Embora não seja incomum encontrar um lugar tão elegante e chique quanto este em Manhattan, este apartamento se destaca por seus arrojados armários azuis, painel traseiro e piso de ladrilhos gráficos e uma área de serviço aberta. layout com muita luz natural que permite que todas essas cores e padrões trabalhem juntos sem sentir esmagadora. Mas, apesar das aparências, não é um condomínio recém-construído. Na verdade, é uma cooperativa que teve algumas atualizações sérias. Nós encontramos StreetEasy, que oferece a maior seleção de listagens verificadas e verificadas em Nova York.
O Number 4C é um apartamento de esquina luminoso, com tetos de 9,5 pés e janelas voltadas para norte e leste, de modo que recebe bastante sol da manhã e luz indireta durante o resto do dia. Seu layout maximiza a luz do sol e o espaço, com um conceito aberto na cozinha e na área de estar, e dois quartos, grandes o suficiente para acomodar uma cama king-size e armários espaçosos. O banheiro foi atualizado com acessórios novos - incluindo um chuveiro com efeito de chuva.
Como parte de um complexo chamado Morningside Gardens, cujos moradores notáveis incluem Thurgood Marshall e Fiona Apple, este apartamento possui algumas comodidades inesperadas. Lavanderias convenientes, segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana e estacionamento fazem parte do pacote, mas quem se move para o número 4C também apreciará os jardins paisagísticos do complexo, o estúdio de cerâmica interno e a madeira totalmente equipada fazer compras. Essas não são suas comodidades típicas.
Quando você compra uma cooperativa, em vez de um condomínio, na verdade não está comprando a unidade em si, mas comprando ações de uma corporação (a "cooperativa" ou "cooperativa"). O tamanho da unidade determina o número de ações em que você está investindo. Há uma infinidade de prós e contras entre cooperativas e condomínios, mas um dos principais profissionais das cooperativas é que geralmente têm preços mais baixos do que as contrapartes de condomínios do mesmo tamanho no mesmo bairro.
A razão por trás desse diferencial de preços é multifacetada, mas inevitavelmente tem algo a ver com o processo de aprovação da compra de uma cooperativa. O fechamento de um apartamento cooperativo como esse só pode acontecer depois que o comprador passar por um processo de aprovação completo supervisionado pelo conselho da cooperativa. Embora concluir essa entrevista cooperativa possa parecer um obstáculo para qualquer comprador em potencial, existem algumas boas maneiras de se preparar para isso. Lembre-se também de que o processo de aprovação está em vigor para ajudar a garantir a estabilidade financeira da cooperativa a longo prazo, o que acabará por beneficiar você também.
Em um mercado competitivo como Nova York, o processo de aprovação de cooperação mais rigoroso também exclui qualquer comprador em potencial que está apenas olhando para investir em um apartamento para usar como um lugar para estacionar algum dinheiro e não viver de fato no. Como resultado, esses tipos de compradores tendem a optar por condomínios, aumentando os preços dos condomínios mais novos que normalmente têm um processo de aprovação mais branda. Essa tendência mantém os preços das cooperativas mais baixos para o resto do mercado - compradores em potencial que também serão os inquilinos reais da unidade.
O aspecto especial do número 4C é que ele combina o design e as comodidades (e mais algumas!) Que você provavelmente encontrará em um condomínio semelhante à estrutura financeira de uma cooperativa. No final, a decisão de fazer uma cooperativa ou condomínio se resume às necessidades de habitação de um indivíduo ou família, mas, para qualquer comprador em potencial, esse apartamento é uma ótima descoberta. Esteja você procurando uma cooperativa ou um condomínio para chamar de seu, StreetEasy tem isso em suas listas.