Portanto, o quarto do seu filho é uma espécie de zona de desastre. Ei, nenhum julgamento aqui. A bagunça faz parte da vida, mas, infelizmente, não faz parte do processo para vender uma casa com sucesso. É aí que entram os stagers - eles usam alguns truques simples para fazer uma casa parecer atraente para compradores de todos os tipos.
Felizmente para as famílias, os organizadores têm algumas maneiras rápidas e acessíveis de incorporar armazenamento de excelente aparência e princípios de design que transformarão até mesmo os quartos das crianças mais caóticos. Aqui, especialistas em encenação compartilham suas melhores dicas para tornar os quartos das crianças fantásticos.
Sim, uma cozinha fabulosa colocará sua propriedade no topo das listas de compradores, mas não negligencie os quartos das crianças, diz o organizador profissional certificado de Atlanta Naeemah Ford Goldson, proprietário da Organização Profissional de Pedidos de Restauração.
“Mostrar o quarto de uma criança para um comprador é importante, porque você quer que eles se visualizem naquele espaço”, diz Goldson. “Se eles têm filhos ou planejam ter algum dia, eles vão querer ter certeza de que têm espaço suficiente para eles. Ter o espaço organizado significa que eles não precisam se perguntar onde vão guardar os brinquedos, roupas e livros de seus filhos. Há uma qualidade calmante ao entrar em um espaço que é lindamente organizado e encenado. ”
O culpado número um em quartos infantis? Montanhas de brinquedos e bichos de pelúcia, diz Carol Smith, presidente da Creative Home Stagers em Charlotte, N.C.
“Mantenha alguns dos favoritos do seu filho nas cestas do armário deles”, diz Smith. Então empacote o resto fora de vista.
“Explique a seu filho que os brinquedos estão tirando férias ou se mudando cedo para a nova casa”, diz ela. “Ou peça ao seu filho que selecione alguns brinquedos para doar às crianças menos afortunadas.”
Guarde brinquedos grandes como cozinhas, casas de bonecas, tendas e criações de Lego no topo de um armário para que as crianças que visitam não os quebrem, ela acrescenta.
“Muitas vezes, no quarto de uma criança falta apenas uma casa para os itens, então a coisa mais importante a fazer é garantir que cada item tenha um lugar para morar”, explica Goldson, que escreveu Tidy Tessa, um livro infantil que ensina as crianças a organizar seus quartos.
“Os armários vendem casas, e se você puder comprar um armário personalizado para o espaço dos seus filhos, isso certamente lhe dará uma ligeira vantagem em relação a qualquer outra habitação sem armários personalizados”, diz ela. “Também adoro usar o espaço da parede vertical, instalando uma estante, prateleiras flutuantes ou uma estante independente.”
Se o quarto do seu filho estiver mal disposto, os compradores podem achar que é muito pequeno, então a localização estratégica dos móveis é a chave para abrir o espaço, diz Lisa Shipley, proprietária da Imagine um cenário e design para casa em Beaverton, Oregon.
“Certifico-me de que todas as passagens estão livres para os armários e, muitas vezes, removo móveis desnecessários para fazer um quarto parecer maior”, diz Shipley.
“A maioria dos compradores está preocupada principalmente com o tamanho do quarto e armários, então, se não houver um, procuro maneiras para sugerir armazenamento para o comprador em potencial - como uma cômoda de outro cômodo ou um armário bem colocado. ”
Resista à tentação de jogar uma pilha de dinheiro em sistemas de organização que não funcionam para o seu espaço. Em vez disso, certifique-se de limpar os itens antes de comprar qualquer coisa, diz Goldson.
“Depois de decidir quais itens serão armazenados e onde, isso pode significar investir em um novo armário ou sistema de armazenamento, ou novos contêineres”, explica ela:
“Talvez eles precisem de gavetas, espaço para pendurar longos e curtos, ganchos para mochilas, cintos e chapéus, e armazenamento para sapatos. Sempre meça a largura, altura e profundidade de suas prateleiras e gavetas antes de comprar novos itens de armazenamento. Recipientes transparentes são ótimos porque as crianças podem ver o que está dentro. ”
“As cestas econômicas podem crescer à medida que a criança cresce: quando são pequenas, são usadas para brinquedos e, mais tarde, para cobertores extras ou bolas de basquete”, diz ela.
“Eu acho que os adolescentes são os mais desafiadores de palco, porque muitas vezes eles são bastante ecléticos gosto e seus quartos podem ser um grau variável de memorabilia de estrela do rock para decoração de times esportivos ”, Smith diz. “Temos que ter conversas difíceis com os pais, pedindo-lhes que removam itens para que o quarto seja atraente para qualquer faixa etária.”
Shipley acrescenta que, se o quarto do seu filho adolescente estiver cheio de roupas sujas e pôsteres de parede a parede, isso irá afastar os compradores.
“Retire pôsteres e obras de arte, mas mantenha alguns itens escolares para conectar os compradores à escola local”, diz ela. “As camas devem ser feitas todos os dias, e sugiro comprar roupa de cama nova em cor neutra.”
Smith recomenda investir em itens de dupla função: use cubos de armazenamento coloridos como pufes aos pés da cama e duas pequenas arcas com gavetas em vez de mesinhas laterais.
“Agrupe cores, como livros vermelhos em uma prateleira e azuis em outra, para que o visual seja uniforme e menos desordenado, para que os compradores fiquem focados na compra de sua casa”, acrescenta Shipley.
Uma vez que muitos compradores trazem seus filhos para as casas abertas, a encenação adequada deve fazer com que eles também amem, observa Shipley.
“Os pais se preocupam com espaço e função suficientes, mas é importante que as crianças possam se imaginar morando lá”, explica ela.
“É ótimo quando uma sala é bem decorada e organizada, porque as crianças às vezes têm uma tempo deixando sua antiga casa e tentando imaginar estar confortável e feliz em uma nova casa ”, ela diz. “Conectar emocionalmente uma criança a um novo espaço pode ajudar a influenciar a decisão dos pais de comprarem uma casa ou não.”