Especialistas em casa na TV fazem lançando casas pareça lucrativo, fácil e até divertido. Mas muitos espectadores sabem melhor. Há uma enorme quantidade de risco financeiro envolvido em casa lançando, e o processo costuma ser repleto de complicações. E isso foi antes a pandemia.
Agora, os nadadores profissionais enfrentam outro desafio em sua busca pelo lucro: atrasos nos materiais devido ao COVID-19, diz Ann Carson, co-proprietária Flipping Seattle com seu marido, Scott. Uma vez que tempo é dinheiro, esses atrasos são muito caros - e podem fazer ou quebrar uma virada.
“Quase todos os aspectos de nossos projetos de inversão atuais foram afetados pela situação atual com COVID”, diz ela. “Tivemos atrasos inoportunos nas entregas, o custo dos materiais aumentou junto com a demanda, deixando escassos resultados quando se trata de opções como luminárias, carpete, madeiras de lei, eletrodomésticos.”
Um grande problema é que os portos estão repletos de entregas, diz Carson. Por exemplo, sua equipe está esperando que alguns pisos de madeira sejam enviados da Califórnia, mas eles estão "sentados o oceano [em um barco] porque os portos não são capazes de aceitá-los até que tenham sido inspecionados e em quarentena. ”
Quando os materiais se tornam disponíveis, é uma corrida entre aqueles na indústria para adquirir o que precisam, diz ela. Devido a escassez de eletrodomésticos, algumas de suas casas têm cozinhas parcialmente concluídas, faltando peças-chave como geladeiras ou intervalos. Além disso, como muitos varejistas foram fechados, Carson e sua equipe tiveram que confiar nas compras online, muitas vezes acabando com produtos que não atendiam às suas necessidades ou padrões de qualidade.
Todos esses desafios resultam em atrasos onerosos em toda a indústria. “Tem sido uma luta para construtoras, nadadeiras experientes e reformadores”, diz ela. Mas Carson e sua equipe aprenderam a se adaptar às dificuldades atuais, incluindo materiais de origem de lugares diferentes do que antes e pedidos de itens com bastante antecedência. “Estamos descobrindo que ter ótimos relacionamentos com seus fornecedores e sourcing local tem sido uma grande ajuda para manter nossos projetos em andamento”, diz ela.
Carson também aprendeu a ser flexível em seus projetos, muitas vezes criando vários planos de backup com escolhas alternativas de materiais, caso ela não consiga obter os que deseja inicialmente, como um certo mármore para um bancada de cozinha ou um tipo específico de azulejo de banheiro, por exemplo. Sua equipe, que geralmente tem até 10 flips em andamento ao mesmo tempo, também aprendeu a se adaptar, pulando de um projeto para outro quando os materiais finalmente ficam disponíveis e o trabalho pode ser feito. Em vez de se concentrar em um giro de cada vez, eles estão trabalhando "aos poucos", diz ela.
Durante tudo isso, Carson e sua equipe permaneceram otimistas, resilientes - e muito, muito ocupados, diz ela. “Nosso estoque de casas é tão baixo e nosso pool de compradores é abundante. Adoramos pegar essas casas insuportáveis e torná-las um lar para as pessoas aproveitarem, então vale a pena. ”