Como qualquer “Caçadores de casas” fã pode te dizer, Tempo de viagem tem sido historicamente um dos fatores mais importantes na decisão de onde morar. Quando a escolha é limitada a duas casas que são muito semelhantes em muitos aspectos, aquela que oferece uma viagem mais curta para o escritório pela manhã geralmente sai por cima.
Quando a pandemia do coronavírus atingiu, muitas pessoas de repente começaram a trabalhar em casa. Cinco meses depois, os locais de trabalho estão se adaptando para permitir que os funcionários trabalhar em casa a longo prazo, com empresas de alto perfil como Twitter e Slack dizendo que vão estender suas políticas de trabalho em casa indefinidamente.
Agora que essa mudança ocorreu, o tempo de deslocamento ainda é um fator importante no setor imobiliário? Eis como pode ser o futuro do fator que já foi importante para locatários e compradores.
Principalmente para quem mora nas principais áreas metropolitanas, o transporte público costuma ser a principal opção de deslocamento. Na esteira do coronavírus, as pessoas querem evitar trens, metrôs, ônibus e qualquer outro modo de lotação de transporte para evitar a infecção, diz Ericka Rios, diretora de leasing da empresa com sede em Chicago
Empresa de apartamentos no centro. Por esse motivo, muitos não estão tão preocupados com as paradas de metrô a uma curta distância - eles estão procurando casas a uma curta distância de seus locais de trabalho.“Nossos clientes desejam morar a 15 minutos a pé de seu local de trabalho porque não querem depender de transporte público”, acrescenta Rios. “E eles também querem estar a uma curta distância de supermercados, parques e outras necessidades diárias, porque encontram conforto em poder acessar esses bens e serviços facilmente.”
Para alguns, o tempo de deslocamento é muito menos importante do que no ano passado, permitindo que outros fatores se tornem mais importantes - e hoje em dia, o espaço ao ar livre é mais desejável do que nunca. Enquanto passa mais tempo em casa, pessoal espaço ao ar livre permite que as pessoas façam uma pausa das outras pessoas da casa e também oferece espaço para se exercitar quando muitas pessoas não estão mais indo para a academia.
Há evidências de que o coronavírus é menos probabilidade de se espalhar ao ar livre, dando às pessoas mais um motivo para priorizar quintais, pátios, decks e varandas, que oferecem um espaço para socializar com segurança com amigos e familiares.
“Em vez de procurar lugares perto do trabalho, as pessoas procuram lugares com espaço ao ar livre e se preocupam mais com a metragem quadrada do que nunca”, diz Erika Benadom, gerente de marketing da Dwellsy, um site de mercado de aluguel. “Alguns estão até procurando aumentar o número de quartos em um bairro que seja mais acessível para que possam ter um escritório em casa”.
Gilad Rom, fundador da Huan, uma empresa com sede na Califórnia que fabrica etiquetas inteligentes para animais de estimação, afirma ter um quintal e a proximidade de um parque tornaram-se as partes mais importantes para encontrar uma nova casa, especialmente porque sua empresa agora está totalmente controlo remoto.
“O tempo de deslocamento não é mais um fator para eu decidir onde morar”, diz Rom. “Sou dono de um cachorro, então escolho morar em um bairro seguro com muitos parques onde posso levar meu cachorro para passear. Ter um grande quintal também é útil para meu cachorro correr por aí quando estou ocupada administrando meu negócio com meu laptop. ”
“O tempo de deslocamento, medido em quantos passos para o metrô, ônibus expresso ou outro meio de transporte, não será mais um fator para decidir onde alguém mora”, diz Gerard Splendore com Warburg Realty. “A cafeteria ou o café da manhã, a lavanderia a seco e a banca de jornais no caminho de ida e volta para o metrô, que antes eram tão importantes, não serão mais cruciais.”
Em vez disso, Splendore acha que as pessoas vão valorizar os fatores que conduzem a um escritório doméstico eficiente, incluindo acesso à Internet, proximidade com a FedEx e centros de correio, conveniência de entregas de suprimentos de escritório e comida para viagem opções.