Se você já viu alguns dos chamados "Galpões" Ultimamente, você também pode fazer ondas online, você também pode ter decidido que um pequeno espaço privado em seu quintal é exatamente o que está faltando em sua vida (apesar do nome bobo dessas estruturas).
Para mim, o apelo remonta à infância. Lembro-me de criar e decorar um clube com meu irmãozinho quando éramos crianças. Agora, desde que começamos com um antigo galinheiro em nossa casa rural, minha preparação consistiu principalmente de caixas de leite, mas depois de ser barrado do clube dos meninos do bairro em nossa última cidade natal porque - eww, eu era uma garota - a única coisa que importava era que era meu.
O fascínio ainda é forte hoje. O que é melhor do que um lugar pequenininho para você mesmo, longe das tarefas e responsabilidades (e conceito aberto) do seu casa todos os dias, onde você pode buscar qualquer que seja sua paixão, seja meditação, soldagem, macramê ou, não sei, presunto rádio? Eu adoraria ter quatro paredes e um teto dedicado apenas a um espaço para escrever, pessoalmente. Ooh, ou uma sala de degustação de bourbon! É engraçado, quando o espaço é pequeno, as opções parecem ilimitadas.
Mas insira os freios estridente. Antes de você ir todos Michael Pollan construindo um lugar de sua preferência, provavelmente há alguns detalhes incômodos aos quais você precisa cuidar. Ignore-os por sua conta e risco: estou falando sobre leis e permissões de zoneamento e as perguntas que você precisa fazer logo de cara.
Embora não houvesse ninguém por perto para se importar quando duas crianças converteram um galinheiro em um clube, você pode apostar que os olhos estão assistindo se você decidir construir o próximo galpão digno do Pinterest no sua propriedade. E se você não tiver todas as permissões adequadas, receberá um aviso de parada do trabalho mais rápido do que pode dizer 'ela derramou'. E se já estiver pronto e você tiver descoberto? este Artigo Popular sobre Mecânica coloca em termos inequívocos (ênfase minha):
Existe um equívoco comum de que as licenças de construção são necessárias apenas para galpões maiores que 100 pés quadrados (ou algum outro tamanho arbitrário). Isso simplesmente não é verdade. Você deve solicitar uma licença de construção, independentemente do tamanho do galpão, e há três boas razões para isso.
Primeiro, o inspetor de construção da cidade desejará garantir que o galpão seja construído para codificar, para que não vai afundar no chão, sofrer um colapso catastrófico no telhado ou ser atingido por um vento forte. (Vá em frente e ria, mas todos os três incidentes ocorrem o tempo todo.)
Segundo, as autoridades da cidade precisarão aprovar o canteiro de obras proposto para garantir que ele não esteja invadindo áreas úmidas, sentado sobre um sistema séptico ou sobre uma linha de propriedade.
Por fim, se você construir um galpão em sua propriedade sem primeiro obter uma licença de construção, a cidade poderá fazer com que você mova o galpão ou até derrubá-lo completamente.
As regras variarão amplamente (e muito) de cidade para cidade e, não apenas seu governo local terá diretrizes, mas você tem uma Associação de proprietários de casas? Ou você mora em um distrito histórico de preservação? (Sim, e não consigo tocar em nada do lado de fora da minha casa ou em minha propriedade sem a permissão que pode ou não nem poderá ser concedido após um árduo processo de revisão.) Você pode até achar que um galpão não é permitido onde você viver.
Se isso é permitido, há certas restrições. Por exemplo, quando verifiquei o fascinante folheto "caixa de ferramentas de permissão de proprietário: garagens / edifícios de acessórios" da minha cidade, eis o que encontrei:
Estruturas de "acessórios" maiores que 200 pés quadrados requerem uma licença de construção antes de iniciar a construção. Alguns de seus requisitos incluem que “Uma garagem individual a um metro ou mais da estrutura principal precisa de acabamento drywall no interior. Estruturas a menos de um metro e meio de uma linha de propriedade terão requisitos de classificação de incêndio nas paredes e saliências / beirais. As estruturas acessórias devem ter no mínimo 5 pés da linha de propriedades traseira e no mínimo 2 pés de uma linha de propriedades lateral. Eles não são permitidos no jardim da frente. O acesso ao estacionamento deve ser fornecido a partir do beco, quando presente. As estruturas acessórias não devem ser combinadas para serem maiores que a área de pegada da casa principal. As estruturas acessórias não devem ter mais de um metro e meio de altura ou a casa principal, o que for menor. Um apartamento acessório sobre a garagem ou em outro local no local requer uma permissão de uso condicional. UMAe oh garoto, depois recebendo um desses Posso dizer-lhe que é uma lata de minhocas dispendiosa e demorada, que exige muita documentação, avisos e reuniões da vizinhança, uma placa no seu quintal e uma audiência pública sobre zoneamento.
Seus olhos já estão vidrados? Você também deve garantir que tudo seja feito para codificar e confirmar que não está bloqueando nenhuma servidão (acesso à propriedade para algo como utilitários). Você precisará de um plano de site elaborado, é claro, antes mesmo de se inscrever, para mostra todos os lados da estrutura, indicando a altura da construção da classe final, acabamentos externos e componentes de saída - portas, janelas, postes, colunas e tome nota: Os planos que incluem um muro de contenção (4) de altura ou mais... são necessários para que o selo e o arquiteto ou engenheiro sejam registrados em the state… Podem existir condições especiais que também exigem documentos de construção adicionais preparados por um projeto registrado profissional. Ah, e não se esqueça das inspeções na fase de fundação e enquadramento, e na inspeção final.
Eu não sei sobre você, mas desisti antes de passar por todo o jargão. Isso não quer dizer que você não pode ter seu próprio lugar. Basta fazer sua pesquisa primeiro. Verifique o site do seu governo local nas seções de zoneamento e licenças de construção, ou, melhor ainda, ligue para eles e peça que o guiem pelos requisitos e etapas. E lembre-se: nem tudo que você vê no Pinterest pode se tornar realidade.
