Empreiteiros licenciados fazer projetos correr suavemente. Eles viram alguns projetos DIY desastrosos darem errado e mergulhou para salvar o dia. Mas às vezes as coisas não vão tão bem em seus próprio casas, ou em projetos que esperavam ser simples. Aqui, sete lições aprendidas com dificuldade com empreiteiros que você pode colocar em prática em seus próprios projetos.
“Parece que fazemos isso para as reformas de todos os outros, mas muitas vezes não planejamos nosso orçamento de acordo com nossa renovação pessoal, e acabamos gastando muito mais do que esperávamos, ” diz Yvonne Johnson da equipe de design e renovação, Carma Recuperado em Marietta, Geórgia.
Ballparking pode significar que você gastaria muito mais do que se sentasse para descobrir exatamente quanto você está disposto a gastar em cada parte do projeto. Ter um orçamento detalhado também significa que você é mais capaz de movimentar dinheiro para despesas extras, se você por acaso encontrar algo de que você goste, como, digamos, uma incrível luminária personalizada ou um pé de garra vintage banheira.
Chris Johnson do Carma Recuperado diz para sempre ter cuidado ao assumir um grande projeto com um prazo curto, especialmente se estiver perto do feriado. Podem surgir problemas imprevistos, a vida pode ficar agitada e você não quer ter que descobrir como hospedar o jantar de Ação de Graças em uma área de construção.
“Passamos a véspera e o dia de Natal alguns anos atrás, celebrando no andar de cima da área do loft de nosso filho, enquanto a cozinha do andar principal e a sala de estar foram arrancadas do chão!” ele diz. Evite o mesmo destino programando renos com bastante tempo de reserva antes dos feriados.
Falando de pisos rasgados: “Entenda que se você mudar o layout de sua casa, isso pode afetar seus pisos”, aconselha Chris Johnson.
Ele diz que quando você estiver removendo uma parede, alargando uma porta ou removendo armários de cozinha, tenha em mente que pode não haver piso sob esses espaços. Isso aconteceu com Chris e Yvonne em uma de suas primeiras reformas residenciais.
“Nunca pensamos em como arrancar a parede entre a cozinha e a sala de estar afetaria nosso piso”, diz ele. “Isso se transformou em uma grande despesa que não estávamos prevendo.”
"Além disso, apenas o fato de que você está abrindo uma parede para fazer dois espaços parecerem um - eles parecem menos um novo espaço bonito quando há ladrilhos em uma parte do novo espaço e madeira nobre na outra ”, ele acrescenta.
Yvonne Johnson avisa que, especialmente durante a atual pandemia, os materiais parecem estar se esgotando mais rapidamente, portanto, verifique novamente para ter certeza tudo os materiais de que você precisa para sua renovação estão realmente em estoque.
Se você planeja fazer duas reformas separadas em sua casa com os mesmos materiais, como azulejos combinando, coloque uma pedido grande em vez de dois separados em momentos diferentes para evitar variação ou risco de que a peça em particular seja interrompido.
E não se esqueça de pedir excedentes em ladrilhos e pisos. “Muitas vezes, leva uma semana ou mais para pedir um novo ladrilho e agora você está no meio da reforma do banheiro e tem que parar e esperar uma semana por mais ladrilho”, diz Yvonne. Ela sugere pedir 10% de excesso para pisos e 10 a 15% para ladrilhos.
“Ao lidar com ladrilhos de mármore, coloque primeiro o ladrilho antes de instalar para ver se o padrão de cor é agradável à vista”, aconselha Yvonne. Ela diz que o mármore varia muito em cores e tem alguns padrões diferentes.
“Colocando-os fora antes da instalação, ajuda a eliminar a colocação de muitas peças escuras ou claras ou duas peças correspondentes próximas uma da outra em uma área”, diz ela. É muito mais fácil reorganizar antes que o adesivo faça uma entrada!
Mustafa Guner, fundador da Gerenciamento e construção de projetos TX em Houston, Texas, diz que selecionar sua tinta pode parecer a tarefa mais simples na lista de verificação de renovação, mas se você escolher o tipo errado de acabamento de pintura para a superfície que você está pintando, será um refazer frustrante.
“Cada superfície é diferente e não saber que tinta usar fará com que o proprietário / empreiteiro refaça a pintura, onde o custo facilmente dobrará”, diz ele.
Ele disse que um cliente decidiu que uma porta de bolso (em vez de uma porta normal) entre o quarto e o banheiro seria bom e, esteticamente, eles concordaram. No entanto, a renovação do intestino decidiu o contrário.
“Percebemos que o prédio tinha todos os elevadores de água para os outros três andares que atravessavam aquela parede e não podíamos redirecionar o encanamento”, diz ele. Portanto, não há porta de bolso para eles! Descobrir isso antes de bater em qualquer parede economizou muito dinheiro (e uma enorme dor de cabeça).
Sempre haverá surpresas ao fazer reformas, mas com essas sete coisas em mente, felizmente, você pode economizar um pouco de tempo, dinheiro e estresse em seu próximo projeto.