Condomínio, casa geminada, três apartamentos, unifamiliar, anexo, geminada... a quantidade de termos andar por aí quando você está procurando um lugar para morar pode ser incompreensível. Apartment Therapy conversou com especialista em imóveis Bill Ramsey, um membro do conselho de administração da Arquitetura KTGY + Planejamento, para ajudar a desmistificar pelo menos um tipo. Aqui está o que você precisa saber sobre casas geminadas, o termo normalmente dado a duplexes.
Quando você mora em uma casa geminada, sua casa compartilha pelo menos uma parede com a casa de outra pessoa. Essa parede é geralmente para um cômodo que não precisa de tanta privacidade quanto outros locais da casa.
“Você deseja destacar espaços que desejam ser destacados”, diz Ramsey. “Se você pensar em um duplex, muitas vezes haverá três paredes da casa que estão abertas. A quarta parede, onde fica presa ao duplex vizinho, é onde você coloca todas as suas coisas que não precisam de luz externa. Então, sua escada ou a parte de trás de sua cozinha. Você anexa as coisas que não perdem nada ao ser anexado. ”
Muitas vezes, as casas geminadas são anexadas pela garagem, onde há dois espaços de serviço ou acessórios que não causam problemas por serem anexados. Mas coisas como quartos, banheiros ou outros espaços onde você deseja privacidade visual e acústica, esses cômodos geralmente ficam no lado independente da casa.
Curiosamente, às vezes as casas geminadas na verdade não são anexadas a outra casa - nesse caso, é apenas um termo usado para o tipo de propriedade ou lote de terreno.
“Ouvimos o termo ser usado às vezes no que realmente é um ambiente mais destacado, onde os edifícios estão completamente independente, mas em um lote não convencional, como várias casas ou apartamentos separados, ” Ramsey diz. “Eles estão todos compartilhando muito, então não há uma conspiração tradicional independente de uma única família, mas na verdade eles estão separados fisicamente.”
Embora você possa obter um pouco menos de privacidade com uma casa geminada, você compensará isso no custo de compra ou aluguel. As casas geminadas vêm com ganhos de eficiência no lado da construção e dos serviços públicos. Essas economias de custo são frequentemente repassadas na forma de um custo geral mais baixo para comprar ou alugar. Ramsey observa, porém, que essas casas estão se tornando cada vez mais populares - então, eventualmente, a economia de custos pode não ser tão grande.
Dependendo da configuração geminada, sua casa vai cair em uma das duas categorias: ou você é responsável pela manutenção ou não.
“Depende da construção”, diz Ramsey. “Você pode mapear coisas onde cada pessoa possui fisicamente sua parte do edifício; então eles são responsáveis pela manutenção. Ou pode ser configurado onde uma associação de proprietários, ou HOA, seja dona do prédio e você seja o dono do espaço aéreo, como em um condomínio. ”
Com um acordo HOA, todos os proprietários pagarão taxas à associação em troca da manutenção do edifício. Para quem aluga propriedades geminadas, Ramsey diz que quase sempre há um gerente de propriedade, empresa de gestão, ou senhorio que é responsável pela manutenção - e esse custo está incluído no aluguel Forma de pagamento.
