Pré-coronavírus, Erin Miller trabalhava em seu escritório doméstico em Centennial, Colorado. Seu trabalho de edição de cópias e layout de documentos requer uma grande mesa que pode acomodar dois monitores, além de arquivos de projeto. Portanto, nesta primavera, quando seu marido começou a trabalhar em casa também, o espaço de repente pareceu apertado.
Miller contratou Galpão de estúdio, um fabricante de unidades de habitação acessórias chave na mão com sede em Boulder, para criar um escritório de fundo personalizado de 10 por 16 pés. Nenhuma parede foi derrubada para uma reforma de casa robusta e, no caso de Miller, nenhuma permissão da cidade foi necessária para a adição do quintal porque seu novo escritório residencial independente tem menos de 200 pés quadrados. (Os requisitos de licenciamento variam de acordo com o município).
Unidades de habitação acessórias - que passaram pelos apelidos de Granny Flats ou suítes para sogros - ganharam popularidade nos últimos anos. Eles cumpriram vários propósitos:
Soluções de habitação a preços acessíveis, suítes privadas para hóspedes, estúdios de artistas para tipos criativos. Agora, em meio à pandemia, os especialistas em remodelação estão vendo um interesse maior em ADUs. Desta vez, gente sério sério precisam de espaços de escritório dedicados para que possam manter alguma aparência de equilíbrio entre trabalho e vida pessoal em um mundo onde as casas são escritórios, as garagens são ginásios e as cozinhas são salas de aula. Especialistas em casa preveem que os ADUs podem ser uma solução para outros desafios colocados pelo COVID-19, conforme repensamos a funcionalidade de nosso espaços de vida.Como o coronavírus atrapalhou o trabalho e os horários escolares na primavera e no verão, o Studio Shed está funcionando em cerca do dobro das previsões originais da empresa, diz Jeremy Nova, cofundador e criativo do Studio Shed diretor. Os preços dos ADUs variam, mas seus modelos de estúdio de um quarto custam cerca de US $ 10.000 e alguns podem ser instalados em uma semana.
“A demanda tem sido muito alta e parece que continuará enquanto as pessoas descobrem as melhores maneiras de lidar com muito mais tempo em casa”, diz Nova.
GreatBuildz, um serviço de combinação que conecta proprietários de residências com empreiteiros gerais examinados, também está vendo um aumento na demanda por ADUs e conversões de garagem, diz o cofundador da empresa Paul Dashevsky. Somente em Los Angeles, 15.000 desses tipos de projetos estão em andamento, resultado do afrouxamento das restrições na Califórnia sobre ADUs, que foi acelerado pelo COVID-19.
Não são apenas os escritórios domésticos que estão impulsionando a demanda por ADUs. Conforme as escolas estendem o fechamento até o outono ou experimentam horários híbridos, Nova diz que está vendo um interesse em espaços de aprendizagem dedicados para as crianças terem um lugar para estudar e se concentrar. Dashevsky também diz que alguns clientes estão preocupados com a segurança a longo prazo dos pais idosos. A construção de uma ADU permite que as pessoas abriguem seus pais em vez de depender de instalações para idosos, onde a visitação pode ser restrita.
“Os ADUs oferecem uma oportunidade de reunir gerações de famílias em um só lugar, enquanto permite que cada um mantenha algum senso de privacidade - na era de COVID, isso apóia a tendência de pessoas mais jovens deixarem cidades caras para voltar a morar com seus pais ou avós ”, diz Melanie Turner, diretor de projeto residencial da Pfau Long Architecture, o estúdio residencial de Perkins & Will. “[Eles] estão se mudando para ajudar com os cuidados infantis, já que abrigar no local e trabalhar remotamente se tornou o novo normal.”
“Uma chamada rápida para o departamento de construção local geralmente pode responder a essas perguntas, e um pouco de planejamento pode economizar muito tempo no futuro”, diz Nova.
Outras coisas a considerar: Seu HOA tem restrições? Que tipo de licença é necessária em sua cidade, se houver? Para que tipo de financiamento você pode se qualificar?
Para Miller, seu escritório no quintal foi construído em dois meses, e ela optou por instaladores certificados pelo Studio Shed para construir a estrutura. A empresa também ajudou a providenciar um empreiteiro para lançar as bases, instalar linhas elétricas e cabos de Internet, trabalhar nas opções de aquecimento e resfriamento e adicionar uma varanda frontal. Ela está terminando a decoração do interior, mas tem cerca de 80 metros quadrados extras que planeja equipar com um sofá, cadeira e tapete para usar como um espaço flexível para ler, relaxar e visitar os amigos fora do trabalho horas.
“Meu maior problema é evitar que meus dois adolescentes tentem dominar o espaço - eles acham que é realmente legal e regularmente oferecem sugestões de como eles e seus amigos podem gostar de sair por aí, ”Miller diz.
