As ordens de permanência em casa da pandemia de coronavírus têm residentes de áreas urbanas densas como a cidade de Nova York pensando em uma mudança permanente para em algum lugar mais espalhado por razões óbvias: mais espaço, mais terra, preços mais baixos.
Um subconjunto não insignificante da população de Nova York - estimado em cerca de 420.000 pessoas, de acordo com dados de smartphones adquiridos pelo Vezes- deixou a cidade entre 1º de março e 1º de maio. Os urbanos ricos fugiram para suas segundas residências no país, os millennials mais jovens se mudaram para as casas de seus pais nos subúrbios. E existem previsões que essas pessoas não voltem.
Obviamente, o privilégio é um dos principais fatores na capacidade de sair. Para muitos, é financeiramente fora de alcance apenas subir e sair. o Times ' Os resultados mostram que os bairros com maior salário (e mais brancos) de Nova York Esvaziado primeiro. Grandes faixas do Queens e do Bronx não refletem quase tantos movimentos. O Bronx é o bairro mais atingido pelo vírus, alinhando-se aos dados que ilustram que as populações de negros, latinos e de baixa renda sofreram taxas de mortalidade mais altas na cidade.
Para muitas famílias em Manhattan e Brooklyn que perderam o emprego ou conseguiram trabalhar remotamente, a pandemia deu-lhes tempo para rever suas prioridades em um espaço de convivência.
"Algumas pessoas, apesar de confinadas, tiveram muito tempo para pensar e refletir", explica Su Jin Feuer, psicoterapeuta com experiência em transições de vida. "Eles chegaram à decisão de que talvez não estejam satisfeitos em uma área da vida".
Sejam motivados por uma perda de emprego que exija custos mais baixos de moradia ou simplesmente desejando mais espaço para seus filhos, os habitantes da cidade que precisavam de um empurrão extra para fazer mudanças em suas vidas conseguiram um.
“Estou descobrindo que as pessoas, agora mais do que nunca, estão realmente examinando sua felicidade, sua vida satisfação e o que é mais significativo para eles - e estão caminhando para isso de uma maneira muito mais ousada do que antes ”, diz Feuer.
Caso em questão? Um morador de Manhattan de 34 anos que preferiu não ser identificado, disse que depois de quase uma década morando na cidade, ele nunca "teve que fazer uma segundo a fazer uma pausa e pensar no que o futuro significa. ” Agora, depois de reavaliar o que ele e sua esposa querem seguir em frente, eles decidiram mudar norte do estado. Ele acrescenta que usou uma enquete no Instagram para ver quantos de seus amigos estavam se mudando também, e descobriu que 85% deles planejavam.
Plataforma de aluguel de apartamentos PropertyNest pesquisaram 1.001 pessoas em maio e descobriram que 86,2% delas disseram que o coronavírus não as estava fazendo querer se mudar. Os 13,8% restantes, no entanto, disseram que planejam mudar-se para fora do estado, para fora da cidade, para fora da cidade ou para um novo lar dentro da cidade. (A população da cidade de Nova York é de cerca de 8,39 milhões de pessoas, de acordo com um censo de 2018 nos EUA. Se 13,8% das pessoas se mudarem, isso significa que mais de um milhão de pessoas se despedirá.)
Outro relatório da gigante imobiliária Zillow observa que as listagens de residências suburbanas não estão recebendo mais visualizações de página em Zillow do que no ano passado, em relação às listagens urbanas ou rurais. “Em 2019 e 2020, as listagens suburbanas obtiveram a maioria das visualizações de página dos usuários da Zillow, mas não houve aumento suburbano este ano após a pandemia”, diz o relatório.
Ambos os relatórios, no entanto, contêm conjuntos de dados com quase dois meses de idade. Em um momento em que novas informações e diretrizes estão mudando rapidamente - e como o vírus parece estar aqui para ficar -, é importante observar que as tendências em movimento podem mudar rapidamente.
As descobertas do site de análise imobiliária UrbanDigs mostram que a atividade de leasing em Nova York está muito abaixo dos níveis sazonais, com uma diminuição de 62% das contratações em comparação com o final de junho de 2019. No entanto, a segunda e a terceira semana de junho de 2020 aumentaram 15% em relação às duas semanas anteriores. Isso "sugere que a atividade de mercado, embora ainda seja suprimida, está começando a aumentar à medida que o número tipicamente grande de arrendamentos de verão é revertido", segundo o relatório.
