Estamos pedindo muito de nossas casas hoje em dia - durante a pandemia de coronavírus, “casa” também se tornou nosso espaço de trabalho, academia, sala de aula, local para happy hour, creche, estúdio de ioga, restaurante, sala de conferências e muito mais.
Essa mentalidade está transbordando para o que os compradores procuram durante a busca por uma casa, especialmente quando se trata de um escritório doméstico. Com muitas pessoas trabalhando remotamente para o futuro previsível, o que costumava ser um item da lista de desejos de uma casa seria agora uma necessidade absoluta.
Se você está tentando vender sua casa, isso significa que você deve pensar criticamente sobre como preparar seu escritório em casa. Como fazem em outros cômodos da casa, os corretores de imóveis recomendam remover todos aqueles pequenos toques pessoais em seu escritório doméstico. “Para que mais compradores se vejam naquele espaço de escritório, você fará bem em tirar muito 'você' dele primeiro”, diz Chris Haro, um agente imobiliário em Hilton Head, South Carolina.
Se você costuma exibir seu diploma universitário ou trajes de sua alma mater, considere removê-los para fotos e apresentações de imóveis. Por um lado, eles são uma distração. Mas, além disso, as pessoas costumam ter sentimentos muito específicos - e muitas vezes muito fortes - sobre certas escolas, como bem como o ensino superior de forma mais ampla, que é a última coisa que você quer que eles pensem durante seus percorrer.
“Estejam eles impressionados ou angustiados ou em algum ponto intermediário, esses sentimentos irão tirar o foco do comprador da propriedade ou pior, desligá-lo da propriedade”, diz Haro. “Talvez o filho ou a filha deles se candidatou àquela escola, mas foi rejeitado. Talvez tenham sido aceitos, mas não se formaram. Talvez eles tenham sido aceitos e ainda carreguem dívidas. Talvez eles amem absolutamente sua escola ou seu curso de estudos mais do que qualquer coisa. É tudo uma distração do que queremos que eles pensem: eles próprios nesta propriedade. ”
Outra razão para remover os graus? Eles podem lembrar aos compradores em potencial de sua própria dívida da faculdade que, quando associada à hipoteca dívida que estão prestes a assumir pode fazer com que se sintam desconfortáveis e sobrecarregados com dinheiro, Haro diz.
Embora seja totalmente OK - e, de fato, útil - manter monitores de computador e mesas em seu escritório em casa, você deseja evitar qualquer coisa que torne o espaço desarrumado, desgastado ou desordenado. Isso inclui cabos, portanto, junte-os. “Invista tempo e esforço para embrulhar perfeitamente seus cabos e usar a tecnologia sem fio sempre que possível”, diz Amy Owens, um agente imobiliário em Montclair, N.J.
Um comprador em potencial certamente poderia pesquisar você no Google para descobrir onde você trabalha se eles mesmo queria. Mas no interesse de proteger sua privacidade e segurança, é melhor remover qualquer coisa com o logotipo de sua empresa, bem como outras informações confidenciais.
Imagine se as negociações domésticas azedassem e um comprador em potencial ligasse para a linha de ética anônima da sua empresa. Ou eles podem usar pistas em sua casa para ajudar a decifrar suas senhas ou perguntas de segurança. Embora esses exemplos sejam altamente improváveis, é sempre melhor prevenir do que remediar hoje em dia, diz Andrea Morgan, um agente imobiliário na Geórgia e na Flórida.
Pode parecer óbvio, mas, além de remover quaisquer itens personalizados de seu escritório em casa, vá em frente e remova qualquer coisa que possa ser potencialmente ofensiva ou alienante.
“É melhor remover itens políticos ou religiosos ou qualquer outra coisa que faça a casa parecer seu‘ domínio ’e não deles”, diz Amani McGregor, um agente imobiliário em Los Angeles. “Você quer que os compradores vejam a sua casa como um lar para a família deles e não para a sua.”
“Mesmo se na realidade você estiver trabalhando na mesa de jantar atualmente, coloque seu escritório em uma sala ou área separada com boa luz natural”, diz Emily Waldmann, um agente imobiliário em Austin, Texas. “As pessoas não querem se imaginar trabalhando em um canto escuro, mesmo que seja isso o que realmente acontece.”