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Existem muitas razões para investir em uma casa histórica. Desde charme e estética até o valor de materiais e mão de obra duradouros, você tem seu próprio pedaço de história ao qual pode adicionar sua história. Se você está no mercado de uma casa com um pouco de história, sabemos exatamente onde você deve procurar.
Dados medidos por Realtor.com classificaram as maiores cidades americanas pela parcela percentual de casas à venda construídas antes de 1900, com o preço médio listado. Essas cidades são os lugares perfeitos para encontrar uma aconchegante casa vintage para colocar seu chapéu no final do dia:
Três áreas - Boston / Cambridge (34,7%), Manchester (8,5%) e Providence (8,8%) - são todas as cidades da Nova Inglaterra onde os peregrinos desembarcaram pela primeira vez, construindo casas coloniais. Essas cidades mantiveram as contribuições históricas pelas quais os viajantes caminharam por séculos nas ruas construídas à mão.
O Centro-Oeste também possui uma variedade de estilos de casas vintage construídas há mais de um século. Por exemplo, as cidades à beira do lago de Chicago (7,2%) e Milwaukee (6,8%) são cidades estabelecidas há muito tempo com história de destaque.
Dito isto, mesmo se você sempre sonhou em ter uma casa antiga, reserve um minuto antes de fazer as malas e sair correndo para uma das cidades acima. Existem muitos fatores importantes que você deve considerar na compra de uma casa nova ou mais antiga antes de mergulhar.
Se você está pensando em comprar uma casa histórica, há alguns fatores importantes de manutenção a serem lembrados. Algumas casas em bairros históricos podem exigir a manutenção de códigos de restauração específicos e regulamentares.
Enquanto algumas casas vintage são bem cuidadas, outras têm um extenso trabalho que precisa ser feito para obter a forma de um navio. Com a compra de uma casa nova ou mais antiga, vêm aspectos que precisam ser incluídos no orçamento e inspecionados adequadamente, como:
Isso acontece primeiro porque precisa estar na sua categoria de separador de ofertas. Casas construídas antes de 1978 provavelmente terão tinta com chumbo, e é um grande problema de saúde. A redução da tinta com chumbo pode resolver o problema, mas é caro. Um kit de teste de tinta com chumbo pode ser adquirido na loja local de melhoramento da casa para planejar com antecedência.
Você vê sinais de danos causados pela água e assina que seu telhado não foi mantido? Grandes vazamentos, pequenos vazamentos, falta de telhas e furos nos galhos são todos indícios de que é necessário reparar ou um novo telhado. O material e o design ineficientes da cobertura levarão a mais danos ao longo dos anos. É difícil identificar algumas ineficiências, por isso é aconselhável inspecioná-las.
Os sistemas de aquecimento e refrigeração estão chegando à data de vencimento? O inspetor pode dizer "daqui a alguns anos", mas esteja preparado para considerar a substituição agora como uma despesa, para que você não esteja lutando mais tarde pelo dinheiro para obter um novo.
Infelizmente, o isolamento deficiente é a maldição das casas antigas. Partes da casa podem ser melhor isoladas do que outras. Obter cotações para refazer o isolamento. Para economizar energia e dinheiro, você também pode isolar em casa DIY usando espuma de spray ou aberturas de calafetagem perto de janelas, por exemplo.
Você deve ser informado se a fiação antiga representa um risco de incêndio ou está com defeito. A substituição do sistema elétrico existente é cara e, às vezes, soluções simples corrigem pequenos problemas elétricos. A fiação antiga é geralmente maçaneta, tubo ou alumínio. Leve isso em consideração ao seu orçamento e peça a um eletricista para examinar a casa.
Portanto, sim, a compra de uma casa vintage vem com seu próprio conjunto de desafios, mas uma vez restaurada ou reformada, uma casa antiga é uma jóia com uma história incomparável da qual você agora faz parte. É verdade quando as pessoas dizem: "Eles não os constroem como costumavam fazer!"