Eu não descobri até um ano depois de comprar que alguém tinha morreu na minha casa. Meus novos vizinhos deixaram passar por cima de uma taça de vinho e se fecharam imediatamente como se não devessem compartilhar a informação. Minha corretora de imóveis tinha agido da mesma forma - ela não queria compartilhar nada sobre possíveis mortes na casa. Em última análise, não é um grande problema, e especialmente não no meu caso, onde o proprietário anterior faleceu pacificamente em sua velhice. A morte faz parte da vida e não deve manchar a casa dos seus sonhos.
Independentemente disso, alguns proprietários em potencial querem saber. Na maioria das circunstâncias, porém, o vendedor não é obrigado a dizer nada, a menos que seja solicitado.
“Se alguém faleceu depois de viver uma vida longa e feliz, não é realmente algo que você precise divulgar”, diz Michele Messina, um agente da RE / MAX Villa Realtors em New Jersey. “Agora estou no contrato de uma casa que será trazida de volta à vida por um lindo casal após o fechamento, e eles estão ansiosos para mudar, sabendo que houve uma pessoa que viveu uma vida longa e feliz por muitos anos."
O ponto principal aqui é que você precisa perguntar. Do contrário, o corretor de imóveis não precisa lhe dizer - e se você fizer isso, alguns estados exigem que lhe digam a verdade. Tem a ver com algo chamado "fatos materiais". Fatos materiais são qualquer coisa que seja um defeito potencial de uma propriedade, como um telhado com goteiras ou alicerces rachados. A morte na casa, em muitos estados, não é considerada um fato relevante.
Dito isto, se a morte fosse algo causas naturais externas, como um suicídio ou um assassinato, seu corretor provavelmente vai querer confessar de qualquer maneira.
“Neste caso, se você não divulgar, sua reputação pode estar em risco porque o comprador pode não confiar para compartilhar informações importantes, especialmente se este for um evento violento altamente divulgado ”, Messina diz. “Eu trabalho com um advogado imobiliário agora, e revelo o que descubro. Freqüentemente, as pessoas entram e sentem a energia de casa ”.