Dados adicionais de Zillow sugerem que navegadores casuais estão observando outras áreas metropolitanas, em vez de cidades e vilas suburbanas. Ele também mostra um aumento de 10% nas pesquisas de escritórios domésticos em comparação ao ano passado. A pesquisa inicial do site conclui que os compradores estão "mais preocupados com os recursos de uma casa do que onde ela está localizada".
Bonnie Chajet, que é corretora da Warburg Realty, sediada em Nova York, há mais de 30 anos, diz que vê compradores reavaliando suas necessidades em uma casa.
“Eles dizem: 'Talvez precisemos de outro apartamento com um quarto extra como escritório. Talvez desejemos nos mudar para um apartamento com espaço ao ar livre como uma varanda '', diz ela. "Há pessoas que são definitivamente nova-iorquinos que querem ficar aqui. Mas agora eles querem mudar para espaços maiores que funcionem para eles. ”
Enquanto trabalhava como corretora de imóveis após os ataques terroristas de 11 de setembro de 2001, Chajet diz que viu alguns moradores em pânico fugir da cidade.
“As pessoas falaram sobre [mudar] então? Sim, assim como eles podem estar falando sobre isso agora ”, diz ela. "Mas eu diria que não haverá êxodo em massa".
Um estimado 4.500 residentes deixaram Lower Manhattan após o 11 de setembro, mas essa população "não apenas se recuperou, mas voltou a um crescimento considerável" em 2005, segundo um relatório do Departamento de Planejamento Urbano de Nova York. Enquanto o coronavírus e o 11 de setembro são tragédias completamente diferentes, a reação instintiva de sair durante uma crise é a mesma. O que resta saber é se o pessoal que sai de Nova York agora voltará depois que as altas taxas de transmissão do vírus diminuirem.
Kristen Gorman, 42 anos, vive em Queens com o marido e os filhos, nasceu e foi criada no Brooklyn, assim como seus pais. Depois de se casar, ela decidiu se mudar para Austin, Texas, com o marido. Eles trabalharam para reformar uma casa lá, mas dentro de seis meses, ela sabia que tinha que voltar para casa em Nova York.
"Não existe um nova-iorquino vivo que ocasionalmente não questione por que se preocupa em aguentar pequenos espaços, altos preços, barulho e concorrência interminável de recursos, quando há tantos lugares menos complicados para se viver ”, Gorman diz. "Para muitos, o COVID-19 trouxe esses sentimentos para a frente de nossas mentes."
Mesmo sem a pandemia, ela argumenta, Nova York pode ser um lugar punitivo para uma família de classe média criar filhos. Gorman diz que quer ficar simplesmente porque está em casa - e nada parece mais reconfortante em tempos de crise do que em casa. Mas mesmo o seu amor interminável pela cidade não significa que ela não possa ver o apelo de partir.
"Meu marido e eu somos tentados todos os dias pela incrível qualidade e simplicidade dos sistemas escolares suburbanos", diz ela. "Eu ainda acho que podemos nos sentir compelidos a mudar-se à medida que nosso filho mais velho se aproxima do ensino médio, seja em um subúrbio ou talvez em outra cidade global fora dos EUA"
Locatários mais jovens, sem filhos, também ficam hospedados. Jamie D., 26 anos, moradora do Brooklyn, diz que acha que as pessoas estão superestimando por quanto tempo mudarão de comportamento por causa da pandemia.
"Estou hospedado porque, otimista, sinto que a cidade se recuperará em pouco tempo e as coisas que me atraíram para a cidade não mudaram. Ainda sinto que a cidade é geralmente um lugar mais excitante, vibrante e interessante para morar do que os subúrbios nesta parte da minha vida ”, diz ela. “Minha vida ainda está na cidade. Meus amigos estão aqui, meu trabalho está aqui, as coisas que eu gosto de fazer estão aqui. E por mais que eu adorasse mais espaço ao ar livre e geralmente mais espaço durante a crise, não acho que isso seja suficiente para me fazer não me importar com as coisas com as quais me importava antes. ”
Gorman, como outros que ficaram, acredita que os elementos fundamentais que tornam a vida urbana atraente não desapareceram. Em vez disso, ela diz, eles estão em pausa.
“Tente avançar de um a dois anos em sua mente e imagine você e sua família em sua nova cidade. Você vai se sentir em casa? ela diz. "Você é a única pessoa que pode responder a essa pergunta."