![Diversão ao ar livre no verão: leve sua família ao Geocaching](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Nada pode transformar o ambiente de uma sala como pisos de madeira. Com a grande variedade de espécies de madeira disponíveis, as cores e acabamentos apresentam opções praticamente ilimitadas para projetar um lar acolhedor e convidativo. Mas quando chega a hora de vender, sua escolha em madeiras de lei acenderá uma guerra de lances entre compradores - ou será o motivo de sua casa definhar no mercado?
Os pisos de madeira são extremamente duráveis, duram mais que a maioria dos casamentos e são renováveis. E, no entanto, existem algumas razões pelas quais os compradores podem ser desligados por eles. À frente, encontre quatro maneiras pelas quais elas podem estar atrasando a venda de sua casa.
“Cozinhas e banheiros com madeiras duras podem ser um problema; nessas áreas, mármore ou outro material durável, geralmente é mais preferido ”, afirma Jamie Safier, um agente da Douglas Elliman Real Estate em Nova York.
“Essas áreas devem ter piso resiliente que resista a qualquer possível mancha, desgaste ou umidade”, diz Melandro Quilatan, presidente e cofundador da
Tomas Pearce Design de Interiores. "Eu recomendo um vinil resiliente ou ladrilho durável como investimentos inteligentes para pisos nessas áreas da casa."Se você é um cozinheiro confuso ou ávido, um designer de Atlanta Beth Brown concorda que a telha é uma escolha melhor para a cozinha. "Mas para a maioria das pessoas, as madeiras de lei da cozinha são perfeitas, desde que você não deixe derrames no chão", diz ela. "Eu também sugiro um corredor - até mesmo um tapete ao ar livre - na cozinha abaixo da pia e na máquina de lavar louça para ajudar com eventuais derramamentos."
Além dos derrames na hora do banho, o desgaste de crianças e animais de estimação pode ser prejudicial às madeiras de lei de uma casa.
"Não costumo recomendar pisos de madeira para famílias com crianças pequenas ou animais de estimação - ou ambos -, pois o piso de madeira maciça pode amassar ou arranhar com bastante facilidade", diz Quilatan.
Madeiras mais suaves, como abeto e pinheiro, são comuns em casas mais antigas. Joan Slaughterbeck, proprietária de Slaughterbeck Floors em Campbell, Califórnia, diz que essas espécies são mais suscetíveis a amassados e arranhões, o que é um ponto negativo para alguns compradores. Madeiras mais duras como o carvalho são preferidas.
“Embora o carvalho seja muito duro e seja o setor mais utilizado para pisos, há outras espécies que são muito mais duras”, diz Slaughterbeck. “Ótimas opções modernas são cereja brasileira, nogueira, castanha brasileira, faia ou bétula, entre muitas outras.”
“O piso contínuo é fundamental; não há nada pior do que um visual desbotado com madeiras diferentes em todos os cômodos ", alerta Dolly Hertz, corretora da Engel & Völkers em Nova York.
Mas que mancha escolher? Brown diz que a cor faz uma grande diferença. "Manchas mais claras tendem a esconder arranhões, mas podem mostrar marcas se não forem limpas imediatamente, enquanto manchas mais escuras tendem a esconder marcas, mas mostram arranhões mais rapidamente", diz ela. "Eu costumo recomendar a mancha de cachinhos dourados - algo no meio."
"Não há dúvida de que os compradores de hoje preferem uma casa ou apartamento com piso de madeira", diz Hertz. No entanto, isso não significa que eles estejam dispostos a pagar mais por esse recurso. “Embora o ROI dos esforços para instalá-los seja um modesto acréscimo de 2,5% no preço de venda, os compradores preferem o acabamento aparência de piso contínuo de madeira para que não se sintam tão sobrecarregados com a quantidade de trabalho que precisam fazer antes de se mudarem no."
Suponha que sua casa não possua madeiras duras ou que você não a possua em toda parte? Você deve acabar comprando-os se sua casa estiver no mercado? "Ainda é aceitável mostrar uma casa com carpete de parede a parede nos quartos, desde que limpos e em boas condições", diz Hertz.
“Muitos proprietários consideram o piso de madeira como um item simples e clássico que pode agregar um toque de design e valor de revenda às suas residências”, acrescenta Quilatan. "É uma opção versátil de piso que pode adicionar calor, personalidade e elegância a uma casa".