Não há muitas coisas que o coronavírus não destruiu. Os casamentos são um deles. Enquanto algumas fontes dizem que a pandemia está levando muitos casais a um ponto de ruptura, outros apontam para uma desaceleração tanto nos casamentos quanto nos divórcios. Forbes sugere que isso pode ser porque os casais estão esperando para finalmente se separar.
Quer uma separação aconteça agora ou mais tarde, divórcio, divisão de bens e mudar todos podem ser empreendimentos caros. Por sua vez, é muito assustador pensar em comprar uma casa após o divórcio. Mas os corretores de imóveis e algumas pessoas recentemente divorciadas têm dicas para ajudá-lo a evitar alguns erros comuns.
Corretor de imóveis Gillian Cunningham atende a área de Dallas-Fort Worth e tem uma longa história de trabalho com clientes recém-divorciados. Comprar uma casa após o divórcio é uma experiência emocional, e ela aconselha que não se apresse na compra e, possivelmente, alugar primeiro para economizar dinheiro e ter uma visão clara do que você deseja.
“Noventa por cento dos meus clientes divorciados se mudaram para um apartamento ou alugaram um imóvel por um ou dois anos após o divórcio, antes de comprar um imóvel. Isso permitiu que eles se concentrassem antes de se comprometerem com uma compra importante ”, diz Cunningham. “Alguns divorciados que compraram imediatamente após o divórcio compartilharam comigo que gostariam de ter esperado porque provavelmente teriam escolhido uma área diferente.”
Junto com os aspectos emocionais, também existem questões legais a serem consideradas. Se houver crianças envolvidas, a decisão de comprar uma casa envolve mais algumas considerações.
“Se você está se divorciando e há crianças envolvidas, você pode querer considerar acordos de guarda de crianças e se há restrições de localização. Se for concedida a guarda compartilhada, você deve levar em consideração a proximidade das escolas das crianças ou suas atividades extracurriculares para não atrapalhar as rotinas das crianças ”, diz Cunningham. “Você também quer pensar sobre a sua proximidade com o seu sistema de apoio, que pode incluir família e amigos.”
Após o divórcio de Laura Goldstein, ela diz que se sentiu intimidada por procurar uma casa sozinha. Ela também disse que estava preocupada com a forma como ficaria por estar sozinha.
“Eu estava preocupada em ser aproveitada como uma mulher solteira (e relativamente jovem). Como comprei uma nova construção e não uma revenda, fiquei preocupado que a equipe de vendas pudesse ter pensado: ‘Bem, se ela puder pagar uma casa por conta própria, provavelmente podemos ordenhar o quanto pudermos’ ”, diz Goldstein.
Com a ajuda da família, Goldstein comprou um lugar com sucesso. Ela diz que está orgulhosa de si mesma por ter comprado uma casa solo e vê a compra como um novo começo.
“Sou muito grato por ter amigos que vieram comigo a reuniões importantes para ter certeza de que eu estava pedindo perguntas nas quais posso não ter pensado e estar sempre defendendo coisas que talvez não soubesse cerca de. Só porque você pode estar solteiro agora, não significa que precisa estar sozinho ”, diz Goldstein.
Enquanto muitas pessoas recém-divorciadas entram no processo de compra de uma casa por conta própria, outras podem estar prontas para comprar com um novo parceiro. Após o divórcio, Melissa Maynard * comprou uma casa com seu namorado de longa data. Ela diz que se descobriu sendo muito intencional em relação a finanças e propriedade.
“Chegamos a um ponto em nosso relacionamento em que estávamos prontos para morar juntos. Na época, estávamos ambos alugando depois de vender nossas casas após o divórcio, e queríamos que o próximo lugar em que morássemos fosse uma casa que pertencêssemos juntos ”, diz Maynard. “Estávamos um pouco pressionados para que tudo fosse resolvido legal e financeiramente assim que encontramos a casa, e meu advogado pessoal recomendou que fizéssemos um acordo em comum com os inquilinos.”
UMA locação em comum acordo garantiu que Maynard e seu namorado compartilhariam os direitos de propriedade da propriedade, e eles poderiam decidir a quem deixar sua parte da propriedade caso um deles falecesse. Em uma TIC, cada proprietário recebe uma escritura individual pela sua parte da propriedade do imóvel. Além disso, a propriedade não precisa ser dividida em 50/50 e pode incluir vários compradores.
Seja qual for o tipo de compra que você decidir fazer após o divórcio, lembre-se de tomar seu tempo, fazer muitas perguntas e ter um sistema de apoio para ajudá-lo durante o processo.
Mariette Williams
Contribuinte
Mariette Williams é escritora freelance de cultura e viagens, e seus escritos apareceram em Travel + Leisure, VICE, ESSENCE, Business Insider e muito mais. Ela mora no sul da Flórida com o marido e dois filhos.