As casas móveis historicamente tiveram uma má reputação. Mas não estamos mais nos anos 70 - e uma casa móvel não é apenas algo que segue você aonde você vai. Pode ser uma casa bem projetada que atende a todas as necessidades de uma casa unifamiliar. Mais, é mais barato, leva menos tempo para construir e permite que você more em lugares mais caros por uma fração do custo.
Kristina Morales, uma corretora de imóveis da Morales Team Real Estate, diz que os vê com frequência em comunidades à beira-mar, onde as pessoas querem morar na praia, mas não seriam capazes de pagar por uma casa tradicional. Antes de mergulhar, é importante saber que tipo de propriedade você está comprando.
“Uma casa móvel basicamente é uma casa que é fabricada em uma fábrica, fixada permanentemente em um chassi e, em seguida, levada para o local de onde será o espaço residencial”, diz Morales. Casas tradicionais, ou o que Morales chama de casas construídas em madeira, são as típicas moradias unifamiliares com uma fundação fundida e possivelmente um porão. Estes são construídos no local em vez de montados em outro lugar e entregues.
As casas móveis estão disponíveis em três tamanhos padrão: largura simples, que tem entre 500 e 1.100 pés quadrados; largura dupla, que é de 1.200 a 2.000 pés quadrados; e o triplo de largura, que tem mais de 2.000 pés quadrados. “Pode ser um espaço significativo para morar”, diz Morales.
Por esse espaço significativo, muitas vezes você está pagando um pouco menos do que pagaria por uma casa unifamiliar do mesmo tamanho. Você pode esperar pagar de $ 50.000 a $ 250.000, dependendo do tamanho, por uma casa móvel nova em folha comprada de um revendedor, ou menos do que por uma usada. Com uma casa usada, você não terá que se preocupar em conectar utilitários ou escolher todos os acabamentos como faria com algo construído do zero.
Ao comprar uma casa móvel, é importante lembrar que você está comprando apenas a casa em si - geralmente você não é o dono da propriedade onde ela fica. Isso significa que há um custo extra: você terá que pagar o aluguel do terreno. Isso também significa que você não terá que pagar imposto de propriedade sobre esse terreno.
Infelizmente, por causa disso, uma casa móvel não terá valor como uma casa típica. “Eles depreciam porque são considerados propriedade pessoal”, diz Morales. “Uma casa tem valor porque está ligada ao terreno.”
Assim como em qualquer casa, a planta baixa varia de acordo com seu tamanho. Para uma única largura, você provavelmente terá um ou dois quartos e um ou dois banheiros. Uma largura dupla terá dois ou três quartos e dois banheiros, e uma largura tripla terá ainda mais de ambos.
No entanto, há uma ressalva nas plantas baixas. “Com o single wide, você não tem muito espaço para criar corredores internos ou separar os quartos”, diz Morales. “Quando você amplia o dobro ou o triplo, realmente dá a sensação mais tradicional de um lar.”