Unidades residenciais acessórias, ou ADUs, tornaram-se um chavão no mundo da habitação. Nos últimos anos, essas pequenas casas de quintal ofereceram soluções de habitação a preços acessíveis em cidades caras, fornecia espaço em estúdio para tipos criativos e servia como suítes para parentes mais velhos. Agora, ADUs, às vezes chamados de "apartamentos da avó", estão surgindo em ritmo recorde durante a pandemia do coronavírus. Eles assumiram um novo propósito: criar um espaço flexível para as pessoas enfiadas em casa.
Um ADU em 2020 poderia ser uma sala de aula para alunos à distância, um escritório em casa para trabalhadores remotos, uma suíte para estudantes universitários que voltavam para casa em meio ao fechamento de campus ou até mesmo uma academia em casa. Outrora uma nova adição de quintal, as habitações independentes são uma das As adições domésticas mais populares do COVID-19 porque são relativamente acessíveis, podem ser construídos rapidamente e são muito ágeis.
Minúsculos em metragem quadrada, os ADUs são grandes em design. Embora possam servir a uma ampla variedade de propósitos exclusivos de proprietários individuais, essas estruturas multifuncionais, em geral, têm algumas coisas em comum. Aqui está uma lista das amenidades legais que você pode encontrar em um ADU:
ADUs podem ser uma forma de reunir famílias (sob telhados separados) para uma vida multigeracional moderna. Ou podem ser alugados como forma de obter um fluxo de renda extra. De qualquer forma, você pode se registrar para um endereço USPS separado para o seu ADU, diz Freddie Zamani, CEO da Construtores EcoSmart, uma empresa de ADUs do sul da Califórnia que planeja, permite, projeta, financia e constrói ADUs. Independente medidores de esgoto e eletricidade também podem ajudar a separar as contas de serviços públicos da residência principal, diz ele.
Como os ADUs são menores do que as residências primárias, o planejamento de espaço cuidadoso é importante, diz Jeremy Nova, o cofundador e diretor criativo do Studio Shed, um fabricante com sede em Boulder, Co. de ADUs turnkey. “Existem muitos novos aparelhos compactos - geladeiras, máquinas de lavar louça, fogões e muito mais - que permitem mais flexibilidade de design e escolha para equipar um pequeno espaço”, ele diz.
Uma mini unidade de aquecimento / AC, diz Nova, geralmente é suficiente para manter o espaço confortável durante todo o ano.
Os ADUs podem ser anexados a uma casa, como uma garagem convertida ou uma estrutura independente independente, normalmente no quintal, explica Nova. Independentemente de estar desconectado ou conectado, um ADU normalmente tem sua própria entrada separada. Uma vez dentro, plantas baixas abertas são comuns porque permitem flexibilidade. A maioria das unidades tem uma pequena cozinha e banheiro e geralmente tem um único quarto ou layout de estúdio, diz Nova.
Não há necessidade de economizar espaço ao ar livre com ADUs. Eles são altamente personalizáveis e podem vir com recursos, diz Zamani, como pátios para refeições ao ar livre e decks na cobertura para um happy hour após o trabalho ou no verão banhos de sol.
ADUs são frequentemente fornecidos com produtos multifuncionais, diz Emily McCulloch, gerente de marketing de mídia social da Califórnia Casas minúsculas de macaco atrevido. Pense: escadas de armazenamento e mesas conversíveis. Eles também costumam ter móveis que economizam espaço, como camas Murphy e mesas dobráveis.
ADUs são escaláveis em tamanho, mas as unidades geralmente começam em 10 pés por 12 pés, ou 120 pés quadrados. “Luzes do céu, tetos abobadados e portas bi-dobráveis são opções extremamente populares para ajudar os ADUs a se sentirem mais espaçosos”, diz Zamani.
Os acessórios ADU podem ser atualizados com janelas que economizam energia, vasos sanitários com economia de água, aquecedores de água sem tanque e mais recursos que os tornam superestrelas na economia de energia.
“Meu desenvolvimento mais interessante foi tornar o espaço de vida ADU de um cliente à prova de som para que sua esposa pudesse tocar piano fora da casa principal”, diz Zamani. “Instalamos portas bi-dobráveis para que o ADU se tornasse um espaço de vida e entretenimento totalmente operacional para festas no deck da piscina com cozinha totalmente operacional, banheiro, área de estar com cadeiras, TV e, é claro, o piano."