Embora pareça muito mais longo, a pandemia de coronavírus ocorre em todo os EUA há cerca de quatro meses. Muitos estados ainda estão "fechados", impondo ordens de permanência em casa juntamente com medidas de distanciamento social.
Para alguns, a busca por um novo lar em tudo isso nunca parou. De fato, Pesquisa Zillow relata que as casas dos EUA vendidas na segunda semana de junho normalmente permanecem no mercado por apenas 22 dias, o volume de negócios mais rápido desde junho de 2018. Os vendedores também estão percebendo essas vendas rápidas, com o relatório observando que novas listagens aumentam 14% mês a mês.
À medida que mais compradores se tornam interessado em mudar, como exatamente eles podem permanecer seguros, principalmente quando se trata de casas abertas? Aqui estão quatro perguntas a serem feitas ao seu agente imobiliário antes de sair para um passeio.
Andrés Castañeda, corretor de imóveis do século 21 a nordeste, sempre usa uma máscara em casas abertas. Mas, como ele trabalha em listagens em North Andover, Massachusetts, e em Salem, Nova York, ele vê diferenças nas políticas de perto.
Em Massachusetts, o uso de “luvas, botas, máscaras é obrigatório” em casas abertas, ele compartilha. No entanto, quando ele leva clientes para New Hampshire, a 15 minutos de carro, não são necessárias máscaras.
Para Kelly Faris, uma agente da Sotheby's International Realty em Atlanta, suas próprias políticas são muito mais rigorosas.
"Eu forneço máscaras extras e coloco placas para não entrar nas casas sem uma máscara", explica ela, acrescentando que não houve "retrocesso" dos clientes.
Romula Rhodes, uma imobiliária da Gardner Realtors em Nova Orleans, diz que os passeios virtuais têm sido cada vez mais populares entre os possíveis compradores.
"Você pode solicitar seu corretor de imóveis primeiro, usando o Zoom ou o WhatsApp para mostrar a propriedade", diz ela. Isso reduz a quantidade de propriedades que um comprador precisa conferir pessoalmente.
Por mais que Rhodes faça para manter suas listagens higienizadas, alguns de seus clientes ainda têm receio de visitar várias casas pessoalmente. Recorrer ao tour virtual, portanto, pode proporcionar uma sensação de facilidade e acelerar o processo de tomada de decisão.
"Agora está se tornando a norma", explica ela. "A compra e a mudança de casas não diminuíram a velocidade - apenas se transformaram em um novo normal".
Agora que muitas pessoas estão trabalhando em casa, ir a abrir casas não se limita mais apenas às tardes de fim de semana. Faris notou que as casas abertas pela manhã - tanto durante a semana quanto nos fins de semana - atraíram compradores interessados.
"As pessoas não querem entrar ao mesmo tempo", diz ela. Faris escolhe cumprimentar as pessoas no quintal da casa e responde a perguntas antes de os compradores entrarem na casa e explorarem no seu próprio ritmo. Os possíveis compradores estão se adaptando às medidas de distanciamento social, alinhando-se do lado de fora da casa, todos separados por um metro e meio, enquanto esperam para ver o que poderia ser sua nova casa.
Os compradores de Rhodes não podem tocar em nada dentro de casa e todos são instruídos a lavar as mãos ou a usar desinfetante para as mãos antes e depois de ver a propriedade.
Independentemente de toda a incerteza dos próximos meses, há uma coisa que os corretores de imóveis têm certeza: o mercado imobiliário não tem intenção de abrandar.
"No momento, é temporada aberta nas casas", brinca Rhodes.
Castañeda confirma que, embora seja bom que os compradores sejam cautelosos, eles devem ser extremamente decisivos em suas perspectivas de compra de imóveis este ano. Ele conversou com pessoas mais jovens, de 18 a 21 anos, que agora estão tentando aprender o máximo possível sobre o mercado de hoje, de olho no futuro.
"Os compradores precisam estar preparados para buscar uma casa como se fosse sua única chance; mais provável do que não, é ”, ele diz.
Algumas casas listadas em seu escritório acabaram sendo vendidas por US $ 20.000 a US $ 35.000 acima do pedido, já que o mercado o estoque é bastante baixo e mais pessoas estão percebendo seu poder de compra em comparação com o aluguel perspectivas. Mesmo que um comprador acabe perdendo o que eles sentiram ser a casa dos seus sonhos, Castañeda recomenda que eles continuem determinados.