A situação potencial dos mercados de habitação urbana ganhou as manchetes no início da pandemia COVID-19. Os comentaristas foram rápidos em prever que um dos impactos de longo prazo da crise seria um êxodo em massa do boom anterior cidades em direção aos subúrbios. No entanto, novos dados da plataforma de listagem de imóveis Zillow mostram que as pessoas não parou de querer viver em cidades.
Zillow's Relatório de mercado urbano-suburbano de 2020 mostra pouca mudança na popularidade de listagens suburbanas versus urbanas em sua plataforma. Longe de anunciar uma queda na intenção do comprador, as listagens urbanas representaram 16,4% de todas as visualizações de página em junho, um aumento de 0,2% no mesmo período do ano passado.
Em termos de preços de venda, as áreas urbanas tiveram um declínio relativo - mas não catastrófico. O relatório de Zillow mostra que os preços de venda desaceleraram 6 por cento mais nas grandes cidades em comparação com os subúrbios, mas os preços de venda nas áreas urbanas ainda estão acima de onde estavam no ano passado.
Embora os mercados imobiliários urbanos e suburbanos não tenham mudado muito na maioria das áreas, está começando a parecer que os preços em alguns dos códigos postais urbanos mais quentes do país estão realmente esfriando. Os valores das casas em Manhattan parecem ter caído 4,2% desde o ano passado, e as listagens de propriedades na Big Apple estão demorando dois meses a mais do que em 2019. Mas, por enquanto, não há evidências concretas desse suposto êxodo em massa.
Então, para responder à pergunta se a pandemia COVID-19 tornará as áreas urbanas menos atraentes, ou é muito cedo para dizer ou é um monte de hipérboles. Dito isso, se você está procurando uma pechincha na cidade de Nova York ou San Francisco, seu dia pode estar chegando.
