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Desde Karen Laine e Mina Starsiak Hawk, a dupla mãe e filha por trás da HGTV Bons ossos, começaram a reformar casas há 11 anos com seus negócios Dois filhotes e um martelo, eles estão aprendendo muitas lições - e às vezes chegando lá da maneira mais difícil. (Ah, e lidando com alguns animais selvagens no processo, mas voltarei a isso em um segundo.)
No entanto, é muito comum cometer erros e encontrar problemas imprevistos no processo de renovação. Enquanto Karen e Mina tiveram seu quinhão de soluços, eles também se tornaram especialistas em reabilitação de casas porque disso. Você sabe, a mesma experiência que levou a Bons ossos, que está no ar desde 2016, bem como parcerias de marca, como os dois se unindo aos profissionais de HVAC da Trane.
Sem mencionar, eles têm um senso de humor fantástico sobre tudo isso - sua capacidade de rir de seus erros conseguiu superar tudo, desde ferimentos leves e empreiteiros sombrios até aqueles animais. Seriamente. Karen me disse que encontram todos os tipos de animais nas casas que reformam - guaxinins, gatos, esquilos, cobras, gambás e morcegos, para citar alguns fora dos habituais ratos, camundongos e insetos. "Recentemente, encontramos uma tarântula", disse ela.
Shudder."Empreiteiros são as pessoas mais otimistas do mundo".
O ponto é que, se você cometeu erros ao fazer qualquer tipo de reformas de casas, você não está sozinho. E se você ainda não assumiu um projeto de renovação, agora pode entrar nele com mais confiança, conhecendo as importantes conclusões que Mina e Karen aprenderam ao longo dos anos.
Claro, você tem uma visão de como deseja que sua casa seja quando tudo estiver dito e feito, mas é provável que o As duas primeiras coisas em que você pensa quando inicia um projeto são o seu orçamento e quanto tempo a renovação vai demorar levar. E essas também são as duas coisas com as quais as pessoas provavelmente cometerão erros.
"Todo mundo subestima tempo e dinheiro", Karen me disse, e isso se aplica se você estiver executando seu projeto ou trabalhando com um empreiteiro.
"Os contratados são as pessoas mais otimistas do mundo e realmente acreditam que podem fazer algo em duas semanas e não conseguem", disse Karen. "Eles simplesmente não podem. E é apenas um otimismo atrapalhando. E então, quando começam a investigar, encontram problemas que ninguém sabia que existiam, então isso vai custar mais dinheiro ".
E, claro, é a sua casa - se você enfrentar contratempos que custam mais do que os gastos esperados, continuará pagando de qualquer maneira para concluir o trabalho. É por isso que é importante ter um "buffer de tempo e dinheiro", como diz Mina.
Uma coisa a ter em mente? Nem tudo precisa ser subcontratado, a menos que você queira que seja feito por você, mas há algumas coisas que você definitivamente não deve assumir.
"Acho que às vezes as pessoas superestimam ou subestimam sua capacidade sobre o que realmente podem lidar e o que realmente devem deixar para os profissionais", disse Mina.
Michael KovacGetty Images
E daí devemos você deixa para os profissionais? Se você está determinado a fazer o bricolage o máximo possível, isso é ótimo, mas Mina e Karen sugerem evitar qualquer coisa que possa ter "o potencial de resultados dramaticamente perigosos".
"Eu acho que se é algo que pode queimar a casa ou causar sérios danos à água, essas são as coisas que deixamos para profissionais, principalmente, hidráulicos, HVAC, qualquer coisa que envolva linhas de gás ", disse Mina, acrescentando que alguns pessoas pode faça essas coisas elas mesmas - é apenas uma questão de reconhecer se você realmente sabe o que está fazendo ou se tem alguém com quem sabe.
"Mamãe dirá que ela executou muita fiação", disse ela. "A menos que você tenha alguém que saiba o que está fazendo, se você estragar tudo, coisas realmente muito ruins podem acontecer, ao passo que, se você tentar ladrilhar algo e estragar tudo, basta raspar a parede e não é o fim do mundo ".
E, como qualquer amigo peludo que você possa encontrar no processo de renovação, Karen apontou que a contratação de profissionais para cuidar de pragas também é uma boa opção.
