Esses quartos sem propósito são definitivamente um não-não, se você está procurando vender uma casa, diz Kara Woods, uma gerente profissional e proprietária de Stage to Move em Danbury, Connecticut.
Caso em questão? Esta casa de 8.286 pés quadrados que ela organizou recentemente em Bedford Hills, Nova York. A casa de campo de cinco quartos e seis banheiros, situada em 18 acres exuberantes, era impressionante.
"Esta residência começou com ossos incríveis e foi mantida impecavelmente, por isso não foi difícil torná-la incrível", diz Woods.
Mas havia um problema: seus quartos não estavam aproveitando seus pontos fortes. Enquanto espaços como a cozinha do chef com o recanto do café da manhã, o escritório/ biblioteca e suíte master espaçosa, tudo muito bem, um quarto em particular precisava de ajuda.
"Um dos temas comuns nos deparamos é que, quando chegamos e avaliamos a propriedade, os quartos não estão sendo utilizados para a finalidade pretendida", diz Woods. "Portanto, uma sala de jantar não deve ser um escritório, e uma casa de quatro quartos deve aparecer com quatro quartos, não três quartos e um escritório."
Na casa de Bedford Hills, a sala de estar formal tinha uma mesa de sinuca e brinquedos para as crianças brincarem. "Era mais uma sala de recreação", explica Woods. Ela decidiu transformá-lo de volta em um verdadeiro sala de estar espaço.
"Como é provável que seja uma segunda casa, queríamos que fosse casual e fácil e se prestasse ao entretenimento", diz ela.
Então ela foi trabalhar, movendo algumas peças de mobiliário da sala de estar para a sala de estar. O secional e o otomano se encaixam perfeitamente na escala do espaço, e ela acrescentou travesseiros e arte para finalizar o visual. Um tapete de área generoso em um padrão neutro fundamenta o arranjo de assentos, e a abertura das portas francesas oferece vistas e acesso aos impressionantes jardins.
"O resultado é um espaço de vitrine que grita 'Entre e relaxe'. Agora, a sala de estar parece parte da casa porque em seu estado inicial - com a mesa de sinuca e os brinquedos infantis - não correspondia ao nível de design do resto da casa ", Woods diz.