Nunca fui muito jogador. Enquanto meus colegas estavam ocupados subindo de nível, lutando contra o chefe final e contando para o lançamento de novos jogos, eu estava preocupado em esboçar plantas baixas e folhear revistas de design. Agora, de certa forma, minha rolagem Zillow noturna adquiriu uma qualidade de jogo quando eu peneire listas e pesquise recursos valiosos.
Agora, estou pronto para subir de nível. E para fazer isso, posso simplesmente tirar proveito do maior recurso do site - alertas! Falei com a especialista em tendências domésticas da Zillow, Amanda Pendleton, para saber mais sobre os melhores alertas da Zillow a serem definidos para 2021. Aqui está o conselho dela para levar a busca de sua casa para o próximo nível.
Primeiro... por que definir um alerta? O mercado imobiliário está se movendo na velocidade da luz, e se um comprador está realmente interessado em uma casa, não há tempo para perder. “Em todo o país, as casas estão vendendo em uma média de 13 dias por causa da alta demanda, então se você quer ser competitivo nesse tipo de mercado, é realmente imperativo que você seja notificado no momento em que uma nova casa chegar ao mercado que atenda aos seus critérios ”, Pendleton diz.
Ao salvar uma pesquisa, o navegador pode selecionar a frequência com que receberá atualizações em sua pesquisa: instantaneamente ou diariamente. No momento, uma notificação instantânea pode ser apenas o tíquete para garantir a casa perfeita. Existem três alertas práticos tanto para o comprador sério quanto para o observador noturno que quer apenas ficar boquiaberto com casas realmente legais.
Um alerta que produz centenas ou mesmo milhares de fósforos dificilmente serve a um caçador de casas. Felizmente, o Zillow foi feito para responder às preferências individuais dos usuários. “Quanto mais informações você compartilha por meio de pesquisas e salvamentos, melhor o Zillow pode personalizar sua experiência”, diz Pendleton. Os compradores devem utilizar as opções de personalização para restringir os resultados, identificando os recursos que consideram essenciais para sua próxima casa. E para quem se preocupa com o orçamento (a.k.a. quase todos os caçadores de casas), este é o lugar para fixar seus parâmetros de preço.
Alguns compradores se concentram em identificadores convencionais, como o número de quartos e banheiros. Mas Zillow também tem a opção de selecionar casas com vista para a montanha, uma paisagem urbana ou à beira-mar. Outras necessidades favoráveis à pandemia, como varandas, espaços verdes privados e até mesmo academias domésticas, podem ser pesquisadas. “Se há algo realmente específico em sua lista de itens obrigatórios, como você precisa ter um workshop ou uma suíte para sogra... é quando você usa esse termo de pesquisa de palavra-chave”, diz Pendleton. Você pode até adicionar “cavalo” como palavra-chave e encontrar um lar não apenas para você, mas também para o seu corcel! É uma ferramenta funcional e fascinante para compradores e navegadores casuais.
Um dos recursos mais recentes do Zillow é a função "desenhar", que é especialmente útil para aqueles que já se apaixonaram por um determinado local. “Você pode usar a função de desenho para desenhar um círculo ao redor do bolso específico daquele bairro que você está interessado [no]”, diz Pendleton. Sua rua favorita repleta de bangalôs aconchegantes? As casas em frente ao seu parque favorito? Os condomínios próximos a suas lojas favoritas? Desenhe uma fronteira ao redor desses locais e configure seu alerta de pesquisa.
Para pessoas preocupadas com a saúde que precisam se mudar durante a pandemia, o Zillow tem uma designação para um alerta de busca que simplificará a compra de uma casa durante a era do coronavírus. O primeiro é “3D Home”. Os leitores podem ter visto este viral Tour 3D da casa de Kentucky. “3D Home” fornece aquela experiência de perspectiva em primeira pessoa.
“Passeios em 3D... são tours virtuais que dão a sensação de que você está lá e caminhando em casa, mas é tudo digital e tudo na segurança e conforto da sua sala ”, Pendleton diz. Este é um recurso crítico para aqueles que mantêm o distanciamento social e protegem entes queridos comprometidos.
Outra opção para personalizar um alerta é “Propriedade da Zillow”. Este recurso é “para pessoas que procuram para uma casa pronta para uso que já foi inspecionada e reparada profissionalmente ”, Pendleton explica.
Nesses casos, a Zillow realmente compra casas e as prepara totalmente para os compradores. Especialmente para aqueles que se deslocam pelo país, esta opção oferece uma sensação de segurança para caçadores de casas remotas. “As casas de propriedade da Zillow passaram por uma lista de verificação rigorosa para garantir que estão seguras e funcionais, de modo que pode oferecer muita paz de espírito ao comprador”, diz Pendleton. Entre as seleções "Casa 3D" e "Propriedade de Zillow", um caçador de casas pode encontrar uma casa por meio de seu alerta de e-mail e compre sem ver.
Sarah Magnuson
Contribuinte
Sarah Magnuson é uma escritora e comediante nascida em Chicago, nascida em Rockford, Illinois. Ela tem bacharelado em Inglês e Sociologia e um mestrado em Gestão de Serviços Públicos. Quando ela não está entrevistando especialistas em imóveis ou compartilhando suas idéias sobre rampas de lavanderia (principal proponente), Sarah pode ser encontrada produzindo shows de comédia de esquetes e libertando artefatos retrô dela porão dos pais.