Desde o início da pandemia, muitos proprietários evitam o ginásio. Isso é por razões de segurança, é claro: é uma boa ideia evitar lugares lotados onde pessoas suadas estão ofegantes ao seu lado. Algumas outras vantagens de trabalhar em casa? Economizando tempo (sem deslocamento!) E dinheiro (sem taxas de adesão). Talvez, como muitos outros este ano, você tenha investido em uma área de fitness completa em seu porão, garagem ou em um quarto extra, ou ter feito sua sala de estar funcionar em dobro como um estúdio de ioga ou ponto de cardio para ficar saudável.
Mas se você está planejando colocar sua casa no mercado em breve, dê uma olhada nessa pilha de material de treino. Dependendo de seu bairro, estilo de casa e configuração, uma academia doméstica pode ou não agregar valor à sua propriedade. Dois especialistas em imóveis avaliam como garantir que sua academia seja pontuada por compradores em potencial.
Se você pretende aproveitar um espaço para exercícios em casa em sua listagem, certifique-se de ter um espaço dedicado que mostre claramente sua finalidade, diz Nora Crosthwaite, uma corretora imobiliária licenciada da Stagerie, um mercado de preparo online em Des Moines, Iowa.
“Para me qualificar totalmente como uma academia doméstica, eu procuraria esteiras no chão”, diz Crosthwaite. “Se for no porão, gostaria de ver um cômodo acabado no porão com um pouco de luz natural.”
Uma academia doméstica deve ter equipamentos essenciais para exercícios aeróbicos e musculação, além de esteiras para alongamento, exercícios abdominais e ioga ou Pilates. Você também pode querer um banco, suporte para halteres e uma TV se quiser participar de uma aula online. Um sistema de som sem fio com alto-falantes embutidos também é útil.
O equipamento de treino pode ser desagradável, além de dominar um espaço, fazendo-o parecer menor. Configurar seu equipamento em uma sala principal nunca é ideal. Você não quer que os compradores pensem que seus móveis não caberiam na casa, certo? Em vez disso, coloque a academia no porão ou na garagem, e não em um quarto, diz Bill McGoldrick, um agente imobiliário licenciado da Realty Associates of Atlanta.
“A academia precisa ser um espaço separado de outros espaços mais formais e não deve prejudicar o número de quartos tradicionais”, diz ele.
A conversão de seu quarto em uma academia provavelmente diminuiria o valor de revenda, a menos que sua casa tenha pelo menos cinco quartos, acrescenta. Os compradores serão desligados se um dos dois quartos da casa estiver congestionado com equipamento cardiovascular.
Tem uma sala de bônus totalmente não utilizada? Esse também pode ser um ótimo local para uma academia doméstica. Afinal, os compradores precisam ver claramente o propósito de um espaço, diz Crosthwaite.
“As pessoas quase sempre têm dificuldade em imaginar o que poderiam fazer em uma sala vazia, especialmente em uma sala menor”, diz ela.
Você já percebeu como as academias de hotéis são legais? Roube algumas dessas vibrações ao projetar seu espaço. Pinte as paredes em um tom neutro e suave, acrescente alguma iluminação brilhante e pendure alguma arte colorida. Organize máquinas grandes para que o fluxo de tráfego funcione bem. Certifique-se de armazenar pesos de mão, faixas de resistência e sinos de chaleira bem no chão.
“Os compradores que se preocupam com ginásios domésticos vão querer ver se o seu está bem configurado, não apenas montado, então certifique-se de que esteja organizado e limpo, e que cada peça pareça intencional”, diz Crosthwaite.
Usando esteiras ou tênis elípticos? A aposta mais segura é montar sua academia no nível mais baixo de sua casa e em um piso de laje de concreto, diz McGoldrick.
“Para realmente agregar valor, o piso deve ser de borracha também”, acrescenta McGoldrick.
“Os compradores vão querer saber se o ginásio tem ventilação adequada, janelas suficientes para tornar o exercício divertido e também as tomadas certas para conectar os equipamentos”, diz Crosthwaite.
“Os compradores que não precisam ou não querem uma academia em casa consideram isso uma característica negativa que eles gostariam de remover”, adverte McGoldrick.