A primeira casa que tive foi um chalé de verão reformado - e tinha tantos problemas que eu não sabia até que me mudei em: fiação defeituosa, paredes isoladas com roupas velhas atrás da parede de gesso, um poço de tiro, um sótão acabado sem ventilação. Os proprietários anteriores reformaram o lugar por conta própria e claramente fizeram um trabalho de orçamento. Aqui estão algumas coisas que eu gostaria de saber para observar ao fazer minha primeira compra de casa.
Certifique-se de que todas as janelas abrem e fecham corretamente e em boas condições. Isso é especialmente importante no inverno em climas mais frios. Quando as pessoas tendem a manter as janelas fechadas o tempo todo, é mais fácil esquecer de verificar se elas estão funcionando.
Cuidado com as casas com papel de parede. Se você não quer papel de parede, vai ter que gastar muito tempo removendo-o. Além disso, esteja atento à altura dos tetos. Você pode adorar paredes da altura de uma catedral, mas vai custar um muitos para climatizar e aquecer o espaço.
Especialmente se a casa que você está comprando for velha, verifique o chão. Você deseja que eles sejam estáveis, sem qualquer suavidade ou oscilação que possa indicar um problema maior. O chão pode ser danificado debaixo de tapetes e móveis também, então não se sinta mal por pedir a alguém para verificar ou levantar a ponta de um tapete você mesmo.
“Uma nova camada de tinta pode esconder uma miríade de pecados, mas a maioria não se dá ao trabalho de pintar os tetos”, diz agente George Case com Warburg Realty. “Olhe para os cantos e bordas onde a parede e o teto se encontram, e faça isso em armários também.”
Verifique também se há danos causados pela água embaixo de pias, ao redor de radiadores, encanamentos, vigas de madeira, calhas ou em qualquer outro lugar que a água possa causar danos. E, em seguida, verifique a pressão da água nas pias, banheiras, chuveiros e mangueiras para garantir que tudo está funcionando bem.
Isso inclui o telhado, as paredes, as vigas de suporte e o porão. Você verificará se há rachaduras, manchas de flacidez, telhas faltando e vazamento de água ao redor da fundação da casa.
“É tão importante ter certeza de que sua casa ou apartamento está estruturalmente sólido e que todos os sistemas instalados estão funcionando”, diz Isacoff Friedland. “Eu sempre recomendo trazer um inspetor residencial de confiança ao comprar uma casa para confirmar se tudo está em funcionamento e as estruturas estão em bom estado ", embora ela observe que nem sempre é necessário quando alguém está comprando um apartamento ou condomínio. Uma associação pode estar em processo de manutenção, então certifique-se de perguntar se você não pode verificar por si mesmo.
Não é no a casa, mas certifique-se de verificar a vizinhança. Você se arrependerá mais tarde se mudar para uma casa que fica muito longe de um supermercado, tiver vizinhos excepcionalmente bagunceiros e barulhentos ou estiver em uma rua particularmente movimentada na hora do rush.
