Enquanto você pensa em resoluções, sua mente pode vagar até sua casa: como você fará de sua casa um lugar melhor este ano? Embora um grande projeto nem sempre seja viável, você ainda pode trabalhar na estrutura existente do seu espaço para transformar sua casa em um local melhor e mais funcional.
Quão? Pedimos aos profissionais - de corretores de imóveis, empreiteiros e designers de interiores - que dessem as atualizações domésticas mais fáceis e baratas. Você não precisa contratar ninguém para fazer essas correções rápidas. Na verdade, todos eles podem ser concluídos em um fim de semana, no máximo.
De acordo com uma análise recente das mais de 135.000 fotos de casas vendidas em todo o país, casas com portas da frente em preto ou cinza são vendidas por 6.271 dólares a mais do que o esperado. (Verificação de saída as melhores cores de tinta preta ou cinza para sua porta da frente, além de obter algumas recomendações coloridas.)
“A adição de um termostato inteligente à sua casa é um projeto que oferecerá aos proprietários
23% de economia no aquecimento e resfriamento ”, diz Shawn Breyer, proprietário da Breyer Home Buyers. As contas de aquecimento e refrigeração são responsáveis por cerca de 40% das concessionárias, portanto, considerando o tamanho da sua casa, um termostato inteligente pode se pagar dentro de um ano de uso, acrescenta ele.Se você pretende vender sua casa este ano, concentre-se nas atualizações visuais mais simples, diz Eric Sztanyo, corretor de imóveis na Keller Williams. Parece tão básico, mas a limpeza e a pintura são mudanças fáceis e baratas que fazem uma grande diferença. "Leve os itens para fora ou para o armazenamento e pinte com cores neutras e frescas." Se pintar uma sala inteira parecer assustador, concentre-se nas molduras das portas e rodapés para dar uma rápida atualização na sala.
"As luminárias não precisam custar muito dinheiro e transformar facilmente a aparência de um espaço, elevá-lo de monótono a fabuloso, aumentando o valor da sua casa ”, diz o interior da área da baía de São Francisco desenhador Alice Chiu. Para obter o melhor retorno possível, concentre-se na cozinha e no banheiro, acrescenta ela.
Refrear o apelo é fundamental, diz Matthew Breyer, presidente e designer-chefe da Breyer Construção e paisagismo. "Verifique se a sua caixa de correio tem boa aparência, combina bem com o estilo e a qualidade do resto do bairro e tem o número claramente marcado."
Se um reno inteiro não estiver no orçamento, algumas pequenas melhorias em sua cozinha, como uma nova torneira, podem realmente ajudar, diz Matthew Breyer. As torneiras desatualizadas da cozinha ou do banheiro precisam ser substituídas - você não precisa ser super sofisticado, mas elas devem ser de boa qualidade e funcionar bem, diz ele. "Se a revenda estiver em mente, eu recomendo usar um acessório de marca (como Moen)."
“A troca de hardware pode instantaneamente fazer com que uma peça de mobiliário pareça nova novamente ou dar à sua cozinha uma aparência atualizada”, diz o designer de interiores de Nova York Kate Spiro. "Procure peças únicas e não se preocupe em combinar os metais existentes. A mistura adiciona muito mais interesse visual à sua casa".
Por apenas US $ 2 cada, você pode substituir as tampas das tomadas e as placas do interruptor de luz por novas, diz Deborah Ribner de Warburg Realty. "Você ficará surpreso com a diferença que faz, e é tão fácil fazer isso que qualquer um pode fazer."
"Se você tem um banheiro desatualizado, pode atualizar seus equipamentos e hardware para uma aparência completamente atualizada", diz Build.comA designer de interiores Lauren O’Donnell. “Aparelhos de luz, torneiras e hardware desatualizados podem ser muito chatos e fáceis de trocar.”
“Substituir as cortinas antigas por novas pode dar uma atualização imediata à casa”, diz Ribner. Grandes lojas de caixas, como a Home Depot, oferecem uma enorme variedade de persianas e persianas personalizadas que você pode encomendar online. “Eles garantem o ajuste correto; portanto, se você medir a janela de maneira incorreta, eles permitirão que você a avalie novamente e envie uma nova, totalmente gratuita. Eles também fornecem um guia passo a passo sobre como medir adequadamente. Você não pode vencer isso! "