Depois de um ano como 2020, você pode estar pensando em fazer grandes mudanças no futuro. Se vender sua casa está na lista, você deve considerar a implementação de um algumas dicas de preparação doméstica frugal antes de sair e gastar dinheiro em novos itens que você não precisa.
Com HGTV e Instagram influenciando as expectativas dos compradores, eles podem estar inclinados a ver uma casa com estilo profissional de forma mais favorável. Preparar, é claro, pode ser uma tarefa cara - especialmente para uma casa que não foi reformada.
No entanto, Shelley Barndollar, especialista em residências com sede em Houston, afirma que os compradores de casas podem comprar pelo menos três acessórios para a sala de estar usados para elevar o preço de uma casa. O objetivo é criar um ambiente de boutique com um orçamento de revenda.
Barndollar, o dono da Showhomes Houston, afirma que a preparação doméstica profissional pode reduzir o tempo no mercado em 60 a 80 por cento. Ela diz que as casas encenadas também costumam ser vendidas por mais dinheiro e têm menos probabilidade de cair de preço.
“Se a preparação for ruim, isso pode ter o efeito oposto”, diz Barndollars, que incentiva os proprietários de casas a procurar uma consulta profissional de preparação de casas antes de fazer qualquer compra importante.
A primeira etapa da encenação em casa é livrar-se de coisas que você não precisa ou não quer mais, diz Barndollar, que encenou mais de 500 casas em cinco anos. Ela diz que diz a seus clientes para organizar e despersonalizar sua casa. Este processo inclui tirar fotos de família, diplomas e outros objetos pessoais.
Por exemplo, você pode transformar um armário estofado retirando itens, removendo os itens do chão e colocando outros itens em um recipiente.
“Você não quer que a casa pareça que você está morando lá, mas que outra pessoa possa morar lá”, diz Barndollar. “Pense em vender, não em morar.”
Espelhos maiores podem custar centenas de dólares. Barndollar diz que os espelhos de segunda mão podem ser comprados em brechós, lojas de móveis usados e lojas que vendem móveis de casas modelo com desconto. Ela diz que amigos e familiares também podem ter itens de mobília que você pode usar.
“Eles precisam ser capazes de se imaginar vivendo lá”, diz ela. Qual a melhor maneira de fazer isso do que mostrar aos compradores seu próprio reflexo?
Quando se pensa no design geral do espaço, menos é mais, diz Barndollar. Alguns acessórios domésticos usados podem ajudar muito. Itens como almofadas, cobertores, cortinas, vegetação, obras de arte e tapetes podem ser comprados em uma loja de consignação ou revenda.
Os proprietários devem ficar com as cores brancas, sólidas e neutras porque são mais agradáveis aos olhos e as fotografias melhor. Ela recomenda comprar um tapete de juta, sisal ou de cor natural ou mesmo um tapete de couro falso para um toque de sabor.
“Não encha todas as prateleiras. É normal deixar prateleiras abertas e paredes em branco ”, diz ela. “Você quer que a casa seja o mais organizada possível.”
Tierra Smith
Contribuinte
Tierra é uma jornalista premiada que conta histórias centradas nas mulheres e nas minorias que destacam os triunfos, desafios e futuros dessas comunidades marginalizadas. Ela gosta de orar, ser voluntária, apoiar HBCUs e viajar pelo mundo. Ela acredita que todos devem perseguir o propósito dado por Deus.