Normalmente, quando você calcula a área quadrada da sua casa, sua garagem não está incluída. E quando você pensa em projetos de reforma residencial, seu cozinha e banheiro provavelmente está oferecendo mais por sua atenção (e seu orçamento) do que pelo espaço em que você estaciona seu carro.
Ainda assim, há um argumento convincente a ser feito para atualizações na garagem. Por um lado, uma garagem bem projetada pode fornecer um valioso espaço de armazenamento para tudo, desde equipamentos para atividades ao ar livre até roupas fora de temporada. Além disso, quando você chega em casa depois de um longo dia e abre no controle remoto, é a garagem que você vê primeiro - e um retângulo de caos concreto não diz exatamente "bem-vindo em casa!"
Sua garagem pode não ser o primeiro espaço em sua casa que os compradores potenciais desejam visitar. Mas um bom sistema organizacional, como prateleiras ou um pegboard, pode fornecer um fator de “uau” como uma grande final. "Prateleiras embutidas são sempre uma vantagem", diz
Betsy Ronel, um corretor imobiliário de Nova York da Compass. Em sua própria garagem, ela contratou um carpinteiro para colocar 2 x 4s resistentes e construir prateleiras profundas ao longo de três paredes de sua garagem para que eles pudessem guardar os caixotes de armazenamento. Os preços variam, mas faça um orçamento de US $ 1.000 se você contratar o serviço, diz ela. Os trilhos de parede para tirar as bicicletas e as ferramentas do quintal do chão e o armazenamento de ferramentas especiais podem tornar seu espaço ainda mais organizado, diz Liz Jenkins, organizadora profissional certificada e proprietária da Um espaço fresco em Nashville, Tennessee.É fácil ignorar o piso da sua garagem. Afinal, você deve rastrear a sujeira pelo espaço e seu carro pode vazar um pouco de óleo aqui e ali. Mas Emile L'Eplattenier, analista chefe de imóveis da TheClose.com, faz uma boa observação: o petróleo penetra no concreto bruto e pode deixar manchas. Em concreto selado ou telha industrial, você pode limpá-lo com um pano. Os pisos epóxi podem fazer a diferença e realmente fazer a garagem parecer uma extensão da casa, diz Jenkins.
Quando se trata de pisos epóxi, você não precisa usar um cinza chato. "Você pode brincar com a cor até encontrar o design perfeito", diz Tarek El Moussa de "Flip or Flop" da HGTV e "Inverter 101 com Tarek El Moussa". Revestir um piso de garagem existente com custos de epóxi, em média, US $ 2.154, de acordo com a HomeAdvisor.
Ao contrário da maioria dos abridores de portas de garagem montados em cima, um abridor de portas de macacos está montado em sua parede. Eles podem custar entre US $ 700 e US $ 850, diz Dave Krzyzak, da Palm Valley Garage Doors em Goodyear, Arizona, com duas décadas de experiência na instalação e reparo de portas de garagem. “Um eixo de macaco tende a ser mais silencioso do que o motor médio de uma porta de garagem, mas o benefício real vem do espaço extra na garagem que você obtém sem ter o motor conectado ao teto”, diz ele. Você pode adicionar um recanto no sótão, por exemplo, para espaço de armazenamento extra.
Talvez em meio a paralisações da COVID, sua garagem dobrou como seu próprio estúdio de spin ou ioga. Ou talvez abrigue uma estação de trabalho para todos os seus projetos de bricolage em casa. Se a sua garagem é um local onde você realmente passa algum tempo, o ar-condicionado é um alarde digno, diz Holden Lewis, especialista em imóveis residenciais NerdWallet. Um sistema mini-split sem duto pode custar cerca de US $ 2.000, diz ele. Lembre-se de que sua conta de energia aumentará um pouco, dependendo de quanto você está acionando o A / C.
Algumas atualizações são mais práticas do que sexy. Mas se você mora na costa leste ou do golfo, investir em uma porta de garagem resistente a furacões com vigas de aço ou alumínio impedirá que ventos fortes amassem a porta para dentro, diz Lewis. Vai custar cerca de US $ 1.300, mais ou menos algumas centenas de dólares. "Se os ventos com força de furacão encontrarem o caminho para a garagem, seu teto poderá saltar", argumenta Lewis.
As garagens geralmente são do tipo calabouço, pois não recebem luz suficiente. Um bom sistema de iluminação pode consertar isso.
"Você deseja brilho diurno em todos os cantos e um ambiente agradável e luminoso", diz Teris Pantazes, co-fundadora da Settle Rite Home Services, uma empresa de melhoramento da casa pré-venda.
Embora hastes de luz fluorescente sejam comuns em garagens, Pantazes recomenda o uso de lâmpadas de tom diurno, 60 watts ou mais. A iluminação especializada perto das áreas de trabalho também é uma boa ideia. Para aumentar um pouco, use um sistema de iluminação inteligente, ele sugere, para que as luzes acendam automaticamente quando você entra na garagem. Essa atualização, que pode ser feita por algumas centenas de dólares, tornará sua garagem mais segura e amigável, diz Pantazes.