compradores visitam uma casa, eles procuram maneiras de personalizá-la para atender às suas necessidades e estética, sem precisar revisar o local. Diz baseado em Chicago corretor de imóveis Amy Wu, “[Prateleiras abertas] cria a configuração perfeita para quem gosta de uma ótima opção de decoração e ambiente aberto, o que torna o espaço (e seus proprietários) parecem mais convidativos e confiáveis ". Qualquer oportunidade para os compradores imaginarem mostrar sua personalidade é chave.
Os compradores têm receio de cozinhas altamente estilizadas, não apenas porque os estilos podem não se encaixar no tamanho desejado. mas também porque seria preciso muito dinheiro e esforço para converter a cozinha em uma nova Projeto.
"Estamos começando a ver armários mais elegantes e minimalistas que contribuem para uma aparência moderna e simples", diz Wu. "Esse estilo elimina alças e molduras de coroa."
Especialistas em imóveis concordam que o objetivo da cozinha está evoluindo. Enquanto as cozinhas do passado serviam como centros de comando, hoje em dia tudo se desenrola. "É como se a ilha fosse onde todos estão agora para se divertir", diz Bell. "Não é mais uma ilha com duas banquetas, são quatro para as seis".
Shirin concorda e enfatiza a necessidade de cozinhas para fornecer uma fuga. "As pessoas estão cada vez mais apostando em banquetas mais confortáveis e" relaxadas "... porque, novamente, isso está se tornando mais de um lugar confortável para ficar mais tempo. " Os compradores querem ver um local aconchegante para se reunir, não uma extensão de suas escritório.