Karen e Mina têm trabalhado com muitos empreiteiros ao longo dos anos e uma das maiores dores de cabeça que enfrentaram estava trabalhando com um empreiteiro que desapareceu sem terminar o trabalho - e isso os deixou com um papel muito importante lição: sempre faça inspeções completas.
"Tínhamos um empreiteiro geral com o qual começamos três casas, e era uma grande parte de uma só vez, mas sentimos que tínhamos contratado muito bem e meio que cobrimos todas as nossas bases de programação de pagamento e estrutura de tempo, para onde, apesar de ser um novo relacionamento, estávamos seguros contratualmente ", disse Mina, explicando que, para esses trabalhos, eles vinculavam os pagamentos a um determinado trabalho. concluída.
"Então, finalmente, as janelas são instaladas, passo para verificar se elas estão instaladas, nós pagamos o pagamento", disse Mina. "E eles fizeram várias coisas. O telhado foi instalado - ok, vemos o telhado, damos o pagamento a eles. E então eles simplesmente desapareceram. "
Mina disse que eles não haviam realmente concluído o trabalho - apenas olhou dessa maneira. (Se você está lendo este pensamento, "Caramba!" - MESMO.) "Eles instalaram apenas telhas, não nenhuma das outras etapas para criar um telhado, o que, há muito", explicou ela. "E eles instalaram as janelas completamente erradas - praticamente colocadas no lugar com uma unha."
Mina me disse que era uma experiência que ela nunca teve antes.
"Eu pensei: 'Ok, eu tenho olhos, as janelas estão instaladas, sim, eu acredito em você.' Então esse foi um novo nível de decepção, mas agora aprendemos essa lição e somos muito mais detalhados com nossas orientações antes de alocarmos pagamentos ".
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Esse erro tem duas partes - a primeira simplesmente não está prestando atenção em todos os pequenos detalhes necessários para garantir uma o projeto é feito corretamente, e o segundo está sendo muito mesquinho com seu orçamento sobre as coisas necessárias para obter o projeto feito. Essa é uma lição que Karen e Mina aprenderam da maneira mais difícil durante sua primeira reforma, e a história por trás disso? Definitivamente um para lembrar. (Atenção: risadas dignas de fazer xixi nas calças!)
"Foi apenas um show de merda."
"Estávamos instalando o piso - o revestimento de bambu, era tão bonito - e tínhamos essa camada de espuma, depositamos tudo primeiro e depois começamos a instalar o piso", disse Mina. "E não cortamos as aberturas para o retorno e as saídas de ventilação, apenas as cobrimos. Então, estamos instalando esse piso - é a primeira vez que os instalo, e somos muito baratos, então adquirimos a pistola de pregos manual, não o pneumático a ar ".
As pistolas manuais de pregos, explicou ela, são basicamente "uma marreta de borracha que você precisa bater em uma placa de ataque", caso você não esteja familiarizado.
"Então, a certa altura, eu errei a placa de ataque e bati no tornozelo", recordou Mina. "Mamãe não correu para me salvar. Ela fez xixi nas calças rindo e tropeçou para trás - e como o buraco para o retorno do HVAC não foi cortado, ela caiu cerca de um metro e meio do buraco de retorno e machucou a perna inteira. Então ela está fazendo xixi nas calças, meio chorando, meio rindo. Estou fazendo xixi nas calças rindo dela, porque ela está no buraco e era carma imediato, e era apenas... era apenas um show de merda ".
Obviamente, o par concluiu o projeto independentemente. "Continuamos, mas a lição aprendida", disse Mina.
Quando perguntei a Karen e Mina o que eles gostariam de saber quando começaram a reformar casas há mais de uma década, Mina me disse que elas estavam ainda aprendendo à medida que avançam, tornando cada contrato melhor e mais específico e, em geral, pensando na maneira como fazem as coisas diferentemente. Mas, principalmente, Karen me disse que sua resposta à minha pergunta era simplesmente "tudo" - e, quero dizer, quem entre nós discordaria?
"É como uma faculdade de direito", disse ela. "Quando terminei a faculdade de direito, queria fazer faculdade de direito novamente, começando com tudo o que sabia no final. Então eu diria tudo. Eu gostaria de saber tudo. "
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