Com a miríade de produtos de empréstimo no mercado hoje, há uma boa chance de você não ter que gastar nem a metade desse valor. Aqui estão algumas das melhores opções para reduzir menos de 20%.
A exigência de adiantamento em um Empréstimo FHA é 3,5 por cento para aqueles com uma pontuação de crédito de 580 ou superior. Se você tiver uma pontuação entre 500 e 579, terá que fazer um pagamento inicial de 10%.
Quem pode se inscrever: Qualquer pessoa que atinja o mínimo de pontuação de crédito e o Rácio dívida / rendimento máximo (43 por cento) é elegível para um empréstimo FHA. Ao contrário da opinião popular, os empréstimos FHA não se restringem aos compradores de primeira casa. Mesmo se você já tiver feito uma hipoteca FHA, você pode tirar outra para sua próxima casa.
Restrições: A relação dívida / renda total, incluindo o pagamento mensal da hipoteca, deve ser inferior a 43%. No entanto, alguns credores permitem um DTI de até 50%.
Os empréstimos VA estão disponíveis para membros atuais e antigos das forças armadas, incluindo membros da Guarda Nacional e da Reserva.
Os empréstimos VA não têm entrada e podem ser usados várias vezes. Por exemplo, se você fizer um empréstimo VA para comprar uma casa e vendê-la em cinco anos, poderá comprar sua próxima casa com um empréstimo VA.
Restrições: Você ainda precisa de um bom crédito para se qualificar para um empréstimo do VA, geralmente uma pontuação de 620 ou mais, e uma relação dívida / receita de 41% ou menos.
Desvantagens: Alguns vendedores acham que os empréstimos VA demoram mais para fechar e pode ser mais difícil aprovar sua oferta.
Quem pode se inscrever:Para ver se a sua casa potencial é elegível, digite o endereço aqui. Você precisa ter uma pontuação de crédito de 640 ou mais, uma relação dívida / renda de 41% ou menos e ter um salário que não exceda os limites de renda anual.
Alguns mutuários pensam que todos os credores convencionais exigem um pagamento inicial de 20 por cento, mas a maioria aceitará tão pouco quanto 5 por cento. Alguns também podem permitir um pagamento inicial de 3%, mas provavelmente você acabará com taxas de juros mais altas. Você também precisa comprar uma casa pela primeira vez para comprar 3%.
Quem pode se inscrever: Sua pontuação de crédito deve ser 620 ou superior e a relação dívida / rendimento deve ser 50% ou menos.
Restrições: O valor total do empréstimo deve ser inferior ao limite anual. Em 2020, isso era $ 510.400 para a maior parte do país.
Zina Kumok
Contribuinte
Zina escreve conteúdo regularmente para grandes marcas financeiras e foi destaque no Lifehacker, DailyWorth e Time. Ela pagou US $ 28.000 em empréstimos estudantis em três anos e agora oferece treinamento financeiro individual na Conscious Coins.
