Se e quando você decidir vender sua casa, você desejará atrair o maior número possível de compradores em potencial. Isso aumentará as chances de sua casa não definhar no mercado. Além disso, se vários compradores estiverem interessados, é mais provável que você obtenha um preço de venda mais alto do que o que originalmente listou sua casa.
Uma maneira de aumentar seu pool de compradores é cobrir todas as suas bases (ou tantas bases quanto possível) ao considerar o que pode tornar sua casa mais atraente para todos os tipos de pessoas. À frente, encontre algumas das modificações em casa que podem expandir seu pool de compradores.
Casas inteligentes estão na moda e, como vendedor, você não quer ficar para trás nessa tendência. “A cada mês que passa, a tecnologia de habitação continua a ficar mais impressionante”, diz Kris Lindahl, CEO e fundador da Kris Lindahl Real Estate em Twin Cities, Minnesota. Na verdade, ele acredita que os recursos da casa inteligente agora são essenciais para alguns compradores. “Coisas como termostatos inteligentes ou WiFi agora são padrão na maioria das casas”, diz ele.
E se você não tiver um, Lindahl diz que pode desligar os compradores. “As tomadas USB são outro recurso comum em novas residências, e a automação que controla coisas como luzes, sistemas de entretenimento e travas de porta pode adicionar conveniência e segurança”, acrescenta.
Sua visão é compartilhada por Bahr Rapaport, um corretor de imóveis na Prominent Properties Sotheby’s International Realty em Tenafly, N.J., que explica que os consumidores estão interessados e persuadidos por sinos e apitos modernos. “A manutenção fácil, que parece ter muito peso para os compradores, é uma conversão simples para uma casa inteligente - não é muito assustadora nem cara e vale o investimento.”
Ele fornece alguns exemplos adicionais dos tipos de modificações que podem impressionar os compradores em potencial. “Converter a campainha em‘ Ring ’, o termostato em‘ Nest ’, adicionar algumas câmeras sem fio, controlar as luzes externas e a garagem - tudo isso e muito mais dê ao seu comprador facilidade de uso do smartphone ou controle remoto e a segurança de que está investindo em uma casa moderna e inovadora ”, Rapaport diz.
“Estamos vivendo em uma época em que as pessoas estão reorganizando suas prioridades para o que é importante para elas em um lar”, explica Lindahl. “Com tanto tempo morando, trabalhando e estudando em casa, as pessoas querem espaço.” Embora muito quadrado a filmagem é popular, isso não significa que você tenha que se endividar tentando aumentar o tamanho de seu casa. Existem outras maneiras de obter mais espaço.
“As pessoas querem Escritórios WFH, eles querem mais quartos e, ao repensar um recanto, um sótão ou um porão, você pode oferecer outro local tranquilo para trabalhar ou estudar em casa ”, afirma. Se você pode criar um lugar para alguém ir e fechar a porta para um pouco de paz e sossego, Lindahl diz que isso é extremamente importante para famílias com crianças, que representam um grande grupo de compradores.
Os compradores querem ficar em casa durante a pandemia - e querem manter os pais com eles em casa ou permitir que vivam confortavelmente em suas próprias casas. “Ouvimos regularmente clientes que nos dizem que, com esta pandemia em andamento, asilos ou lares de idosos não são tão populares quanto antes”, diz Lindahl.
Existem algumas soluções simples que podem tornar sua casa mais atraente para aqueles que querem envelhecer no lugar—Que pode abrir sua casa para um grande número de compradores potenciais. “Coisas como chuveiros walk-in, maçanetas estilo alavanca e torneiras ativadas por sensor não são apenas upgrades elegantes, eles são práticos e podem tornar o dia-a-dia mais fácil”, diz Lindahl. “Você também pode atualizar os armários inferiores com coisas como prateleiras removíveis de temperos, prateleiras removíveis e outros recursos de armazenamento que facilitam o acesso a pratos e suprimentos de cozinha.”
E aqui está outra ideia, se todas as suas entradas tiverem escadas: "Construir uma rampa ou criar uma entrada nivelada na casa para acesso de cadeiras de rodas atrairá o comprador médio e um grupo adicional com cadeiras de rodas, bebês vazios e idosos que querem uma casa com menos escadas ”. diz Tambria Peeples, um corretor de imóveis na Willis Mitchell & Associates Realty em Fayetteville, Geórgia.
Também é seguro presumir que os compradores de residências desejam economizar energia - ou, pelo menos, economizar dinheiro em suas contas de energia. Peeples diz que adicionar painéis solares é uma maneira de fazer sua listagem se destacar e atrair esses compradores. “Além disso, de acordo com Zillow, os compradores de casas estão dispostos a pagar cerca de 4,1 por cento a mais por uma casa com um painel solar médio”, explica ela.
Terri Williams
Contribuinte
Terri Williams tem um extenso portfólio que inclui assinaturas em The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo e vários outros clientes que você provavelmente ouvi falar. Ela é bacharel em Inglês pela University of Alabama em Birmingham.
