Quando eu era criança, visitávamos meus avós com frequência. quinta em Ohio. Lembro-me, no mais novo, que fomos autorizados a subir para os quartos antigos de minhas tias e tios - mas durante uma visita, quando eu era um pouco mais velho, isso mudou. O andar de cima havia sido cortado e não podíamos mais subir lá. Meu avô era gerente de propriedade e senhorio, e decidiu transformar o andar de cima de sua casa em um apartamento de sogra. Havia um estranho lá em cima agora, alugando o lugar dos meus avós.
Eu era muito jovem na época para realmente entender por que não estávamos mais autorizados a subir. Mas depois que meu avô morreu e minha avó foi vender a casa, lembro-me de me perguntar o que seria daquele apartamento no andar de cima. Quem o compraria e foi um bom investimento? Bem, se você procura um lar e encontra um apartamento com a sogra, eis o que você deve saber.
Originalmente, os apartamentos legais tornaram-se uma coisa quando membros idosos da família precisavam de cuidados, mas queriam permanecer independentes. Os proprietários criariam um apartamento completo em sua residência ou em sua propriedade, completo com um entrada privativa, cozinha, banheiro e todas as outras comodidades que você poderia esperar de uma unidade de aluguel. O membro da família se mudaria e eles estariam por perto, mas ainda separados.
O termo "apartamento da sogra" é bastante antigo - normalmente eles são chamados de unidades de moradia acessória agora - e atualmente, a maioria as pessoas as usam como hospedaria para amigos, alugam para inquilinos ou para aluguel de curta duração no Airbnb ou similar plataformas. Você encontra muitos deles em comunidades de resorts, como nos Grandes Lagos ou nos Finger Lakes.
De acordo com Amy Rosen, um corretor imobiliário da Ruth Gale Realty em Catskills, os apartamentos sogros oferecem uma série de benefícios. É um espaço extra agradável para os hóspedes ou para um membro da família que precisa de um pouco mais de espaço e, se você puder, poderá receber dinheiro extra de um inquilino ou de um aluguel de curto prazo.
"Há uma grande demanda por essas casas", diz Rosen. "É potencialmente um bom investimento, em vez de não ter um apartamento de sogro. Se você encontrar uma casa unifamiliar que possua uma e, pessoalmente, tiver benefícios, não vejo nada além de profissionais. ”
As unidades de direito têm custos que os proprietários precisam conhecer. Os apartamentos podem aumentar as contas de serviços públicos, uma vez que, geralmente, os serviços públicos desse apartamento estão incluídos nos custos da casa principal. Além disso, se o apartamento é um verdadeiro edifício de acessórios, você deve considerar a manutenção. É um telhado totalmente diferente, outro conjunto de paredes, paisagismo extra - tudo isso leva tempo e dinheiro para manter. Além disso, se você deseja alugá-lo, terá que consultar o seguro do proprietário e outras restrições quando se trata de operar um aluguel.
A coisa mais importante para um potencial comprador fazer quando olha para uma casa com um apartamento de sogro é ir ao escritório do condado e verificar se o apartamento é uma segunda habitação legal ou não. Muitos deles não são - e os compradores devem fazer a devida diligência para descobrir.
"Seu agente pode guiá-lo, mas o dinheiro não pode parar com eles quando se trata de ser legal", diz Rosen. “Casas multifamiliares têm diferentes requisitos legais. Se o comprador quiser alugá-lo, mas não for um local legal e ainda não tiver feito essa pesquisa, poderá ter más surpresas. ”
Em suma, as casas com apartamentos legais podem ser um grande investimento - mas pense cuidadosamente (antes de comprar) no que deseja fazer com o espaço e descubra quaisquer implicações legais.
