Você provavelmente passou horas organizando sua casa, removendo itens pessoais e marcando as caixas da lista de verificação de preparação do seu corretor de imóveis. Mas você negligenciou seus espaços ao ar livre? Os compradores experientes esperam mais do que um quintal com plantas perenes crescidas, por isso vale a pena considerar elevar a sua.
Os especialistas recomendam focar nos principais pontos em que os compradores estão interessados: o deck, a área de jantar, os locais de descanso e a piscina. Não apenas você pode aumentar o valor de sua propriedade, mas também criar a ilusão de mais espaço de vida geral. Aqui estão seis maneiras de aumentar seu cachê de vida ao ar livre e vender sua casa mais rapidamente, de acordo com especialistas em casa.
Ao vender sua casa, organizar espaços ao ar livre é tão importante quanto organizar espaços internos, diz Barb Perez, proprietário e principal gerente de casa da Parede para parede em casa na área Central Maryland e Washington, D.C.
“Preparar espaços ao ar livre acrescenta muito interesse visual”, diz Perez. “Os compradores querem se imaginar
divertido em seu quintal, bebendo um copo de vinho enquanto desfruta do jardim ou faz uma refeição tranquila com a família. ”Assim como seu interior deve ser imaculado, aprimore seu espaço ao ar livre varrendo o convés, limpando móveis e lavando sob pressão lajes ou pátios.
"A pintura externa deve estar em boa forma e a porta dos fundos também deve ter uma boa aparência", acrescenta o designer e corretor imobiliário de Houston Laurie Coton.
"Os compradores querem um lugar onde possam relaxar e se divertir, e um arranjo de assentos é fundamental", explica ela. “Torne-o bonito e confortável, com a mesma paleta de cores que o seu mobiliário interno, para que pareça que o espaço externo transita de dentro para fora.”
Seja um brunch ao ar livre ou um churrasco improvisado, tudo fica melhor lá fora. Mostre aos compradores onde eles aproveitarão o café com leite da manhã.
“Uma peça central torna a mesa mais convidativa - use plantas ou flores vivas em vasos, lanternas, velas ou um objeto divertido encontrado”, diz Perez. "Como montamos muitas propriedades na água ou perto dela, montamos frequentemente uma cena gastronômica que parece que um banquete de caranguejo está pronto para começar, com marretas de madeira, faux crabs e lata de Old Bay".
Idealmente, você tem alguma sombra sobre a mesa, mas se não tiver árvores, coloque uma pérgola. Apenas certifique-se de que não bloqueia a luz natural que entra na casa.
Até o espaço mais bonito do lado de fora fica aquém se você não tem plantas ou flores, diz Perez. Então, coloque algumas sempre-vivas e anuários vibrantes em seus canteiros de flores para obter impacto e aplique uma camada de cobertura morta fresca.
“Certifique-se de que as plantas, arbustos e árvores existentes sejam saudáveis e cortadas para que tenham a melhor aparência. Arbustos cobertos de vegetação e plantas mortas podem fazer uma propriedade parecer mais antiga e menos cuidada ”, diz ela.
Pequenos pátios urbanos se beneficiam de contêineres cheios de flores em cascata e você pode fazer o seu espaço parecer maior chamando a atenção para o fundo do espaço com uma obra de arte colorida como ponto focal, acrescenta Coton.
“Um jardim arborizado é maravilhoso e pode ser uma erva perfumada ou um jardim de flores. Funciona da mesma maneira que quando você entra em casa e sente o cheiro de assados na cozinha. Isso apenas faz você se sentir em casa.
Criar vinhetas diferentes ajudará os compradores a se imaginarem gostando e se divertindo ao ar livre, sugere Coton. Imagine um hotel de luxo - e faça com que seu lugar fique assim.
“Monte uma área de bar e coloque uma garrafa de vinho, taças de vinho e um saca-rolhas; faz com que as pessoas vejam isso como uma área de serviço agradável ”, diz Cotton, cujos outros truques incluem organizar um gramado confortável móveis em volta de uma piscina enterrada, enrolando toalhas brancas macias em cestas e colocando algumas bolas e carros alegóricos a água. Coloque um livro de cabeça para baixo em uma espreguiçadeira e um copo alto de chá gelado, além de alguns óculos de sol em uma mesa lateral.
Uma boa iluminação pode ter um efeito mágico durante as exibições noturnas, onde os compradores podem se apaixonar vendo suas árvores acesas e sua piscina perfeita para um mergulho noturno.
“As luzes das cordas criam um ambiente acolhedor para o entretenimento noturno e também agregam muito charme”, diz Perez. Pendure-os na diagonal, em cima e atrás do arranjo de assentos e área de jantar. Adicione velas e lanternas para uma sensação de calor e luzes para ajudar a sua propriedade a se sentir mais segura, acrescenta ela.